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??求問有哪位親可以告知一下購房契稅是怎么交的

157****7106 | 2018-08-27 15:29:34

已有4個回答

  • 157****9196

    (1)契稅是什么?契稅是對一個受所有權(quán)轉(zhuǎn)移的人的財產(chǎn)征收的財產(chǎn)稅。稅收范圍包括:土地使用權(quán)出讓、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。
    (2)契稅稅率:契稅稅率為3% ~ 5%。稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡和不同地區(qū)之間經(jīng)濟差異的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地區(qū)實際情況，在稅率的3%至5%范圍內(nèi)作出決定。
    (3)繳納契稅所需的資料如下:
    1、買方應攜帶采購合同、丈夫和妻子的身份證、家庭登記簿(或結(jié)婚證)。
    2、購房發(fā)票，住房和附屬建筑的買家都在建造公共房屋的每張復印件，以及購買房屋的第一個證明，將契稅申請表的公章蓋到契稅收繳處繳納契稅。

    查看全文↓ 2018-08-27 15:30:25
  • 153****0088

    **3成,銀行基準利率,二套購房**6成,銀行利率上浮10%。外地人購房60平以上可落戶,買房人只要交契稅就可以,首套90平以下契稅1%,90平-114平契稅1.5%,144平以上契稅3%。二套購房契稅3%

    查看全文↓ 2018-08-27 15:30:15
  • 132****6959

    契稅:首次購房90平米以下含90平米,需交總價1%,90—144平米含144平米,交總價1.5%,144平米以上交總價3%,二次購房均交總價3%。

    查看全文↓ 2018-08-27 15:30:06
  • 148****5803

    一、購房契稅怎么計算
    1、契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額＝計稅依據(jù)×稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評估價
    2、90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）需繳納3%。房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。
    購房契稅怎么計算？購房契稅什么時候交
    二、購房契稅什么時候繳納
    一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。
    1、買受人應當按照約定的時間支付價款。
    2、對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。
    3、合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充。
    4、不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。
    5、根據(jù)以上規(guī)定購買的期房應當按與開發(fā)商所簽訂的《商品房預售合同》中約定的時間支付價款。
    6、如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規(guī)定處理。
    7、如果按揭購買期房的話，要看開發(fā)商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續(xù)。
    8、還要看你購房合同上簽定的付款方式及時間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的

    查看全文↓ 2018-08-27 15:29:56

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