請問大家，我想知道小區(qū)無法驗收無法辦理房產(chǎn)證，我該怎么辦？

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• 152****5360

  正常啊 一手樓的一般正常都是入伙后半年開始辦理房產(chǎn)證 你都沒驗收 怎么去辦證？如果驗收中有什么問題的 可以在收樓確認書上把 你遇到的問題都寫上 并留一條鑰匙給開發(fā)商整改 并注明整改驗收沒問題后才需要繳交管理費 我們前年收樓就是這樣的

  查看全文↓ 2018-08-15 22:49:36
• 146****8471

  不能，貸款是你跟銀行之間的事，房產(chǎn)證是開發(fā)商的事，兩碼事。
  銀行已經(jīng)把你的貸款全額給到了開發(fā)商，你現(xiàn)在是欠銀行錢而不是開發(fā)商，千萬不要意氣用事影響自己征信得不償失。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:49:27
• 134****1569

  是的，房屋要交付，需要取得房屋驗收備案許可證，達到交付標準房主可以收房，由于是新房，會有面積誤差，房主需要交納面積補差款，換取全額房產(chǎn)發(fā)票，才能辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:49:16
• 135****3597

  房子因為無法通過驗收.辦不下來房產(chǎn)證可以要求退房。
  
  《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：開發(fā)商在購房合同約定的時間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在購房合同約定的期限內(nèi)超過一年以上仍然無法得到產(chǎn)權(quán)證，購房者就可以要求退房，并且可以要求開發(fā)商承擔賠償損失。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:49:07

相關(guān)問題

• 問 無法辦理房產(chǎn)證怎么辦？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1、屬違章建筑，根本無法取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，租賃合同無效。這類房屋是指違反城市規(guī)劃要求，未經(jīng)城市規(guī)劃部門批準建設(shè)的房屋，違章建筑是不受法律保護的，故應(yīng)責(zé)令強制拆除，租金應(yīng)予以沒收，上交國庫。 2、未取得驗收合格證的房屋不得出租，包括驗收不合格、未正常驗收的租賃合同無效。這類房屋因存在質(zhì)量問題和其他問題而未取得驗收合格證，或者不清楚是否符合國家建筑法律法規(guī)，對承租人的居住與使用將構(gòu)成威脅，特別是未經(jīng)公安消防驗收合格的，法律有明確規(guī)定不得使用，即《消防法》第十條規(guī)定：“……按照國家工程建筑消防技術(shù)標準進行消防設(shè)計的建筑工程竣工時，必須經(jīng)公安消防機構(gòu)進行消防驗收，未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格的，不得投入使用?！? 3、已經(jīng)驗收合格，產(chǎn)權(quán)證尚在辦理中的，房屋租賃合同有效。因為這類房屋法律是賦予權(quán)利人可以使用的，自然包括出租。 4、經(jīng)出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的房屋租賃合同有效。其依據(jù)是《合同法》第242條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

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• 問 請問市區(qū)房屋超面積買賣，現(xiàn)在無法辦理房產(chǎn)證，怎么辦？
  答

  首先要確定開發(fā)商是否“五證”齊全。其次，側(cè)面了解開發(fā)商方面是否存在矛盾糾紛。排除這兩種可能性就可以無后顧之憂，只是下證早晚的問題房產(chǎn)證辦理流程和費用兩種方法：一、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。二、自己辦理房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證注意： 無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。 您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。 您也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。 如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。 自己辦理房產(chǎn)證可以省去代辦費用1000元左右。 自己辦理房產(chǎn)證可以免除代繳的風(fēng)險。 自己辦理房產(chǎn)證需要花費時間和體力。 您需要提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。一、委托開發(fā)商或代理公司辦理適用條件 為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。 在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。 即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

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• 問 ??房屋無法辦理過戶怎么辦？
  答

  只要有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)沒有被查封、抵押、凍結(jié)，是可以過戶的，否則這個房子你不要買。

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• 問 我無法辦理按揭，交給房地產(chǎn)商的訂金該怎么辦？
  答

  很難，不是開發(fā)商的原因。是購房人的原因，相當于你沒錢還要去拍賣，抵押金是要受得。

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• 問 無法辦理按揭樓盤允許辦理房產(chǎn)證么
  答

  有幾種情況無法辦理按揭一是小產(chǎn)權(quán)房二是抵押或查封的房子。三是沒有預(yù)售的房子。這幾種情況不是不能購買，但是購買都有風(fēng)險，建議你弄清楚是那一種情況，如果是后二種情況，問一下，何時可以解決，如果能解決，那完全是可以買的。

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