門面店臨街，個人門面店出租稅收高嗎？

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• 147****4850

  個體經(jīng)營在稅務(wù)機關(guān)一般采取核定征收的方式，即統(tǒng)稱的定稅或包稅。若從事商業(yè)或工業(yè)（制造、加工、維修）還存在5000元/月營業(yè)額的問題5000以上要繳納國稅、地稅，以下則只存在地稅的個人所得稅（起征點由各省自定一般是3000元/月）
  經(jīng)營用房在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的，自有房屋和租賃房屋還是有區(qū)別的！稅法規(guī)定對個人所有非營業(yè)用房產(chǎn)免稅（即居住用房）營業(yè)用房是要繳納房產(chǎn)稅的（房產(chǎn)原值*（1-30%）*1.2％/年），同時還有土地使用稅（1-30元/平方米/年）。但是這兩項稅很多城市都沒怎么征收到位。辦理稅務(wù)登記時則需要提供房產(chǎn)證復印件。
  而租房則由出租方繳納租金累計18.5％的稅費
  后向承租方出具發(fā)票已辦理稅務(wù)登記。
  至于哪個高哪個低你**好向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)或12366咨詢后根據(jù)當?shù)貙嶋H情況衡量。

  查看全文↓ 2018-08-15 14:25:07
• 137****6022

  一、出租店面要交稅。
  
  二、要交的稅金：
  1、營業(yè)稅：
  單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的5％繳納營業(yè)稅。個人出租房屋月租收入在800元以下的免征營業(yè)稅。
  
  2、城市建設(shè)維護稅：
  單位和個人在繳納營業(yè)稅同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。
  
  3、教育費附加：
  單位和個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費附加。
  
  4、房產(chǎn)稅：
  企業(yè)和個人應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。
  
  5、城鎮(zhèn)土地使用稅：
  擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人，用于生產(chǎn)經(jīng)營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  6、印花稅：
  單位和個人出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
  
  7、企業(yè)所得稅：
  按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計算繳納企業(yè)所得稅。
  
  8、個人所得稅：
  個人出租房屋，月租金收入在4?000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅；月租金收入在4?000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20％的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-15 14:24:58
• 158****0258

  如果出租商鋪用于經(jīng)營，個人所得稅率是20%。
  
  依據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條第五款規(guī)定：“特許權(quán)使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。”
  

  查看全文↓ 2018-08-15 14:24:46
• 138****9432

  營業(yè)稅：租金5%
  城建稅：營業(yè)稅額7%
  教育費附加：營業(yè)稅額3%
  印花稅：租金0.1%
  個人所得稅：租金3%左右
  房產(chǎn)稅：租金12%
  土地使用稅：分攤的土地面積*適用稅率（該稅種須咨詢當?shù)氐胤蕉悇?wù)機關(guān)）

  查看全文↓ 2018-08-15 14:24:39
• 151****7198

  有營利就要收費在中，出租房屋一般都要交稅的，但是現(xiàn)在大部分人不交，除非租客要報賬的。
  像你不交也不算什么不正常。
  

  查看全文↓ 2018-08-15 14:23:48

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• 問 請問大家，門面店出租稅收高不？怎么看是中介的還是個人的？
  答

  有，我現(xiàn)在的店就是在58同城上得到的消息轉(zhuǎn)成的，靠中介到是可靠，就是得多花費兩個月的租金，（中介費）。

  全部4個回答>
• 問 個人的二手門面店轉(zhuǎn)讓稅收的高嗎？
  答

  買方:契稅4%、印花稅0.05%,交易費、辦證費各地不一,產(chǎn)權(quán)印花稅10元;賣方:營業(yè)稅及附加、個人所得稅等。

  全部3個回答>
• 問 ??請問個人門面店出租要交稅嗎？
  答

  房屋租賃稅并不是一種獨立的稅種，它是對出租房屋應(yīng)繳納的幾種稅種的統(tǒng)稱，包括了因出租房屋應(yīng)繳納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市維護建設(shè)稅、費附加、印花稅、所得稅等稅種。由房屋租賃管理部門受地稅部門的委托，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業(yè)房屋租賃稅。按租金收入繳12％房產(chǎn)稅。如果月租金超過5000元的，還需要繳納營業(yè)稅5％，附加稅費在0.5％左右，還有就是帶征個人所得稅２％左右。補充：年租金25000元，月租金就是2083.33元；月房產(chǎn)稅＝2083.33＊12％＊＝250元，年房產(chǎn)稅＝250＊12個月＝3000元；月收入不到5000元，營業(yè)稅、城建稅等都不用繳納了。個人所得稅是否繳納各地規(guī)定不一，有的征1％或3％，也有不征收的，具體要咨詢當?shù)氐牡囟惥至恕?/p> 全部5個回答>

• 問 二手門面店出租要交稅嗎？
  答

  個人出租商鋪的話要交房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅，由于出租人是得到收益所以應(yīng)該是由出租人承擔，但是如果簽訂協(xié)議里有規(guī)定也可以由承租人承擔.　　房產(chǎn)稅的稅率是你年租金的12%,按年交;　　營業(yè)稅是收入額的百分之5.5%;　　個人所得稅10%;　　可以按實際情況向當?shù)囟悇?wù)局申請核定一個綜合稅率，沒那么麻煩，直接按照收入乘以該稅率就可以了，都包括.

  全部3個回答>
• 問 ??請問新門面店出租出兌要交稅嗎？
  答

  第一、個人出租商鋪需要交哪些稅1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅；營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護建設(shè)稅：城市維護建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。3、費附加：按照營業(yè)稅稅額計算繳納費附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。4、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。5、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用　以及稅法規(guī)定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10％的優(yōu)惠稅率。第二、商鋪租賃合同年限：合同法規(guī)定租賃合同長只能保護20年，因而超過20年得不到保護，但你可在合同中約定：到期后續(xù)租，但是續(xù)租肯定涉及到的就是租金的增長變化，可以在第一個合同的時候就做出一定的要求，這樣更可以保護自己的權(quán)利還有利益。

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