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1、按照《選房通知書》時間、地點(diǎn)、輪候順序要求，依次排隊(duì)進(jìn)入待選區(qū)待選；2、到選房區(qū)進(jìn)行選房登記；3、到租金核算區(qū)核算租金；第四步：到合同簽訂區(qū)簽訂租賃合同并繳納房租和押金。選房注意事項(xiàng)1、參加選房登記的家庭，必須按《選房通知書》時間、地點(diǎn)要求選房登記，登記時請攜帶申請人身份證、公共租賃住房資格證原件、選房通知書。2、申請人確實(shí)因特殊情況不能到場參加選房登記時，受委托人必須出具申請人授權(quán)委托書、申請人身份證原件和受委托本人的身份證原件代申請人參加選房登記。3、具體選房登記時，按選房序號分批選房登記，每個家庭選房時間為5分鐘。選房登記開始后，叫號三次不到的或者5分鐘內(nèi)不能確定的則排到本時間段內(nèi)選房登記（上午或下午）的**后；當(dāng)天不到的，視為放棄。
全部3個回答>公租房選房流程是什么?選房注意事項(xiàng)有哪些?
144****9918 | 2018-08-28 19:42:02
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155****5150
１、首先準(zhǔn)備好相關(guān)的證件：申請人身份證原件及復(fù)印件（如果不是本人要去公證處公證代理人方可），計(jì)劃生育證明（即街道辦計(jì)生處開具的計(jì)劃生育證明），扣租金的銀行流水證明（銀行有蓋章的）。銀行借記卡或者信用卡（用于刷三個月租金作保證金）。
查看全文↓ 2018-08-28 19:43:48
２、公租房選房采用的是電腦搖號的方式進(jìn)行的。這樣可以做到公平地排出已經(jīng)獲得公租房配租資格的人群將來選房的先后順序。避免了一些人走關(guān)系，挑選好的房源的現(xiàn)象。電腦搖號采用了公開、公平、公正的原則，對每一個選房的人來說，都是很公平的，沒有一點(diǎn)作弊的現(xiàn)象。 -
154****2612
流程：
查看全文↓ 2018-08-28 19:43:11
申請家庭到戶籍所在區(qū)建設(shè)(房管)局領(lǐng)取《公共租賃住房申請表Ⅰ》及其它相關(guān)表格。
屬于《受理公告》申請對象范圍的申請人填寫好《申請表》到夫妻雙方單位和家庭成員單位蓋章后，在日常工作時間攜帶《申請表》、申請材料到戶籍所在區(qū)建設(shè)(房管)局申請公示登記。
公示期間有異議的申請家庭根據(jù)社區(qū)通知提供相應(yīng)證明材料。
經(jīng)審核基本符合準(zhǔn)入條件的申請人在《選房公告》規(guī)定的時間攜帶身份證、戶口本及婚姻證明原件到戶籍所在區(qū)建設(shè)(房管)局進(jìn)行受理登記。經(jīng)校驗(yàn)原件后，簽字領(lǐng)取《受理單》。
申請家庭根據(jù)《選房公告》規(guī)定憑《受理單》到選房現(xiàn)場參加選房。
注意事項(xiàng)：
有資格證的在社區(qū)進(jìn)行登記, 登記完后進(jìn)行搖號, 搖號完后按搖號結(jié)果依次去現(xiàn)場選房, 如果選的滿意就約定時間交錢拿鑰匙, 強(qiáng)調(diào) 搖號不是搖你是哪個房號, 是一次排序, 排選房的先后次序, 排在前面的肯定選擇空間大。 -
158****7363
公租房選房流程是什么
查看全文↓ 2018-08-28 19:42:43
１、公租房在選擇房子的時候要先申請，審核，之后進(jìn)行搖號等選擇配租對象和順序，后配租對象需要按照配租排序選擇公租房。對復(fù)審?fù)ㄟ^的輪候?qū)ο?，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以采取綜合評分、隨機(jī)搖號等方式，確定配租對象與配租排序。
２、在搖號的時候，搖號的居民必需要取得搖號資格，即符合申購條件的。組織搖號是為了申購居民公平選房。搖號后，號數(shù)排在前面的先選房。選房方式采取電腦點(diǎn)擊方式，時間是３ ，就像自選電話號碼一樣，用來確定你選擇的房區(qū)房號和房型。電腦搖號，避免了一些有關(guān)系的人員走后門的現(xiàn)象，使公租房的配租更加的公平。
選房注意事項(xiàng)有哪些
