我準(zhǔn)備貸款買二手房,請問2018二手房貸款新政策有哪些？

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• 134****0278

  
  你好,二手新政內(nèi)容主要有**比例和貸款額度問題1、房子本身沒有貸款,或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款:如果購房者是首次購房,在2016年2月2日之前征信資質(zhì)良好的情況下,**多可貸到房屋估價的70%,2月2日之后**新二手房貸款**低**是2成,可貸款80%!2、若賣房者尚未償清還款,并要求購房者配合還貸:建議走資金監(jiān)管程序,然后**3成的二手房貸款。

  查看全文↓ 2018-08-30 00:37:50
• 152****4258

  你好,按照相關(guān)規(guī)定,二手房**比例規(guī)定如下:如果賣房者也就是你買房的合同相對人還有沒有償清還款,并要求購房者配合還貸的,建議你**3成,走資金監(jiān)管程序。
  如果你要買的房子本身沒有貸款,或者是賣房者已經(jīng)還清了房款的,**低**是2成,可貸款80%

  查看全文↓ 2018-08-30 00:37:42
• 131****4460

  你好,如果你需要進(jìn)行二手房的抵押的話,那么,你需要帶上房屋的登記本,申請人的身份的證明的資料,還有申請抵押的申請書,一起提交給這個銀行,讓你申請的銀行的工作人員去審核,審核過了之后,你就可以獲得這個抵押的了

  查看全文↓ 2018-08-30 00:37:38

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款新政策是什么? 二手房按揭貸款有什么新政策
  答

  二手房**比例規(guī)定如下：1、若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議走資金監(jiān)管程序，**3成。2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款**低**是2成，可貸款80%購買二手房可以申請按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;4、所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通;5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;當(dāng)然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規(guī)定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。二手房按揭貸款需要準(zhǔn)備的資料：1、借款人合法有效的身份證件；2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；

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• 問 二手房貸款**新政策有哪些? 二手房按揭貸款有什么新政策？說一下
  答

  現(xiàn)在銀行針對按揭購房的政策如下：銀行認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)：之前在銀行有辦理按揭購房的，結(jié)清后在辦理按揭貸款屬于首套房，如果沒有結(jié)清在貸款屬于二套房。**成數(shù)：商業(yè)貸款首套房**3成，二套房**4成，執(zhí)行銀行基準(zhǔn)利率，具體上浮或下浮根據(jù)銀行政策來。公積金貸款：公積金首套房**2成，二套房**3成，執(zhí)行公積金基準(zhǔn)利率

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• 問 2018二手房稅費新政策有哪些？
  答

  2018年二手房過戶費用1、需要交契稅;90平方米以下 購房的按1%繳納;90-140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。(買方承擔(dān))2、需要交營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。(賣方承擔(dān))3、需要交土地稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。(賣方承擔(dān))4、需要交所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(賣方承擔(dān))5、需要交房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納(雙方承擔(dān))6、需要交房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。(買方承擔(dān))7、需要交房屋評估費;按評估額0.5%繳納補(bǔ)充回答:契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔(dān)營業(yè)稅=15萬元*5,5%=8250.00元 ?賣方承擔(dān)土地稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔(dān)所得稅:=15萬元*1=1500.00元 ?賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔(dān)一半房屋產(chǎn)權(quán)登記費=65元。(買方承擔(dān))

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• 問 二手房貸款**新政策是什么? 二手房貸款**新政策出爐 **低**比例是多少
  答

  二手房**比例規(guī)定如下：1、若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議走資金監(jiān)管程序，**3成。2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款**低**是2成，可貸款80%購買二手房可以申請按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;4、所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通;5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;當(dāng)然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規(guī)定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。二手房按揭貸款需要準(zhǔn)備的資料：1、借款人合法有效的身份證件；2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；

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• 問 二手房貸款新政策有哪些? 新房和二手房購房貸款有什么區(qū)別？
  答

  如今很多人買二手房都是通過貸款的方式來進(jìn)行的。那么，二手房交易貸款流程是怎樣的呢？掌握了這個，以后買房保證不吃虧。一、二手房交易貸款流程1.提出申請。買賣雙方帶齊材料到銀行辦理手續(xù)。先領(lǐng)取申請表并填寫完整，填完后，把申請表以及材料遞交給相關(guān)人員審閱。工作人員做出初步評估后，給出貸款額度跟年限。此步驟需花一天的時間。2.評估。三方約定時間，由銀行指定機(jī)構(gòu)做評估。在約定時間，房產(chǎn)機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。評估完，向銀行做出評估報告。交易方需繳納評估費。評估時間一般3到5天。3.銀行工作人員進(jìn)行審批。銀行人員對申貸資質(zhì)進(jìn)行審核，若符條件，銀行將根據(jù)評估價，并綜合貸款資質(zhì)進(jìn)行貸款額度跟期限的審批。一般來說審批過程在5個工作日左右，有寫銀行審批速度會較快

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