驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)樓板厚度不夠,該怎么辦?

已有3個(gè)回答

• 158****5149

  貼地磚就是了

  查看全文↓ 2018-08-29 20:17:56
• 133****0011

  如果樓板厚度低于現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范允許誤差值的要求，可要求開發(fā)商對(duì)其進(jìn)行加固并給予相應(yīng)賠償也可要求退房，如果其拒絕賠償，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，并向法院提出房屋安全司法鑒定申請(qǐng)，由法院依據(jù)鑒定結(jié)論及相關(guān)依據(jù)宣判

  查看全文↓ 2018-08-29 20:17:37
• 141****9472

  你好,1.水準(zhǔn)儀檢測(cè)法:是利用水準(zhǔn)儀測(cè)量出樓板上某一點(diǎn)樓板面的高程和該點(diǎn)相應(yīng)的樓板底的高程。此方法一般用于施工單位自檢的主要方法。
  2.電磁原理檢測(cè)法:是一種簡(jiǎn)單、方便而又準(zhǔn)確的檢測(cè)方法。該方法的誤差在±2mm,小于規(guī)范中提到的用尺子測(cè)量的誤差,應(yīng)用于檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)在受委托時(shí)進(jìn)行的驗(yàn)收性檢驗(yàn)。

  查看全文↓ 2018-08-29 20:17:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 驗(yàn)房時(shí)樓板厚度如何檢驗(yàn)?樓板厚度薄20mm怎么辦
  答

  　　質(zhì)量分戶驗(yàn)收是在單位工程質(zhì)量驗(yàn)收基礎(chǔ)上，以單位工程中的每戶(套)住宅和公共部位劃分為一個(gè)子單位工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收。每套住宅完工后，建設(shè)單位應(yīng)組織監(jiān)理、施工等單位人員組成驗(yàn)收小組實(shí)行分戶驗(yàn)收。已選定的物業(yè)管理企業(yè)也應(yīng)參加驗(yàn)收?！　》謶趄?yàn)收以檢查工程觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主，包括樓地面、墻面和頂棚，門窗安裝，欄桿安裝，防水工程，室內(nèi)空間尺寸，給排水系統(tǒng)安裝，室內(nèi)電氣工程安裝，公共部位、共用設(shè)施和其他規(guī)定要求檢查的內(nèi)容?！　≠|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)將隨機(jī)抽查質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果，復(fù)核結(jié)果與分戶驗(yàn)收記錄不一致，目測(cè)觀察有明顯差異或?qū)崪y(cè)誤差在5毫米以上，并經(jīng)確認(rèn)的，可判定分戶驗(yàn)收記錄不真實(shí)，并責(zé)令整改。對(duì)驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格驗(yàn)收的行為，將按有關(guān)法律法規(guī)處理，并給予不良行為記錄?！　∮捎谠瓉?lái)主要是通過(guò)對(duì)原材料、混凝土試塊和鋼筋焊接質(zhì)量的檢測(cè)來(lái)判斷結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量，沒有考慮養(yǎng)護(hù)質(zhì)量、實(shí)際尺寸和其他因素的影響，不是很準(zhǔn)確。因此，明年起建設(shè)單位要委托有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)體抽樣檢測(cè)?！　〗Y(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)主要針對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的重要部位，包括混凝土構(gòu)件強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度和現(xiàn)澆樓板厚度等。未經(jīng)結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)或檢測(cè)不符合要求的，不得組織結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收?！　∧敲春贾菽壳斑@方面進(jìn)展如何呢？本報(bào)專門連線杭州建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站，該站負(fù)責(zé)人朱站長(zhǎng)表示，杭州實(shí)施分戶驗(yàn)收是必然的，目前相關(guān)政策正在制定之中，不日即將出臺(tái)。　　分戶驗(yàn)房無(wú)疑將會(huì)給方興未艾的民間驗(yàn)房師帶來(lái)極大的沖擊。正是因?yàn)槟壳捌毡椴扇〉某?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)驗(yàn)房時(shí)樓板厚度如何檢驗(yàn)？
  答