１、交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或 區(qū)，不超過可接受的時間并且有保障，一家兩三口人都有些要求時，應(yīng)盡可能多的照顧到，并考慮將來可能的變化情況，如工作調(diào)動、、轉(zhuǎn)學(xué)等原因，盡量都不要離的太遠(yuǎn)，否則會對生活造成不便。
２、客廳、臥室的位置布置要要合理：戶型布局中講究“前廳后臥”?？蛷d是招待客人、家人休閑、聚集之所，不應(yīng)成為“四通八達(dá)”的過道，應(yīng)具有獨(dú)立性、完整性，形狀上也不宜過分狹長?？蛷d以聚財(cái)為好，太狹窄了不利聚財(cái)。臥室影視具有重組日照和良好通風(fēng)的私密空間，休息的好壞，直接影響到一個人的第二天工作效率。
３、樓屋的選擇。根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把１－３層稱低層、３－７層為多層、８－１２層為小高層、１２層以上為高層、總高度為１００米以上為超高層。按規(guī)定８層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便而且給生活帶來一種新的高度。
相關(guān)問題
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選房注意事項(xiàng)1 申請人攜帶本人身份證原件。2 申請人攜帶3份身份證復(fù)印件（正反兩面）。3 申請人攜帶《昆明市城鎮(zhèn)保障性住房選房通知書》原件。4 如申請人本人不能親自到場，委托他人代為辦理選房事宜，則受委托人須執(zhí)其本人的身份證原件、委托人的身份證原件；受委托人、委托人身份證復(fù)印件（正反兩面）各3份；經(jīng)委托人簽字并按手印的委托書。5 委托人可攜1名親友入場。6 選房區(qū)限申請人本人或受委托人進(jìn)入。7 申請人在登錄選房系統(tǒng)后2分鐘內(nèi)選定房源，超過時限則由系統(tǒng)隨機(jī)選定房源。8 申請人在叫號排隊(duì)時未準(zhǔn)時到達(dá)選房現(xiàn)場，將輪候至當(dāng)日批次選房**后進(jìn)行選房。如有多名未準(zhǔn)時到達(dá)的申請人，則按《昆明市城鎮(zhèn)保障性住房選房通知書》順序號重新排序選房。9 申請人須憑選房確認(rèn)單在確認(rèn)簽署區(qū)領(lǐng)取《昆明市城鎮(zhèn)保障性住房配組確認(rèn)通知書》，并簽字按手印方可生效。10 申請人注意保留以下材料：《昆明市城鎮(zhèn)保障性住房選房通知書》、《昆明市公共租賃住房租賃合同》。
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查驗(yàn)售房者五證兩書購房者在購房時應(yīng)要求售房者提供齊全的五證兩書，這是法律對銷售方的基本要求。房地產(chǎn)五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?！皟蓵笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。“五證”中**重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)?！皟蓵笨梢宰鳛樯唐贩抠I賣合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。實(shí)地看房考察，了解房屋產(chǎn)權(quán)年限買房購房者一定要對開發(fā)商樓盤進(jìn)行一系列的考察，先看樓盤各類設(shè)施是否達(dá)到國家基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)范要求，住宅配套包括市政基礎(chǔ)配套(供水、排污、電力、電信、燃?xì)饧肮帷⒌缆?、公共設(shè)施配套、安全保護(hù)設(shè)施等，合理安排，一次建成。再看樓盤建筑各類參數(shù)是否合格，小區(qū)綠化率、容積率、居住密度一定要了解清楚。三看社區(qū)環(huán)境是否適合居住，看地段是否有**潛力，看小區(qū)是否方便出行。**后看小區(qū)物業(yè)管理，了解未來的物業(yè)管理公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)收費(fèi)問題等。