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辦理契稅需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?/p> 全部4個回答>
??你好，我已婚，老公是部隊軍官，我是集體體戶口，現(xiàn)需繳納房屋契稅，需提交什么材料？
152****0735 | 2018-08-28 21:02:13
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133****6596
參照我國**新《納稅服務(wù)規(guī)范2.0》4.7房產(chǎn)稅申報的內(nèi)容，其中規(guī)定的房產(chǎn)稅的報送資料有：
查看全文↓ 2018-08-28 21:03:17
1、《房產(chǎn)稅納稅申報表》3份。
2、首次申報或房產(chǎn)、土地信息發(fā)生變更時，應(yīng)報送《從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表》《從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表》各3份，同時應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同、發(fā)票等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬的材料、房屋租賃合同。
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155****3806
一、新建商品房繳納契稅應(yīng)該攜帶的資料有：
查看全文↓ 2018-08-28 21:03:08
1、 商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁）；
2、 購房發(fā)票或收據(jù)；
3、 個人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；
4、 房屋實測報告表或?qū)崪y平面圖。
二、定義：
契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
三、納稅義務(wù)人：
契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。
1、境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。
2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團體以及其他組織。
3、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
四、征收管理：
1、納稅義務(wù)發(fā)生時間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。
2、納稅期限：納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納。 -
146****5847
辦理契稅需提交的申請材料：
查看全文↓ 2018-08-28 21:02:59
1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；
2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；
3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；
4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?br/>
根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
一、首套房繳納規(guī)定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。 -
156****1259
1.契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。
查看全文↓ 2018-08-28 21:02:52
2.房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，具體如下：
購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。
3.買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。
4.公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
5.房屋所有權(quán)登記費：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建筑平方米；2)房屋登記費：0.18元/建筑平方米。
6.房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時按件征收，每件5元。
7.權(quán)證工本費：4元/件。
我們可舉個實例：如王先生購買了一套2000年竣工，建筑面積為80平方米，其成交價為30萬元的商品房，則王先生需要交納的稅費共需：
300000*2%+500+300000*0.05%+80*0.3+5*2+300000*2%+4*2=12692元 -
142****4254
買房子要交契稅需要準備你的購房合同原件，購房發(fā)票原件
查看全文↓ 2018-08-28 21:02:28
首套房證明，身份證，戶口本等材料
繳納流程還是要向所在地房管局了解
相關(guān)問題
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答
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一、商品房(增量房)契稅申報繳納所需資料以下資料均為查驗原件，留存復(fù)印件。1.商品房(含經(jīng)濟適用房)購房合同。2.身份證明(個人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證)。3.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。4.購買經(jīng)濟適用房的提供準購證。5.因面積增加補交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產(chǎn)局認可的測繪單位出具的實測結(jié)果報告書、身份證明。二、二手房(存量房)契稅申報繳納所需資料以下資料均為查驗原件，留存復(fù)印件。1.房屋買賣合同。2.原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。3.身份證明(個人的，提供居民身份證或戶口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證)。4.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。
全部3個回答> -
答
根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》規(guī)定，個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機關(guān)申報核準，凡居住滿五年或五年以上的非普通標準住宅（120平方米以上含120平方米），免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。居住未滿三年的，按規(guī)定計征土地增值稅。同時，財政部、國家稅務(wù)總局財稅字[1999]210號文件規(guī)定，對居民個人擁有的普通住宅（120平方米以下），不論何時在其轉(zhuǎn)讓時暫免征收土地增值稅。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
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買不了!只有駐京的軍官能買!
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應(yīng)該不會的，只要你們有房子，那就是你們的財產(chǎn)。但是要看你們是不是在戶口地了，如果不是戶口地，那么就要你們工作的單位開出證明到你當?shù)刈√庍M行戶口登記或者轉(zhuǎn)戶。但是工作單位和住房必須在一個地主。集資建房，**也要開證明，這種建房也應(yīng)該有產(chǎn)權(quán)證，因為這是工作單位為了更好的讓職工（員工）更好的工作和保障，因為在這里面也有自己的資金，這都國家法律規(guī)定的，它沒有要力。 你現(xiàn)在的方法是讓**出你們在**工作和房子證明，要證明這房子的確是你買的，是**集資建的，然后在到你們的戶口原地進行一個簡單的戶口轉(zhuǎn)出，到你們住處進行戶口登記或者是到**實地處進行戶口登記，因為你是戶口轉(zhuǎn)出，我想可能要先轉(zhuǎn)到**。然后才從**轉(zhuǎn)到住處，這樣也要好些，也不會傷**的感情。
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