房屋中介公司在二手房交易中起了個(gè)什么作用？

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• 133****0800

  按照工商行政管理部門(mén)的登記的要求，房屋中介公司的經(jīng)營(yíng)范圍是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，這種業(yè)務(wù)按照合同法的規(guī)定，應(yīng)該是一種居間的業(yè)務(wù)。房屋中介公司是居間人，購(gòu)房人或售房人是委托人。中介公司的工作分兩種：一種是為買(mǎi)賣(mài)雙方提供房屋交易的信息，另一種是提供房屋交易的信息，并努力促成買(mǎi)賣(mài)雙方交易成功。買(mǎi)房人或售房人與中介公司之間應(yīng)簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。所謂媒介服務(wù)，是指居間人不僅為委托人提供訂立合同的機(jī)會(huì)，而且斡旋于交易雙方之間，從而促成雙方的交易。按照合同法居間合同的規(guī)定，中介公司從事的業(yè)務(wù)范圍相當(dāng)明確，但相當(dāng)一部分中介公司并不與委托人簽訂居間合同，而是利用委托人對(duì)法律知識(shí)及房屋交易知識(shí)的不了解，與委托人簽訂***合同，由居間合同變成的***合同，則中介公司與買(mǎi)方或賣(mài)方在二手房交易中的法律地們則完全不同，承擔(dān)的法律后果也完全不同。注意的事，買(mǎi)房人或賣(mài)房人在與中介公司簽訂合同時(shí)，一定要明確簽訂的是居間合同，而不是委托合同。

  查看全文↓ 2012-12-18 17:27:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有關(guān)二手房買(mǎi)賣(mài)中房屋中介承諾不屬實(shí)問(wèn)題
  答

  您好，你問(wèn)的是徐州的嗎？ 徐州的 是江蘇省規(guī)定是 1.5%其他外地不根據(jù)地方，你要問(wèn)清楚 。 好像**高重慶那邊有收到 4%的。這個(gè)沒(méi)有固定的要求。

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• 問(wèn) 房屋中介都有什么?房屋中介到底有什么作用
  答

  1、房屋中介的作用 房屋中介的地位和作用是通過(guò)加強(qiáng)行業(yè)管理規(guī)范行為和職業(yè)操守道德 提高從業(yè)人員素質(zhì)一絲不茍百詢(xún)不厭的服務(wù)精神來(lái)建立和發(fā)揮的。2、違法違章的操作投機(jī)取巧的做法必會(huì)導(dǎo)致社會(huì)和人們對(duì)房屋中介不信任。3、亦是一些房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不潔而造成對(duì)該行業(yè)有染指的惡劣結(jié)果 在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與消費(fèi)的供求市場(chǎng)中為交易物體提供評(píng)估交易代理咨詢(xún)等服務(wù)及善后服務(wù)的機(jī)構(gòu)一般都稱(chēng)為房屋中介或房地產(chǎn)交易評(píng)估公司。4、完善的房屋中介體系包括有房屋交易融資按揭物業(yè)管理等為房屋交易而提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。目前深圳房地產(chǎn)交易評(píng)估公司提供的中介服務(wù)大致有房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃互換代理業(yè)務(wù);房地產(chǎn)策廣告推銷(xiāo)樓宇按揭融資貸款物業(yè)評(píng)估物業(yè)管理等方面所提供的咨詢(xún)服務(wù)。房屋中介在上述領(lǐng)域中地位與作用主要是為買(mǎi)者與賣(mài)者之間提供合理公正公平的交易及善后的咨詢(xún)服務(wù)當(dāng)然這種服務(wù)是需要合理計(jì)酬的。

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• 問(wèn) 房屋中介公司
  答

  中原,世華,美聯(lián),中天,創(chuàng)輝,通泰.......很多,生意不分大小,我想會(huì)接的.<br><br>中介服務(wù)分區(qū)域的,建議你找離你商鋪**近的,直接進(jìn)去提出你的要求就可以了,他們會(huì)幫到你.給我小紅旗撒???!!!

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• 問(wèn) 去哪里投訴深圳二手房房屋中介?
  答

  房管局有專(zhuān)門(mén)管理二手房中介的投訴科。

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• 問(wèn) 開(kāi)二手房房屋中介需要哪些流程？？
  答

  對(duì)二手房不了解的話(huà)、還是別開(kāi)了、會(huì)死的很快的!

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