一套107平方的房子，價(jià)格31萬，賣方是二套房，2011年房，雙方需交那些稅？多少？

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• 151****5899

  個(gè)稅：指導(dǎo)價(jià)*面積*1%
  契稅：指導(dǎo)價(jià)*面積*1%
  交易手續(xù)費(fèi)：面積*3
  轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元
  此房東買此房還未滿五年，所以還需交營業(yè)稅
  營業(yè)稅：指導(dǎo)價(jià)*面積*5.55%
  指導(dǎo)價(jià)得看你房子的具體地段和年代等因素

  查看全文↓ 2018-08-28 23:14:14
• 157****4280

  首次置業(yè)：約2.9萬，非首次置業(yè)：約3.4萬【終究價(jià)格需獲得房管局評估價(jià)方可準(zhǔn)確計(jì)算】，希望答案你滿意，不明白可以追問。

  查看全文↓ 2018-08-28 23:14:05
• 148****5427

  買方首套，賣方滿二唯一住房，交1%契稅-3160元，及85元房本工本費(fèi)。
  未計(jì)算中介費(fèi)及貸款產(chǎn)生的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-08-28 23:13:57
• 158****6664

  得有評估價(jià)，契稅1.5%，個(gè)稅1%，營業(yè)稅5.5%左右，這些都是評估價(jià)為基數(shù)。當(dāng)時(shí)一般繳稅都是買家交?。≡u估價(jià)問問你當(dāng)?shù)氐闹薪榇蟾哦嗌倬椭?，?yīng)該比均價(jià)低點(diǎn)，評估時(shí)盡量低評。

  查看全文↓ 2018-08-28 23:13:46

相關(guān)問題

• 問 2011年房，107平，價(jià)格31萬，賣方是二套房，具體交易流程怎樣？
  答

  1、契稅：指導(dǎo)價(jià)成交價(jià)× % =（首次購房征收1.5%；二次及多次購房或面積在144㎡以上征收3%）2、交易手續(xù)費(fèi)：面積×6元/㎡ =3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶個(gè)人所得稅：成交價(jià)×1% =6、營業(yè)稅：成交價(jià)×5.55% =（產(chǎn)權(quán)備案沒有滿5年）7、查檔費(fèi)：33元/戶

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• 問 你好，我想了解下賣方是第二套房買方是第一套，不到5年面積143.78平方需交那些費(fèi)用，求解答！
  答

  06年7月10日 8月1日國家相繼出臺了房產(chǎn)營業(yè)稅、房產(chǎn)個(gè)人所得稅 滿五年指的是你的產(chǎn)權(quán)證出證日期超過五年 那么免征營業(yè)稅 但是要看你的此套房產(chǎn)是否為你家庭的唯一一套住房 如果是家庭唯一房產(chǎn) 那么個(gè)人所得稅也免征 如果非唯一那么按照房產(chǎn)現(xiàn)值減相關(guān)費(fèi)用（裝修費(fèi)、前次契稅、貸款利息等）再減房產(chǎn)原值后的差額乘以20%征收個(gè)人所得稅 如果是唯一 那還要看你的房產(chǎn)建筑面積是否超過140米 如果超過那么就不減免個(gè)稅了 正常征收 除了以上的 還要征收千分之一的印花稅（正常國家規(guī)定是買賣雙方個(gè)萬分之五）

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• 問 賣方二套房個(gè)稅交多少? 第二套房個(gè)稅交多少是賣方交嗎
  答

  二套房賣掉一套，需要繳納全額房價(jià)1%的個(gè)人所得稅。按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納?？鄢壤墒　⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

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• 問 90-144平方的房子契稅按多少標(biāo)準(zhǔn)交，一套房多少，二套房多少，
  答

  現(xiàn)在第一套房契稅的算法:房屋面積大于90且小于144平方的是1.5%,大于144的是3%. 第二套房或以上的契稅不論房屋面積都是3%。

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• 問 賣二套房要交多少稅? 購二套房需交哪些稅
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米　　4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　《?、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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