急賜教下二手房交易中擔(dān)保公司有什么作用??？

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• 154****7677

  保證交易順利 幫忙找銀行貸款 過(guò)戶 監(jiān)督上下家按合同履行相應(yīng)義務(wù)

  查看全文↓ 2018-08-28 21:16:48
• 132****0586

  擔(dān)保公司介入二手房貸款業(yè)務(wù)以后，打破了傳統(tǒng)的二手房交易貸款模式。在以往，客戶若想以按揭方式購(gòu)買二手房，一定要在房產(chǎn)過(guò)戶并抵押之后，銀行才能放貸，賣方才能收款，而對(duì)于賣方來(lái)講，是希望在過(guò)戶的時(shí)候就能收到全部房款的。
  現(xiàn)在有擔(dān)保公司介入，這個(gè)問(wèn)題就完全解決了。另外，賣方因?yàn)榍枫y行貸款，導(dǎo)致無(wú)法上市交易，擔(dān)保公司也可以為這類客戶提供擔(dān)保，將還在按揭中的房產(chǎn)幫客戶贖回，幫助客戶將房產(chǎn)上市，完成交易。

  查看全文↓ 2018-08-28 21:16:31
• 147****1034

  個(gè)人或企業(yè)在向銀行借款的時(shí)候，銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)，不直接放款給個(gè)人，而是要求借款人找到第三方（擔(dān)保公司或資質(zhì)好的個(gè)人）為其做信用擔(dān)保。
  擔(dān)保公司會(huì)根據(jù)銀行的要求，讓借款人出具相關(guān)的資質(zhì)證明進(jìn)行審核，之后將審核好的資料交到銀行，銀行復(fù)核后放款，擔(dān)保公司收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-08-28 21:16:09
• 158****1191

  通常在辦理銀行按揭貸款時(shí)，有的銀行要求貸款人有一個(gè)擔(dān)保人或者擔(dān)保公司提供擔(dān)保，如果是擔(dān)保公司大多都是由銀行方面指定；
  不過(guò)也有的銀行可以進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保，即借款人可以用國(guó)債、銀行存單等銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作為質(zhì)物；還有的銀行只要您提供符合貸款條件的收入證明以及其他證件，便可獲得銀行按揭貸款。具體要看銀行的規(guī)定了，每家銀行的辦理程序以及要求不盡相同。

  查看全文↓ 2018-08-28 21:15:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)在二手房交易中擔(dān)保公司的作用是什么？
  答

  以下是比較大型的擔(dān)保公司的細(xì)分部門（一般傳統(tǒng)部門不加進(jìn)去了，職能都一樣的，如財(cái)務(wù)部，行政部，人力資源部……）貿(mào)易擔(dān)保部 貿(mào)易流通領(lǐng)域的業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)、研發(fā)、承做；與國(guó)外擔(dān)保、保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu)合作的前后臺(tái)擔(dān)保、換保等涉外國(guó)際擔(dān)保業(yè)務(wù)。金融產(chǎn)品擔(dān)保部 金融產(chǎn)品和直接融資領(lǐng)域的業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)、研發(fā)、承做。建設(shè)工程擔(dān)保部 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、地產(chǎn)交易領(lǐng)域的業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)、研發(fā)、承做；房地產(chǎn)領(lǐng)域以擔(dān)保為主的綜合業(yè)務(wù)。綜合業(yè)務(wù)部 工程擔(dān)保業(yè)務(wù)、融資類擔(dān)保業(yè)務(wù)、非類型化（超出現(xiàn)有業(yè)務(wù)品種）業(yè)務(wù)的設(shè)計(jì)、研發(fā)、承做；咨詢顧問(wèn)、綜合信用解決方案策劃等復(fù)合化業(yè)務(wù)。訴訟擔(dān)保部 與司法訴訟領(lǐng)域（含海事訴訟）相關(guān)的業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)、研發(fā)、承做；代理機(jī)構(gòu)管理。政府采購(gòu)擔(dān)保部 政府采購(gòu)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)、研發(fā)、承做。 世行項(xiàng)目部 與世界銀行合作項(xiàng)目的業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)、研發(fā)、承做。資金運(yùn)營(yíng)部 資本市場(chǎng)投資，包括固定收益類證券投資、權(quán)益類證券投資、戰(zhàn)略配售及各類證券的自營(yíng)買賣；咨詢顧問(wèn)、綜合信用解決方案策劃等資本市場(chǎng)復(fù)合化業(yè)務(wù)。投資業(yè)務(wù)部 過(guò)渡性股權(quán)投資及管理；投保結(jié)合業(yè)務(wù)；咨詢顧問(wèn)、綜合信用解決方案策劃等復(fù)合化業(yè)務(wù)；投資領(lǐng)域復(fù)合型及非類型化（超出現(xiàn)有業(yè)務(wù)品種）業(yè)務(wù)的設(shè)計(jì)、研發(fā)、承做。資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部 逾期資金催收工作的組織和實(shí)施；回收資產(chǎn)的管理、經(jīng)營(yíng)和處置；股權(quán)投資類資產(chǎn)處置。

