請(qǐng)問(wèn)各位：一般位置好的私人土地出售稅費(fèi)高嗎？有沒(méi)有人了解的，謝謝！

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• 133****9629

  1.營(yíng)業(yè)稅按銷售價(jià)減買(mǎi)入價(jià)（要提供當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)原始單據(jù)）的差額 5% 2.營(yíng)業(yè)稅及附加 3.土地增值稅 按銷價(jià)減買(mǎi)價(jià)減營(yíng)業(yè)稅金等 按增值額 ，這個(gè)一般比較高4.企業(yè)所得是其后申報(bào) 一般2.5%

  查看全文↓ 2018-08-25 10:18:53
• 159****2731

  契稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅。
  建議采用作價(jià)投資的形式，以土地作價(jià)成立公司，然后再把股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，這樣僅需要繳納印花稅和契稅。
  另，沒(méi)有合法地上建筑物的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，好像必須走招拍掛程序。

  查看全文↓ 2018-08-25 10:18:44
• 153****5514

  個(gè)獨(dú)企業(yè)名下的房產(chǎn)和土地?zé)o償轉(zhuǎn)讓給個(gè)人，要明確個(gè)獨(dú)企業(yè)名下的個(gè)人誰(shuí)。
  如果個(gè)獨(dú)企業(yè)的所有人和土地的受讓人是同一人，交易過(guò)程是免稅的。
  如果個(gè)獨(dú)企業(yè)的所有人和土地的受讓人不是同一人，交易過(guò)程的稅費(fèi)和兩個(gè)個(gè)人之間的交易稅費(fèi)是完全一樣，性質(zhì)也一樣。
  希望我的回答對(duì)你有幫助。
  詳情您可以撥打12366納稅服務(wù)熱線咨詢。

  查看全文↓ 2018-08-25 10:18:35
• 145****7350

  首先想跟你確認(rèn)一下，你土地的性質(zhì)是什么？因?yàn)閲?guó)內(nèi)私人是不允許擁有土地的，所以你的土地可能會(huì)是村里的宅基地，按照國(guó)家規(guī)定，宅基地是不能上市交易的，但是同村的人可以轉(zhuǎn)讓，這樣的話價(jià)格只能是你們村里內(nèi)部人自己商量了，外人是無(wú)法評(píng)估的

  查看全文↓ 2018-08-25 10:18:26

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神！私人土地出售可以用來(lái)做什么？稅費(fèi)高嗎？有沒(méi)有誰(shuí)了解的，謝謝！
  答

  一、營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。三、土地增值稅（出讓方）：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，新廠房出售轉(zhuǎn)租的話好轉(zhuǎn)租嗎？稅費(fèi)高嗎？有沒(méi)有人了解？謝謝！
  答

  廠房轉(zhuǎn)租要交納“營(yíng)業(yè)稅”，屬于營(yíng)業(yè)稅中的“服務(wù)業(yè)”，稅率5%。這個(gè)可以去稅務(wù)局代開(kāi)發(fā)票。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，一般的小商鋪出售要注意什么?有沒(méi)有人知道，謝謝！
  答

  商鋪是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的方式，在購(gòu)買(mǎi)商鋪的時(shí)候一定要多方考察，理性選擇。同時(shí)，還要多關(guān)注一些市政規(guī)劃和城市發(fā)展的狀況，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，減少不必要的損失。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神！私人土地出售有入手的價(jià)值嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  一、所述的土地買(mǎi)賣應(yīng)是土地使用權(quán)買(mǎi)賣。有審批權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)許可，轉(zhuǎn)讓后受讓人依法對(duì)土地出讓金的繳納二、如案件中的土地使用權(quán)買(mǎi)賣是已經(jīng)經(jīng)有審批權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)許可，受讓人依法對(duì)土地繳納出讓金，可適用物權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度，第三取得該土地使用權(quán)，理由如下：1、乙方為國(guó)家一部門(mén)，其土地應(yīng)為劃撥方式取得。國(guó)土法 第五十四條建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，位置好的小區(qū)物業(yè)費(fèi)一平多少錢(qián)？有沒(méi)有人了解？謝謝！
  答

  物業(yè)費(fèi)是按照產(chǎn)權(quán)面積算的。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是要上報(bào)物價(jià)部門(mén)審批的，物價(jià)部門(mén)會(huì)根據(jù)你的小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。物業(yè)費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類推。

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