??誰(shuí)能詳細(xì)說(shuō)說(shuō)土地使用證怎么過(guò)戶？

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• 156****4545

  過(guò)戶雙方帶身份證原件和已經(jīng)過(guò)戶的房產(chǎn)證原件去土地管理局辦理,需要填寫(xiě)一些表格,在土地局領(lǐng)取就行。

  查看全文↓ 2018-08-20 09:16:31
• 158****7588

  首先要與賣(mài)方達(dá)成一致協(xié)議，并簽訂協(xié)議書(shū)。
  其次是雙方到國(guó)土管理部門(mén)提出變更（過(guò)戶）申請(qǐng)。
  三是向土地管理部門(mén)交納國(guó)有土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。
  四是等待土地管理部門(mén)審查批復(fù)后辦理新的國(guó)有土地使用證。

  查看全文↓ 2018-08-20 09:16:23
• 132****5650

  　　需要的手續(xù)有：房產(chǎn)證，購(gòu)房合同，付款發(fā)票，舊的土地使用證，到土地管理局，辦理土地使用證變更，領(lǐng)取新土地使用證。
  　　投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：
  　　一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;
  　　二、申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤;
  　　三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;
  　　四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
  　　五、買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);
  　　六、買(mǎi)賣(mài)已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
  　　七、買(mǎi)賣(mài)共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
  　　八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

  查看全文↓ 2018-08-20 09:16:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??辦理土地使用證的程序誰(shuí)能給詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  1、土地登記申請(qǐng)書(shū);22、單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明;33、土地權(quán)屬來(lái)源證明材料(政府材料);44、初始登記頒發(fā)的土地證書(shū);55、地上附著物權(quán)屬證明66、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)(土地違法案件行政處罰決定書(shū));77、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。END注意事項(xiàng)委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明。申請(qǐng)者提交以上資料后，國(guó)土資源部門(mén)派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣人民政府審查批準(zhǔn).由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)

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• 問(wèn) 土地使用證在哪辦理？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記?？梢?jiàn)，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門(mén)。2、農(nóng)村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請(qǐng)集體土地使用權(quán)。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對(duì)集體土地進(jìn)行征收征用，土地性質(zhì)才能由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，才能辦理國(guó)有土地使用證。

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• 問(wèn) 房屋土地使用證辦理流程？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  拿購(gòu)房合同，如有房本同時(shí)帶上，以及一些購(gòu)房收據(jù)帶上，去土地局辦理即可。

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• 問(wèn) 老房子土地使用證問(wèn)題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  如果購(gòu)買(mǎi)時(shí)沒(méi)有土地使用證，就不能辦理新土地證了。因?yàn)檗k理土地證過(guò)戶的首要條件是有原土地證，加上新房產(chǎn)證和契稅憑證以及本人身份證，國(guó)土局才能準(zhǔn)辦。購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有土地證的房改房，拆遷補(bǔ)償不會(huì)受影響。因?yàn)榇祟?lèi)房產(chǎn)沒(méi)有土地證是歷史原因造成的，無(wú)論是買(mǎi)賣(mài)抵押或者拆遷，其產(chǎn)權(quán)功能的發(fā)揮和補(bǔ)償都不受任何影響。

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• 問(wèn) 土地使用證在哪里辦？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  收費(fèi)程序　　由國(guó)土窗口開(kāi)《收費(fèi)通知單》→城建收費(fèi)中心開(kāi)現(xiàn)金解款單→銀行繳費(fèi)→城建收費(fèi)中心開(kāi)繳費(fèi)票據(jù)→國(guó)土窗口領(lǐng)取《土地使用證》

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