請(qǐng)問(wèn)單位轉(zhuǎn)讓商鋪要交哪些稅費(fèi)和費(fèi)用

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• 156****2695

  商鋪稅就很高，其次公司轉(zhuǎn)個(gè)人就更高了，稅點(diǎn)大概百分之30

  查看全文↓ 2018-08-22 15:32:26
• 145****2944

  個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、印花稅和手續(xù)費(fèi)等。

  查看全文↓ 2018-08-22 15:32:09
• 155****6506

  公司轉(zhuǎn)讓必然會(huì)涉及到股權(quán)轉(zhuǎn)讓，這一環(huán)節(jié)需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。當(dāng)然，具體要看實(shí)際情況，稅費(fèi)是多少，在此無(wú)法估計(jì)。一般來(lái)說(shuō)印花稅按照萬(wàn)分之五來(lái)繳納，企業(yè)所得稅按照百分之二十五來(lái)繳納，個(gè)人所得稅按照百分之二十來(lái)繳納。

  查看全文↓ 2018-08-22 15:32:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 單位工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓要交哪些稅費(fèi)？
  答

  一、營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。三、土地增值稅（出讓方）：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。為計(jì)算方便，可以通過(guò)速算公式計(jì)算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)（0、5%、15%、35%分別對(duì)應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率）。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道轉(zhuǎn)讓商鋪要交哪些稅?
  答

  二手房商鋪買賣雙方稅費(fèi)賣方：增值稅：（計(jì)稅價(jià)格－取得時(shí)發(fā)票記載的價(jià)格）×5%；城建稅：增值稅×7%；教育費(fèi)附加：增值稅×3%；地方教育附加：增值稅×2%；印花稅：合同價(jià)格×0.5‰ 土地增值稅：計(jì)稅價(jià)格－重置成本價(jià)－繳納的有關(guān)稅費(fèi)，根據(jù)增值率的不同，按30~60%的稅率征收。個(gè)人所得稅：賣方按房屋轉(zhuǎn)讓所得（即：商鋪轉(zhuǎn)讓收入-商鋪原值-合理費(fèi)用）20%征收。契稅：賣方無(wú)需繳納。 買方：契稅：個(gè)人購(gòu)買經(jīng)營(yíng)用房，按購(gòu)房合同總價(jià)款的4%繳納；印花稅：合同價(jià)格×0.5‰；個(gè)人所得稅：買方無(wú)需繳納。

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• 問(wèn) 商鋪交房時(shí)要交哪些費(fèi)用
  答

  1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收首購(gòu)買90平米及普通住房契約按1%征收;2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn): 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米;3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米;4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件;5、證照印花稅:5元/本;6、工本費(fèi):10元/本。

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• 問(wèn) 二手房轉(zhuǎn)讓要交哪些稅費(fèi)
  答

  ①二手房轉(zhuǎn)讓要交個(gè)稅，契稅，增值稅等。個(gè)稅就是個(gè)人所得稅要交1%，住滿五年的唯一住房出售可以不繳納個(gè)稅，由于是房東賣后所得的房款，所以個(gè)稅由房主出，個(gè)稅發(fā)票是房主的名字。②契稅是第一套房在九十平以下的契稅是1%，九十平以上的是1.5%，第二套房九十平以下也是1%，九十平以上則是2%，而第三套房或者以上那契稅就是3%，因?yàn)榉慨a(chǎn)只要產(chǎn)生了買賣，就會(huì)有契稅，買新房的時(shí)候需要要給契稅，買二手房也是要給契稅的，無(wú)論賣幾次都要，所以這也是購(gòu)房的人該出的。③增值稅在以前的時(shí)候也叫做營(yíng)業(yè)稅，增值稅是針對(duì)只有產(chǎn)權(quán)證或者是契稅發(fā)票的時(shí)間沒(méi)有到兩年的住宅才去繳的，綜合的稅率是5.5%，若是滿了兩年就可以免收增值稅，這個(gè)一般是由賣方給的。

• 問(wèn) 親人贈(zèng)與的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓的話要交哪些稅費(fèi)？
  答

  受贈(zèng)人未滿5年轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征20%的個(gè)人所得稅，其余稅種納稅比例同商品房一樣。