  關(guān)于樓板厚度檢測(cè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)哥們,才畢業(yè)吧!你所說(shuō)的三種都用相應(yīng)的儀器進(jìn)行無(wú)損檢測(cè)的。回彈有強(qiáng)度回彈儀,鋼筋保護(hù)層厚度有鋼筋位置測(cè)定儀,規(guī)范你都找到了我就不說(shuō)了。樓板同樣完全不需要打洞,而且也不能只抽檢幾塊,有規(guī)定要達(dá)到一定的百分比的,具體的你可以參照GB50204-2002驗(yàn)收規(guī)范。而且現(xiàn)在儀器賣的都不算貴,實(shí)在不行找監(jiān)理公司或者質(zhì)監(jiān)站借來(lái)用用也可以的。 另外剛才在網(wǎng)上給你找到了樓板規(guī)范的下載地方你可以到我給你發(fā)的參考資料的網(wǎng)站上下載規(guī)范。 看一下,GB50204-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范8.3.1強(qiáng)條,應(yīng)該是依據(jù)這條和其條文說(shuō)明,有條件還是用樓板測(cè)厚儀吧,把。 結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)的范圍僅限于涉及結(jié)構(gòu)安全的墻、梁、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的重要部位,目的是為了加強(qiáng)混凝土構(gòu)件施工質(zhì)量的驗(yàn)收,真是反映。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房交付怎么驗(yàn)房?新房驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)樓板樓頂有3米長(zhǎng)的裂縫請(qǐng)問(wèn)怎樣維權(quán)
  答

  房注意事項(xiàng)第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會(huì)不知所錯(cuò)，碰到的問(wèn)題：怎么驗(yàn)收房，交房手續(xù)是什么，交房要付多少錢，碰到房子問(wèn)題怎么辦，什么是房子質(zhì)量問(wèn)題等等。建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。驗(yàn)收過(guò)程1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走B、《住宅使用說(shuō)明書》--可帶走C、《竣工驗(yàn)收備案表》D、面積實(shí)測(cè)表E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。2、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問(wèn)題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 驗(yàn)房怎么測(cè)樓板厚度?
  答

  .水準(zhǔn)儀檢測(cè)法：是利用水準(zhǔn)儀測(cè)量出樓板上某一點(diǎn)樓板面的高程和該點(diǎn)相應(yīng)的樓板底的高程。此方法一般用于施工單位自檢的主要方法。2.電磁原理檢測(cè)法：是一種簡(jiǎn)單、方便而又準(zhǔn)確的檢測(cè)方法。該方法的誤差在±2mm，小于規(guī)范中提到的用尺子測(cè)量的誤差，應(yīng)用于檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)在受委托時(shí)進(jìn)行的驗(yàn)收性檢驗(yàn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 驗(yàn)房怎么測(cè)樓板厚度
  答

