請問在二手房交易中擔(dān)保公司的作用是什么？

已有10個(gè)回答

• 141****0119

  以下是比較大型的擔(dān)保公司的細(xì)分部門（一般傳統(tǒng)部門不加進(jìn)去了，職能都一樣的，如財(cái)務(wù)部，行政部，人力資源部……）
  
  貿(mào)易擔(dān)保部
  貿(mào)易流通領(lǐng)域的業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)、研發(fā)、承做；與國外擔(dān)保、保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu)合作的前后臺擔(dān)保、換保等涉外國際擔(dān)保業(yè)務(wù)。
  金融產(chǎn)品擔(dān)保部
  金融產(chǎn)品和直接融資領(lǐng)域的業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)、研發(fā)、承做。
  
  
  建設(shè)工程擔(dān)保部
  房地產(chǎn)開發(fā)、地產(chǎn)交易領(lǐng)域的業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)、研發(fā)、承做；房地產(chǎn)領(lǐng)域以擔(dān)保為主的綜合業(yè)務(wù)。
  綜合業(yè)務(wù)部
  工程擔(dān)保業(yè)務(wù)、融資類擔(dān)保業(yè)務(wù)、非類型化（超出現(xiàn)有業(yè)務(wù)品種）業(yè)務(wù)的設(shè)計(jì)、研發(fā)、承做；咨詢顧問、綜合信用解決方案策劃等復(fù)合化業(yè)務(wù)。
  
  
  訴訟擔(dān)保部
  與司法訴訟領(lǐng)域（含海事訴訟）相關(guān)的業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)、研發(fā)、承做；代理機(jī)構(gòu)管理。
  政府采購擔(dān)保部
  政府采購領(lǐng)域的業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)、研發(fā)、承做。
  世行項(xiàng)目部
  與世界銀行合作項(xiàng)目的業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)、研發(fā)、承做。
  
  
  資金運(yùn)營部
  資本市場投資，包括固定收益類證券投資、權(quán)益類證券投資、戰(zhàn)略配售及各類證券的自營買賣；咨詢顧問、綜合信用解決方案策劃等資本市場復(fù)合化業(yè)務(wù)。
  投資業(yè)務(wù)部
  過渡性股權(quán)投資及管理；投保結(jié)合業(yè)務(wù)；咨詢顧問、綜合信用解決方案策劃等復(fù)合化業(yè)務(wù)；投資領(lǐng)域復(fù)合型及非類型化（超出現(xiàn)有業(yè)務(wù)品種）業(yè)務(wù)的設(shè)計(jì)、研發(fā)、承做。
  資產(chǎn)經(jīng)營部
  逾期資金催收工作的組織和實(shí)施；回收資產(chǎn)的管理、經(jīng)營和處置；股權(quán)投資類資產(chǎn)處置。

  查看全文↓ 2014-03-19 19:08:45
• 137****1517

  你們是共同出資，也是婚后買房。雖說房產(chǎn)證寫的是你老公一個(gè)人的名字，但房屋財(cái)產(chǎn)是屬于你們共同的財(cái)產(chǎn)。如果出資是一樣的，那么就是50%的分成。
  如果出資購房款，不是一樣的，那么就按能提供出來的供樓款來劃分房屋財(cái)產(chǎn)比例。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:12:46
• 137****2965

  涉及到擔(dān)保公司的只有貸款項(xiàng)。
  其他沒有用處。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:34:54
• 144****3204

  還是聽專家的吧

  查看全文↓ 2014-03-18 21:36:49
• 134****1840

  找家大點(diǎn)的中介公司可以擔(dān)保的

  查看全文↓ 2014-03-18 09:39:21
• 145****5284

  為融資平臺輸血，特別是一些低級別的縣、鎮(zhèn)級融資平臺

  查看全文↓ 2014-03-18 09:33:12
• 145****2537

  1、貸款申請人和銀行之間的橋梁和媒介；
  2、代為委托律師審查申請人資格，代為委托評估事對申請貸款的房屋進(jìn)行評估；
  3、承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任。
  4、銀行要求的其他擔(dān)保

