??有沒有人知道，96平米房交易稅費是多少？

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• 156****2233

  買賣二手房，根據2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
  2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購房 ；
  （3）車庫 ；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）
  二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅
  2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
  3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
  4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
  三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
  3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
  四、其他費用相對較少：
  交易費：6元/平方*房屋平方數
  工本費： 一個證件80元；二個證件90
  評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
  抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
  購房證明：20元一份 一般需開3份
  公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）
  

  查看全文↓ 2018-08-27 21:37:38
• 131****0886

  二手房過戶稅費是，賣家如果持有滿2年，可以免5.55%營業(yè)稅，。
  賣家如滿五唯一住房，可以再免1%個稅，
  繳納評估費千分之六，
  印花稅萬分之五，
  手續(xù)費幾百元，
  契稅，買家如首次買房，90平以上契稅1.5%
  買家如是二套買入前提，90平以上契稅2%

  查看全文↓ 2018-08-27 21:37:28
• 147****1433

  首次購房96平米交契稅1.5%，此外還有印花稅0.05%，公共維修基金（見當地政策），房本工本費85元，以及測繪費，交易費，登記費等小錢。
  

  查看全文↓ 2018-08-27 21:37:22

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• 問 地皮交易稅費是多少，有沒有人知道？
  答

  1. 依法土地不能買賣。2. 土地使用權不能單獨買賣（除非從國土資源局獨家買入），要隨建筑物一起買賣。3. 或者作股權交易。4. 土地使用權轉讓， 所涉費用較多，特別是看地塊性質不同，稅費名目也差異較大。建議將問題具體化后再咨詢律師

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• 問 ??有沒有人了解非住宅交易稅費怎么計算？
  答

  非住宅二手房交易稅費計算非住宅二手房在交易的過程中是需要向有關方面繳納一部分的稅費的,其中收取的稅費種類包含個人所得稅、營業(yè)稅及附加、土地 金契稅、土地稅、契稅、權證印花稅等,接下來就為大家詳細解析各種稅費該如何進行計算:個人所得稅:個人所得稅一般會按核定價×3%來征收,但是若是賣方房屋來源為繼承或贈與所得,則需要按差額×20%征收,這一費用一般是由賣方來承擔;土地 金契稅:土地 金契稅只有沙坪壩區(qū)需要,并且另收取土地 金*3%計算;土地稅:土地稅的征收需要按照賣方是個人還是公司來區(qū)別,一般來說,個人需要按核定價×6%征收。若是公司則按部份的30%-60%來增收 (根據財法字1995第6號《中華人民共和國土地稅暫行條例實施細則》),其計算公式為應納稅額額*適用稅率-扣除項目金額*速算扣除系數,童顏應由賣方來承擔;契稅:契稅按核定價×3%征收,由買方來承擔;權證印花稅:權證印花稅按核定價×0.05%征收,也是,由買方來承擔。以上就是非住宅二手房的定義及其計算方法了,在交易時不同的稅費計算方法也是不同的哦,你是否了解了呢?在二手房的交易過程中會產生各種各樣的費用，有的需要賣方承擔，有的需要買方承擔，并且這些費用隨著地區(qū)的不同或者政策的變化都會有差異，今天就先來看看一般情況下，二手房交易會產生哪些稅費?1、營業(yè)稅：2016年2月之前：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，需全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。2016年2月~5月1日：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。(不含北上廣深)2016年5月1日之后：二手房交易營業(yè)稅將改為增值稅。2、增值稅：對于全國各城市(不含北上廣深)：個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。對于北上廣深：個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%征收率全額繳納增值稅;個人購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售，以差額(銷售收入減去購買住房價款后)按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。3、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時要收取稅率為20%的個人所得稅，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征。如果未能提供原購房發(fā)票的，則按已成交價格的1%征收。4、契稅：2016年2月之前：房屋面積如果超過90平米，則不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅繳納1.5%，非普通住宅按買價征收3%。2016年2月之后：①對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;②對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;5、印花稅：印花稅的繳納比例為買賣雙方分別繳納房價的0.05%，但是此項稅收已經從2009年開始對普通住宅交易免收。6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套。7、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。8、核檔費：50元。

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• 問 ??有沒有人知道，房屋裝修稅費是多少？
  答

  你好！裝修公司的報價是不含稅的價格，如果想開發(fā)票一般是要額外交稅點的！

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• 問 有沒有人知道公寓的交易稅如何
  答

  出售方稅費:(1)個人所得稅:報價1%,若出售方持有該房產超過5年,且為出售方唯一住房則免此稅。(2)營業(yè)稅:報價5.5%,若出售方持有該房產超過5年則免此稅。(3)交易服務費:該房產建筑面積每平方3元。購買方稅費:(1)契稅:報價3%。根據**新的契稅政策,若購買方在廣州市轄區(qū)范圍內沒有登記在冊的房產,且該房產面積在144平方米以下,可以申請減免契稅,減免后,契稅實際稅率為:1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。(2)交易服務費:該房產建筑面積每平方3元。(3)登記費:50元,每增加一名買家加10元(如買方為2人,則要60元)。此外,若該房產為房改房,出售方還要繳納土地出讓金,為報價的1%。以上所講的報價,是指買賣雙方進行網簽申報時的報價,一般來說報價低于真實成交價。

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• 問 長沙二手房交易稅費怎么算呢？有沒有人知道呢？
  答

  通常情況下，過戶稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

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