  現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量?jī)舾摺坝H，你家的樓板厚度合格嗎？”嘿，這問(wèn)題怪新鮮！大部分驗(yàn)房機(jī)構(gòu)都不曾提及且無(wú)法直接測(cè)量這一數(shù)據(jù)，業(yè)主又怎能輕易知曉？然而，這顯然不是一個(gè)可以被輕易忽略的問(wèn)題。近日，六合盤金華府某業(yè)主在裝修時(shí)錯(cuò)手鑿穿樓板，驗(yàn)房師則給出“樓板厚度僅8厘米”的驚人結(jié)論。由于從主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)娇⒐を?yàn)收再到業(yè)主購(gòu)房、拿房、驗(yàn)房，始終沒有對(duì)樓板厚度進(jìn)行檢測(cè)和控制，**終開發(fā)商只能鑿穿樓板取證。業(yè)主花費(fèi)上百萬(wàn)購(gòu)置房產(chǎn)，僅僅是想知道樓板厚度是否合格，為啥這么難？究竟是少了哪一環(huán)，導(dǎo)致業(yè)主知情權(quán)的失落？現(xiàn)代快報(bào)記者 肖文武■事發(fā)是野蠻裝修？還是樓板太?。坷^快報(bào)免費(fèi)驗(yàn)房欄目關(guān)注房屋承重問(wèn)題之后，近日又接到業(yè)主投訴稱：“盤金華府樓板只有8厘米，存在極大安全隱患。”按照《江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》7.1.1.2條規(guī)定，鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的設(shè)計(jì)厚度不宜小于120mm，廚房、浴廁、陽(yáng)臺(tái)板不應(yīng)小于90mm。若加上2-3厘米的找平層，標(biāo)準(zhǔn)厚度應(yīng)在14-15厘米左右。在此投訴之前，媒體對(duì)于房屋樓板厚度的關(guān)注幾乎為零。驗(yàn)房師介紹：盤金華府合同注明層高為2.8米，經(jīng)測(cè)量?jī)舾邽?.72米，根據(jù)“層高—凈高=樓板厚度”的計(jì)算方式，加上膩?zhàn)雍驼移綄?，樓板厚度也只?厘米厚。即便將誤差計(jì)算在內(nèi)，樓板厚度仍然嚴(yán)重不足。南京馳正驗(yàn)房監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)房師陳浮介紹，在地震災(zāi)害較少的地區(qū)，開發(fā)商往往對(duì)一些設(shè)計(jì)抗震方面的建筑指標(biāo)予以忽視，偷工減料。樓盤厚度不足將直接影響建筑的抗震能力，此外，在耐久性、隔音效果等方面也存在缺陷。驗(yàn)房師的結(jié)論引起了業(yè)主王女士的警惕。她透露，前幾天樓上的住戶準(zhǔn)備在地面打一條小型凹槽，用于鋪設(shè)一根直徑約2.5厘米的管道，誰(shuí)料不慎將樓板鑿穿，當(dāng)時(shí)兩家住戶都沒太放在心上，未進(jìn)行樓板厚度的測(cè)量就重新封死了漏洞。但此次驗(yàn)房師的數(shù)據(jù)又讓她疑竇叢生。王女士說(shuō)：“十幾厘米的樓板，怎么可能說(shuō)穿就穿？如果有可能，我們還是希望開發(fā)商出面做個(gè)直接的檢測(cè)。”■回應(yīng)開發(fā)商：樓板厚度合格，是購(gòu)房合同寫錯(cuò)了面對(duì)驗(yàn)房師提出的“樓板厚度僅8厘米”的數(shù)據(jù)以及部分業(yè)主的質(zhì)疑，全權(quán)處理此事的開發(fā)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人朱如樟先生予以了堅(jiān)決否認(rèn)。他回復(fù)稱：“我們的高層房源，實(shí)際層高是2.9米，但因?yàn)橹挥羞@一棟高層，所以購(gòu)房合同基本上復(fù)制了多層房源‘層高2.8米，凈高2.65米’的數(shù)據(jù)，而忘了做相應(yīng)修改?！睘榱苏撟C其說(shuō)法，朱先生還向記者展示了一份盤金華府的施工圖紙，圖紙顯示小區(qū)高層房源的設(shè)計(jì)層高為2.9米。然而，業(yè)主卻認(rèn)為，開發(fā)商“樓板厚度合格”的結(jié)論同樣是以層高數(shù)據(jù)間接推算而出，同樣沒有說(shuō)服力。且既然從設(shè)計(jì)到施工完成，期間沒有對(duì)樓板厚度的任何監(jiān)管，就不能證明項(xiàng)目確實(shí)有按照設(shè)計(jì)要求施工，層高真有2.9米？這個(gè)數(shù)據(jù)也沒有直接的檢測(cè)！隨后記者與業(yè)主共同提出對(duì)樓板厚度進(jìn)行直接測(cè)量，但朱如樟先生表示：“鑿穿樓板后的修補(bǔ)，以及未來(lái)可能出現(xiàn)的安全隱患，我們概不負(fù)責(zé)。”在飽受質(zhì)疑之后，日前開發(fā)商**終鑿穿樓板進(jìn)行了檢測(cè)，并電話告知記者，樓板實(shí)際厚度為12.6-12.7厘米，符合江蘇省統(tǒng)一規(guī)范要求。

  全部3個(gè)回答>