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• 問(wèn) 二手房交易貸款擔(dān)保公司起到了哪些作用？
  答

  擔(dān)保公司介入二手房貸款業(yè)務(wù)以后，打破了傳統(tǒng)的二手房交易貸款模式。在以往，客戶若想以按揭方式購(gòu)買二手房，一定要在房產(chǎn)過(guò)戶并抵押之后，銀行才能放貸，賣方才能收款，而對(duì)于賣方來(lái)講，是希望在過(guò)戶的時(shí)候就能收到全部房款的?，F(xiàn)在有擔(dān)保公司介入，這個(gè)問(wèn)題就完全解決了。另外，賣方因?yàn)榍枫y行貸款，導(dǎo)致無(wú)法上市交易，擔(dān)保公司也可以為這類客戶提供擔(dān)保，將還在按揭中的房產(chǎn)幫客戶贖回，幫助客戶將房產(chǎn)上市，完成交易。

• 問(wèn) 二手房交易問(wèn)題 急！急！急！
  答

  你要是貸款拿少一點(diǎn)，找人按照55萬(wàn)報(bào)稅你的過(guò)戶費(fèi)大約是4.3萬(wàn)元左右。具體還要看你的房產(chǎn)證件

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易問(wèn)題 急！急！急！
  答

  你要是貸款拿少一點(diǎn)，找人按照55萬(wàn)報(bào)稅你的過(guò)戶費(fèi)大約是4.3萬(wàn)元左右。具體還要看你的房產(chǎn)證件

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• 問(wèn) ??房貸需要擔(dān)保公司嗎？二手房全款交易是否需要擔(dān)保公司擔(dān)保？
  答

  二手房擔(dān)保費(fèi):二手房擔(dān)保費(fèi)指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果你能找到愿意為你提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們?yōu)槟闾峁?dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用。購(gòu)買二手房需要交擔(dān)保費(fèi):1、購(gòu)買二手房需要交擔(dān)保費(fèi)。按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時(shí)才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過(guò)戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣，而且也會(huì)令賣方而面臨的一個(gè)房、財(cái)可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現(xiàn)，房貸擔(dān)保費(fèi)就應(yīng)運(yùn)而生了。2、一般按揭貸款就兩項(xiàng)費(fèi)用（包括商貸、公積金、組合）：一是抵押登記費(fèi)，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。這個(gè)是必須交的。二是房屋保險(xiǎn)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：貸款金額；貸款年限。這個(gè)是自愿的，銀行一般不會(huì)強(qiáng)制收取。3、個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算：保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：年初貸款本息余額年擔(dān)保費(fèi)率的1％。擔(dān)保費(fèi)在簽訂借款合同時(shí)一次性收取。房貸擔(dān)保費(fèi)只要有經(jīng)濟(jì)組織的擔(dān)保證明，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。

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