??房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，只有網(wǎng)簽合同，怎么加名字呢？

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• 137****6466

  不能直接更名的，必須到房地局提出申請(qǐng)變更，一般注銷(xiāo)網(wǎng)簽后重新做比較快。

  查看全文↓ 2018-08-29 00:18:53
• 138****3723

  他們都已經(jīng)簡(jiǎn)單的回答了。大概情況也差不多。 但是！！！通常情況下開(kāi)放商是不會(huì)讓你修改購(gòu)房合同的。。因?yàn)榉乐钩捶俊＠碚撋峡隙梢酝ㄟ^(guò)開(kāi)放商直接改了。但是就看他愿意不愿意了。如果他不愿意你也沒(méi)辦法，不過(guò)你可以吧情況給他說(shuō)一下。問(wèn)題應(yīng)該不會(huì)很大！ 還有位兄弟說(shuō)得很正確。。如果 “網(wǎng)簽”（網(wǎng)上簽訂的合同） 就不行了。 問(wèn)題補(bǔ)充： 這個(gè)只有你問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商了。。一般情況網(wǎng)簽當(dāng)事人是要在場(chǎng)的。但我不敢保證沒(méi)網(wǎng)簽了。。你可以問(wèn)問(wèn)銷(xiāo)售人員嘛。

  查看全文↓ 2018-08-29 00:18:47
• 158****7459

  1、房證的名字必須與合同的名字一致，不能加名字的；
  2、但辦證后是可以申請(qǐng)加名字的，專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)是房屋權(quán)屬變更；
  3、如果是配偶的名字，很簡(jiǎn)單的，簽訂房屋權(quán)屬分配比例協(xié)議，到公證處公證，然后到交易中心申請(qǐng)權(quán)屬變更，不需要交稅的，但要交幾十無(wú)手續(xù)費(fèi)的。
  

  查看全文↓ 2018-08-29 00:18:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以加名字嗎? 房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)，想加名字怎么辦？
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)是不能進(jìn)行房產(chǎn)證更名的。如果房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，手里有購(gòu)房合同的話，可以分一下情況辦理更名手續(xù)，具體如下：1、未完成網(wǎng)簽和備案的這時(shí)如果想完成購(gòu)房合同更名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T(mén)，僅相當(dāng)于換一個(gè)人和開(kāi)發(fā)商簽合同而已。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)同意。2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，如果一定要辦理更名，則需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，征得開(kāi)發(fā)商同意（注意！這個(gè)十分重要?。┏蜂N(xiāo)現(xiàn)有購(gòu)房合同，并和新的購(gòu)房者簽約重新備案。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以加名字嗎? 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，請(qǐng)問(wèn)可以更名嗎？
  答

  如果購(gòu)房合同是一個(gè)人的名字，產(chǎn)證也應(yīng)該登記在一人名下。正常情況下，取得房產(chǎn)證前，是不能加名的。即便取得了房產(chǎn)證，如果有銀行貸款，在貸款還清之前，也是不能加名的（除非銀行書(shū)面同意）。當(dāng)然，在加名前，雙方可以通過(guò)書(shū)面的方式，約定房屋所有權(quán)的歸屬（例如：約定房屋所有權(quán)一人一半，或者房屋所有權(quán)共同所有）。該約定是有效的。待具備加名條件后，雙方共同到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理加名手續(xù)即可。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)出來(lái)如何加名字?新買(mǎi)的房子，房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，怎么加戶主名字？
  答

  房產(chǎn)證未辦理下來(lái)之前是不能添加共有人名字的，你要加只能在簽合同前和房產(chǎn)證下來(lái)后兩個(gè)時(shí)段添加。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：登記申請(qǐng)書(shū)。申請(qǐng)人身份證明。房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料?？梢允琴I(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需費(fèi)用：　　證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)。不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元。1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái),只有購(gòu)房合同能夠遷入戶口嗎
  答

  房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，只有購(gòu)房合同不能夠遷入戶口的。公安派出所戶籍管理部門(mén)對(duì)于購(gòu)房后遷入戶口的，房產(chǎn)證是**為重要的條件之一。對(duì)于購(gòu)房合同尚有不少不確定性，不可能作為購(gòu)房后遷戶口的依據(jù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)想加名字可以嗎
  答

  通常不可以，房產(chǎn)證拿到手以后，可以通過(guò)過(guò)戶方式房產(chǎn)證添加名字。

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