??想問一下法院拍賣的房產(chǎn)需網(wǎng)簽嗎？

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• 155****9178

  根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利；拍賣成交的，人民法院依據(jù)確認(rèn)成交裁定向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助產(chǎn)權(quán)登記變更通知書，協(xié)助通知發(fā)出后30日內(nèi)買受人可以持成交書、成交確認(rèn)裁定以及必要的身份證明材料（個(gè)別地方可能有限購的規(guī)定資料以及法院的解除查封裁定書等）自行申請(qǐng)過戶手續(xù)。
  具體手續(xù)及材料您需要聯(lián)系相應(yīng)執(zhí)行法院及不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

  查看全文↓ 2019-08-06 10:30:16
• 138****4571

  您好,這樣的房子根據(jù)《物權(quán)法》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定,可以不用網(wǎng)簽,但需要拿著法院的有效證明,到房管局辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記,才能進(jìn)行處分。不登記的,不能處分。詳細(xì)可電話咨詢。

  查看全文↓ 2019-08-06 10:30:09
• 132****1438

  法院查封房子是由于房子存在法律糾紛。與房子是否網(wǎng)簽或者備案沒有太大關(guān)系。一旦有合理的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書或者其他法律事由，法院就有權(quán)查封房屋。如果涉及房產(chǎn)的歸屬爭議。只能通過訴訟，以法院的裁定或判決方式解決。關(guān)于法院拍賣的房產(chǎn)需網(wǎng)簽嗎問題的解答如上。

  查看全文↓ 2019-08-06 10:29:58
• 152****5734

  不需要。
  司法拍賣房產(chǎn)是按司法拍賣房產(chǎn)的單獨(dú)程序辦理過戶的，不需要網(wǎng)簽。
  具體手續(xù)以當(dāng)?shù)胤抗芫值囊?guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-08-06 10:29:43
• 146****9885

  您好！法院拍賣的房子是不需要打網(wǎng)簽的，您拍賣的價(jià)格就是網(wǎng)簽價(jià)，按照拍賣的價(jià)格交稅

  查看全文↓ 2019-08-06 10:29:30

相關(guān)問題

• 問 ??法院拍賣的房產(chǎn)需網(wǎng)簽嗎
  答

  您好！法院拍賣的房子是不需要打網(wǎng)簽的，您拍賣的價(jià)格就是網(wǎng)簽價(jià)，按照拍賣的價(jià)格交稅

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• 問 請(qǐng)問一下法院拍賣房產(chǎn)過戶稅費(fèi)大概是多少？
  答

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

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• 問 ??請(qǐng)教下法院拍賣的房子可以按揭嗎?
  答

  競拍法院拍賣的房產(chǎn)是否可以按揭貸款，如果能全款買下的話，也不必貸，中國大部分省市的法院拍賣的房產(chǎn)，是要求競買人全額一次性付清的?，F(xiàn)在，已經(jīng)有一些城市開始試點(diǎn)，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產(chǎn)時(shí)按揭貸款了，你所要競拍的房產(chǎn)是否可以按揭貸款，可咨詢負(fù)責(zé)拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??法院能將已經(jīng)網(wǎng)簽的房子能拍賣嗎？
  答

  開發(fā)商破產(chǎn)網(wǎng)簽的房子可以拍賣嗎不可以拍賣。尚未支付的購房款是破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)(債權(quán))。房屋買賣合同已經(jīng)生效，且已經(jīng)在房管局備案的，合同繼續(xù)有效，雙方都應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同的約定。此時(shí)，購買方尚未交付的房款，屬于開發(fā)商的債權(quán)。《破產(chǎn)法》第28條以列舉方式規(guī)定了破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成：(一)宣告破產(chǎn)時(shí)破產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理的全部財(cái)產(chǎn);(二)破產(chǎn)企業(yè)在破產(chǎn)宣告后至破產(chǎn)程序終結(jié)前所取得的財(cái)產(chǎn);(三)應(yīng)當(dāng)由破產(chǎn)企業(yè)行使的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。即本案中的債權(quán)，也是破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房子能拍賣嗎?什么條件下法院才能拍賣?
  答

  如果該房屋在法院查封之前屬于合法登記的房產(chǎn)且手續(xù)齊全，是可以依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房產(chǎn)證的。如果拍賣或變賣的房屋在法院查封之前就沒有辦理房產(chǎn)證或初始產(chǎn)權(quán)登記，且沒有辦理的原因是原產(chǎn)權(quán)人存在違法行為或不具備產(chǎn)權(quán)登記的條件，政府主管部門不予登記的，這種情況購買查封的房屋是不能辦理房產(chǎn)證的，但如果原產(chǎn)權(quán)人不存在不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的情況只是因?yàn)椴痪邆湫姓C(jī)關(guān)要求的條件而無法辦理的，那么在具備條件后或法院通過強(qiáng)制執(zhí)行手段使之能辦理產(chǎn)權(quán)登記的，購買人也是可以辦房產(chǎn)證的。

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