  查看全文↓ 2014-03-18 09:28:21
• 146****8648

  涉及到房產(chǎn)按揭需要贖樓時(shí)才需要擔(dān)保公司出面代為還清房款贖出房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-16 22:09:57
• 143****2821

  過程基本沒有問題
  
  中介可以不要。
  
  但是擔(dān)保公司你得要，
  
  贖樓的款項(xiàng)不低，一般銀行都沒有那樣的短期貸款
  
  目前深圳市場的銀行個(gè)人類貸款分兩種
  
  一種是抵押貸款，你買的房子已經(jīng)在按揭了，沒有任何抵押物
  
  無抵押貸款利息高，而且短期周轉(zhuǎn)不劃算。
  
  其實(shí)你可以看下有沒有地產(chǎn)介的信得過朋友，給點(diǎn)跑路費(fèi)3千到5千左右
  
  幫你跑下來
  
  那樣省錢，而且不會(huì)延誤時(shí)間。自己跑，如果沒有跑對路，可能因?yàn)榈⒄`的時(shí)間太多
  
  出了更多的贖樓費(fèi)用，還會(huì)誤事。
  
  僅供參考

  查看全文↓ 2014-03-16 22:00:05
• 131****8536

  您好：、正規(guī)的二手房買賣是涉及不到擔(dān)保公司的！！

  查看全文↓ 2014-03-16 20:51:59

相關(guān)問題

• 問 資金監(jiān)管在二手房交易中的作用是什么？流程包括哪些步驟？
  答

  資金監(jiān)管好像是保障交易雙方權(quán)益的，具體流程我猜就是簽合同、存錢之類的吧。

  全部6個(gè)回答>
• 問 急賜教下二手房交易中擔(dān)保公司有什么作用??？
  答

  保證交易順利 幫忙找銀行貸款 過戶 監(jiān)督上下家按合同履行相應(yīng)義務(wù)

  二手房交易貸款擔(dān)保公司起到了哪些作用？

  答

  擔(dān)保公司介入二手房貸款業(yè)務(wù)以后，打破了傳統(tǒng)的二手房交易貸款模式。在以往，客戶若想以按揭方式購買二手房，一定要在房產(chǎn)過戶并抵押之后，銀行才能放貸，賣方才能收款，而對于賣方來講，是希望在過戶的時(shí)候就能收到全部房款的。現(xiàn)在有擔(dān)保公司介入，這個(gè)問題就完全解決了。另外，賣方因?yàn)榍枫y行貸款，導(dǎo)致無法上市交易，擔(dān)保公司也可以為這類客戶提供擔(dān)保，將還在按揭中的房產(chǎn)幫客戶贖回，幫助客戶將房產(chǎn)上市，完成交易。

• 問 房屋中介公司在二手房交易中起了個(gè)什么作用？
  答

  按照工商行政管理部門的登記的要求，房屋中介公司的經(jīng)營范圍是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，這種業(yè)務(wù)按照合同法的規(guī)定，應(yīng)該是一種居間的業(yè)務(wù)。房屋中介公司是居間人，購房人或售房人是委托人。中介公司的工作分兩種：一種是為買賣雙方提供房屋交易的信息，另一種是提供房屋交易的信息，并努力促成買賣雙方交易成功。買房人或售房人與中介公司之間應(yīng)簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。所謂媒介服務(wù)，是指居間人不僅為委托人提供訂立合同的機(jī)會(huì)，而且斡旋于交易雙方之間，從而促成雙方的交易。按照合同法居間合同的規(guī)定，中介公司從事的業(yè)務(wù)范圍相當(dāng)明確，但相當(dāng)一部分中介公司并不與委托人簽訂居間合同，而是利用委托人對法律知識及房屋交易知識的不了解，與委托人簽訂***合同，由居間合同變成的***合同，則中介公司與買方或賣方在二手房交易中的法律地們則完全不同，承擔(dān)的法律后果也完全不同。注意的事，買房人或賣房人在與中介公司簽訂合同時(shí)，一定要明確簽訂的是居間合同，而不是委托合同。

• 問 二手房網(wǎng)簽的作用是什么？
  答

  二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進(jìn)行監(jiān)控，交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易的時(shí)間，整個(gè)網(wǎng)簽過程也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，房源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便，快捷，交易的流程也更加清晰。