??請問，貸款擔保辦理流程是什么呢?

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• 147****5966

  辦理流程：
  1、客戶申請。
  客戶向銀行提出申請，書面填定申請表，同時提交相關資料；
  2、簽訂合同。
  銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續(xù)等；
  3、發(fā)放貸款。
  經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發(fā)放貸款；
  4、按期還款。
  借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；
  5、貸款結清。
  貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
  一、正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類）結清貸款；
  二、提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。
  三、貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-27 21:02:48
• 153****4753

  （1）申請：提交申請貸款所需的相關資料
  （2）審核：提交資料齊全后，擔保公司核實資料真實性
  （3）協(xié)議：通過審核后，與銀行和擔保公司簽署相關協(xié)議
  （4）放款：銀行發(fā)放貸款并存入借款人賬戶，借款人自主支配
  （5）還款：按合同約定每月按時足額還款
  （6）結清：借款人按時足額還清貸款本息及擔保費，辦理結清手續(xù)

  查看全文↓ 2018-08-27 21:02:40
• 136****6184

  擔保貸款有很多種！包括：抵押擔保、質押擔保、保證擔保等！
  各家銀行的程序也不完全一樣，大體為：
  抵押貸款：
  先申請借款，銀行（或者聯(lián)合評估公司）對你的抵押物進行評估（收評估費），信貸人員貸進行前調查和借款人信用等級初評、審查員進行貸款審查和借款人信用等級初審、銀行貸審小組研究貸款確定借款人信用等級及相關利率、借款人和貸款銀行同時去當?shù)叵嚓P登記部門辦理抵押登記手續(xù)（有手續(xù)費）、簽訂貸款合同（要繳納保險）、貸款發(fā)放、貸款支付、銀行信貸人員進行貸后檢查、貸款到期收回！（正常情況下一般全套辦理完成約10天）
  質押和保證擔保的貸款流程也差不多，就是少了評估和抵押登記的手續(xù)，時間相對較短！

  查看全文↓ 2018-08-27 21:02:29

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• 問 請問辦理房產(chǎn)按揭貸款流程是什么？
  答

  ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權證明產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；

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• 問 請問土地擔保貸款的具體流程什么？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 請問土地擔保貸款的具體流程什么？
  答

  看你的國有土地使用權的評估價值是多少，貸款金額上限為土地價值的70%如果你是個人貸款的話，帶上你的身份證、戶口簿，婚姻證明，貸款用途證明，收入證明，國有土地使用權權證去銀行申請貸款，等銀行審批下來后，去當?shù)氐膰临Y源局辦理登記

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• 問 這個新房按揭貸款擔保是什么？怎么辦理呢？
  答

  如果是新購房屋貸款**重要的3個條件第一：當?shù)貞艨?你所購房屋城市）第二：之前沒有購買過二套以上的房屋（國家限購令靜止了三套房的貸款發(fā)放）第三：在銀行不存在你信用不良記錄（沒有違約還款記錄）只要滿足了以上3點其他的都有辦法解決。然后就需要你跟開發(fā)商先行簽訂商品房買賣合同(付**），然后你就需要準備以下資料到銀行簽訂借款合同：身份證（原件）、戶口本（原件）、結婚證（原件）、男性年滿22歲女性年滿20歲未婚的需要出具單身證明（當?shù)孛裾珠_）、無房證明（房管局開）、收入證明（至少是月供的2倍以上）、貸款金額比較大的還需要銀行近半年收入流水明細賬，而且在借款合同時夫妻雙方必須都到場。 至于擔?？词谴嬖谑裁辞闆r了，比如你收入證明不足你月供的2倍以上，而且無法出具銀行流水，可以找人為你擔保，如果你年齡比較大，貸款年限太短，想延長貸款年限，可以找人為你擔保。

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• 問 購房辦理貸款的流程是什么呢？
  答

  辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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