老年人買房該如何選,為老年人買房應(yīng)該注意什么?

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• 143****0166

  樓層盡可能不要高，即使有電梯，這樣對(duì)老人方便；二、盡可能南北通透的，如果不能夠，也要盡量選擇有朝南的房間，陽光，對(duì)老人很重要。

  查看全文↓ 2018-08-28 20:12:59
• 153****2543

  上下樓方便，采光好舒適，清凈

  查看全文↓ 2018-08-28 20:12:34
• 156****0829

  老人買房建議選擇3樓以下，如果選擇高樓層建議帶電梯
  買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-08-28 20:12:20
• 143****3704

  老年人買房應(yīng)該考慮：
  1、 綠化環(huán)境 老年人購(gòu)房很重視健康問題，因此，老年人首先應(yīng)對(duì)小區(qū)的綠化環(huán)境進(jìn)行考察，因?yàn)榇竺娣e的綠色植物有益于老年人身心健康。
  2、 健身、娛樂活動(dòng)場(chǎng)所 老年人大多退休在家，適當(dāng)?shù)慕∩磉\(yùn)動(dòng)和豐富的娛樂生活可以緩

  查看全文↓ 2018-08-28 20:12:11
• 153****2075

  房子朝向的確很重要，甚至有的人還會(huì)帶著長(zhǎng)輩拿著指南針來看房子呢，為什么呢?太陽是從東方升起，西方落下，那么，如果是朝東的房子，早晨就有太陽照，不適合睡懶覺，如果不用起早床上班的，臥室選擇朝南的好，當(dāng)然，東曬不是很重要，畢竟早晨的太陽不會(huì)讓人感到不適，不想被太陽照醒的只要在臥室里安個(gè)不透光的窗簾就可以了。
  朝西的房子，到了下午就會(huì)有西曬，夏天就太要命了，冬天也不會(huì)暖和到哪里，所以買房子還是不要買朝西的。如果是朝北的，冬天北風(fēng)吹會(huì)很冷，而且窗子還會(huì)飄雨。朝南的尤其好，光線不會(huì)很差，屋子也沒有太陽直射，很舒適。

  查看全文↓ 2018-08-28 20:11:35

相關(guān)問題

• 問 ??老年人買房如何貸款？老年人貸款買房需要滿足什么條件嗎？
  答

  第一類解決老年人辦理房貸的辦法是抵押貸款，這方面就需要很多的老年人自己有一套房子，或者其他的抵押物品，然后通過銀行或者其他的擔(dān)保公司進(jìn)行貸款，這類貸款目前還是可以的，但是難度也不是很低。我們大家都知道通常按揭貸款是到70歲之前，而70歲以后就不可以按揭貸款了，但現(xiàn)在有一種貸款叫接力貸，就是說用父母的名字貸款，但是用子女的貸款年限來還，是為了可以延長(zhǎng)貸款期限到30年而設(shè)的，不過這樣的辦理也不是很容易，大家可以咨詢一下銀行人員?，F(xiàn)在買房子確實(shí)是一個(gè)大事情，但是老人對(duì)于買房子的市場(chǎng)介入還是很狹小的，隨著我國(guó)的以房養(yǎng)老制度的開展，估計(jì)以后這樣的情況會(huì)基本開始改善，但是具體的措施現(xiàn)在還不得而知，目前老人貸款買房的難度還是很大。

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• 問 老年人買房如何貸款
  答

  老年人買房可以通過以下這幾種方式來進(jìn)行購(gòu)買的：1.如果名下有房子，可以通過抵押貸款來進(jìn)行買房手續(xù)。2.通過擔(dān)保貸款的方法來買房，但這類貸款的難度有點(diǎn)大。3.可以使用個(gè)人房貸接力貸款的形式。老年人在選擇買房時(shí)，有以下幾點(diǎn)的注意事項(xiàng)可以進(jìn)行參考：1.周邊的配套齊全而且距離近。一個(gè)好的小區(qū)配套一定會(huì)齊全，周邊的配套也不會(huì)差，這樣的環(huán)境更適合老人居住。人到老年，身體各方面的機(jī)能都有所減弱，患病幾率增加。2.安全設(shè)施和噪聲污染。老年人買房要特別注意小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境，因?yàn)樗麄冊(cè)诩业臅r(shí)間比較多，在小區(qū)里面遛彎的時(shí)間也比較多，要注意周邊有沒有噪聲污染，因?yàn)槔夏耆讼矚g安靜。3.盡量一次性付款不貸款。老年人在買房付款的時(shí)候盡量選擇一次性付款，因?yàn)槔夏耆舜蠖喽家呀?jīng)退休了，收入來源是退休金或是兒女給的贍養(yǎng)費(fèi)，這些收入一般不會(huì)太多，再加上老年人的一些體檢、營(yíng)養(yǎng)品等開支，每月的結(jié)余非常有限。

• 問 老年人如何貸款買房
  答

  目前，老年人到了70歲就沒有辦理貸款的資格了，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定是退休之后，沒有了穩(wěn)定的工作，基本就不能貸款買房子了，這樣的情況下，老年人就可以考慮以下抵押貸款的這個(gè)方面，比如把自己有一些比較值錢的物品可以抵押進(jìn)行貸款，從而籌集買房資金。想要通過貸款來買房的條件是，1、是18歲或以上，年滿65歲或以下，并且有有效且有效的身份證明。居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2.申請(qǐng)人的年齡和貸款期限之和不超過70；3、有購(gòu)買合同或協(xié)議，借款人支付符合要求的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，有償還貸款本金和利息的能力；5、擁有銀行批準(zhǔn)的有效保證；6、在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，通過處理貸款的結(jié)算和償還；7、這是銀行規(guī)定的其他條件。

• 問 ??老年人買房如何貸款？老年人貸款買房有條件要求嗎？
  答

  按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國(guó)貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個(gè)別銀行可能有所不同，具體情況請(qǐng)咨詢相關(guān)銀行工作人員。個(gè)人房貸申請(qǐng)條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??老年人買房如何貸款？老年人貸款買房有年齡上的限制嗎？
  答

  貸款人一般需要滿足以下條件：1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、18-65周歲的中國(guó)公民；2、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；3、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；4、銀行規(guī)定的其他條件。

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