房屋產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。房屋產(chǎn)權(quán)年限關(guān)系到購房人的權(quán)益問題，因此在買房的過程中要了解清楚。樓層和戶型的選擇買房什么樓層好，買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。樓層選擇一般需要滿足居住者居住方便、舒適、符合自身實(shí)際需求等要求。購買房屋，戶型的選擇是非常重要的。戶型的選房技巧主要包括兩個方面，一是戶型功能的配置，二是戶型與選房風(fēng)水方面的講究。一個好的戶型首先需要滿足購房者的居住需求，在這里戶型功能配置上的選房技巧很實(shí)用。其次就是什么戶型風(fēng)水好，戶型風(fēng)水的好壞直接關(guān)系到居住者的運(yùn)勢發(fā)展。
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有資格證的在社區(qū)進(jìn)行登記, 登記完后進(jìn)行搖號, 搖號完后按搖號結(jié)果依次去現(xiàn)場選房, 如果選的滿意就約定時間交錢拿鑰匙, 強(qiáng)調(diào) 搖號不是搖你是哪個房號, 是一次排序, 排選房的先后次序, 排在前面的肯定選擇空間大,
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選房針對以下幾個方面的技巧和注意事項(xiàng)如下：小區(qū)的環(huán)境方面 對小區(qū)環(huán)境的考察可以體現(xiàn)在多個方面，例如物業(yè)管理的成熟，了解小區(qū)的維修保養(yǎng)是否及時，有沒有失修失養(yǎng)的現(xiàn)象，保安是否盡職等；交通的便捷性，要看房子附近有沒有地鐵、公交車站等；商住有無分區(qū)，至少要保證娛樂、購物等活動影響不到居住的安靜和安全；社區(qū)周圍的生活配套應(yīng)該比較完善，應(yīng)該具備購物場所、醫(yī)療設(shè)施、銀行、**等。 尤其要在晚上去考察，因?yàn)檫@樣比較容易了解到小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無無證小販擺賣及其它情況引起的噪音干擾等。 戶型與面積方面剛參加工作的年輕白領(lǐng)人士來說，**好不要企圖一步到位購買大戶型，可以考慮購買總價低的中小戶型的二手公寓。一方面，這樣的戶型面積雖然不大，但是各項(xiàng)功能齊全，生活舒適性并不會降低；另一方面，支付壓力小，實(shí)用性強(qiáng)。將來隨著收入的增加和積累，可以將此房出售或出租，再另外購買面積大一些的房子，從而保證了進(jìn)退不愁。 理想的戶型**好是廳臥分開，臥室的私密性能夠得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。 質(zhì)量方面 觀察房屋的墻角是否有漏、滲水現(xiàn)象。因?yàn)閴浅薪恿松舷伦笥医Y(jié)構(gòu)的力量，所以墻角是體現(xiàn)建筑質(zhì)量的關(guān)鍵地方，如果發(fā)生地震等災(zāi)害，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現(xiàn)。另外，應(yīng)該注意通風(fēng)狀況是否良好，采光是否充足等，尤其要檢查房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔從而影響屋內(nèi)的空氣質(zhì)量等。 有的裝潢可以把墻角的裂縫以及發(fā)霉、漏水等毛病遮掩，因而，看房時必須注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否有掩飾的情況出現(xiàn)。 其他細(xì)節(jié)方面 比如房間的設(shè)計(jì)是否合理，配套設(shè)施是否適合生活所需，車位的充足與否，物業(yè)收費(fèi)情況，裝修是否符合自己喜好，取暖費(fèi)用是否有理有據(jù)等各項(xiàng)驗(yàn)收細(xì)節(jié)都不可放過。特別注意的是，一定要問清楚房屋產(chǎn)權(quán)狀況，以免以后發(fā)生此方面的糾紛。
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