??我現(xiàn)在要在外面租房子住，咨詢下房屋租賃稅審報時間

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• 131****5953

  房屋租賃繳稅標準（以下營業(yè)稅從2016年5月1日起改為增值稅）以月租5000元為例計算各稅額
  一 個人出租計算：
  營業(yè)稅=5000*3%/2=75元。
  城建稅=75*7%=5.25元。
  教育費附加=75*3%=2.25元。
  房產(chǎn)稅=5000*4%=200元。
  二 單位出租計算：
  營業(yè)稅=5000*5%=250元。
  城建稅=250*7%=17.5元。
  教育費附加=250*3%=7.5元。
  房產(chǎn)稅=5000*12%=600元。
  根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅條例實施細則》(2009年1月1日起施行)規(guī)定第二十三條條例第十條所稱營業(yè)稅起征點，是指納稅人營業(yè)額合計達到起征點 。營業(yè)稅起征點的適用范圍限于個人。營業(yè)稅起征點的幅度規(guī)定如下：
  按期納稅的，為月營業(yè)額1000-5000元。
  按次納稅的，為每次(日)營業(yè)額100元。
  省、自治區(qū)、直轄市財政廳(局)、稅務局應當在規(guī)定的幅度內，根據(jù)實際情況確定本地區(qū)適用的起征點，并報財政部、國家稅務總局備案。

  查看全文↓ 2018-08-30 10:54:22
• 138****9716

  　一、　房屋租賃稅是什么，由誰交
  　　房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和教育費附加。根據(jù)我國相關稅收法律和法規(guī)的規(guī)定，印花稅由租賃合同兩方或兩方以上當事人繳納，其他稅費由出租人繳納?，F(xiàn)實生活中，房東為了減少交稅帶來的損失，大都不去辦理房屋出租備案登記，也不繳納房租租賃稅。即使有房東繳納稅費，這部分稅費大部分也轉嫁到了租客身上。對于大部分個人租房居住的人來說，繳納房屋租賃稅與否影響不是很大，而對于租房用于經(jīng)營的可能需要繳納稅費以便處理會計賬目。
  　　二、　房屋租賃稅怎么計算
  　　房屋租賃稅費計算方法有兩種。
  　　１、　分開計算：將房屋租賃稅所涉及的費用分開計算，比如營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的５％，起征點為２００００元；教育費附加則為實際繳納的營業(yè)稅額的３％；個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的１０％；房產(chǎn)稅則為租金收入總額的１２％；城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業(yè)稅額的７％（各城市不同）。
  　　２、合并計算：房屋租賃涉及的營業(yè)稅及個人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，也可合并計算，如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進行征收。針對個人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。個人出租住宅，月租金５０００元以下的，稅率為４％；５０００元（含）－２萬元的，為５％；２萬元（含）以上的，為７．６８％。如個人出租一套月租金３０００元的住宅，每月的稅負為１２０元。個人出租非住宅，月租金５０００元以下的，稅率為６．１％；５０００元（含）－２萬元的，為８．１％；２萬元（含）以上的，為１５．７％。對于企事業(yè)單位出租房屋，若租給個人用于居住的住房，按月租金收入的９．７％征收；出租非住房的，按１３．７％征收。
  　三、房屋租賃稅在哪里交
  　　房屋租賃稅在房屋所在地的地稅局辦理繳納。辦理手續(xù)：需攜帶房主身份證原件及復印件，租賃協(xié)議及復印件，房產(chǎn)證及復印件到房屋所在地地稅局繳納稅款和開具發(fā)票。
  　　四、房屋租賃要交的稅
  　?。保Ξa(chǎn)權人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人，或者使用人繳納房屋租賃業(yè)稅收。
  　?。玻》蔡峁┓课莩鲎庑袨榈膫€人為房屋租賃業(yè)稅收的納稅義務人。
  　?。常〕凶馊瞬荒茉谥鞴艿胤蕉悇諜C關規(guī)定的限期內找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產(chǎn)所在地，按照《國家稅務總局關于加強對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》規(guī)定，由承租人或房產(chǎn)代管人、房產(chǎn)使用人代扣代繳房屋租賃業(yè)稅收。
  　?。矗Τ鲎夥课莸膫€人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務機關申報納稅，主管地方稅務機關可以依照有關稅收法律規(guī)定的方式將《個人出租房屋稅收告知書》送達承租人，由承租人在規(guī)定的期限內找到出租人并通知其進行納稅申報并繳納稅款。

  查看全文↓ 2018-08-30 10:54:10
• 133****5270

  1.房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致。房產(chǎn)稅征收對象房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。
  申報房產(chǎn)稅需要提交的資料包括：
  1、《房產(chǎn)稅納稅申報表》3份。
  2、房屋所有權證。
  3、土地使用權證。
  4、沒有房產(chǎn)證或者土地使用權證的，應提供購房合同、發(fā)票等，證明房地產(chǎn)權屬的材料。
  5、租賃的房屋應提供房屋租賃合同。
  6、首次申報或房產(chǎn)、土地信息發(fā)生變更時，應報送《從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表》《從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表》各3份。

  查看全文↓ 2018-08-30 10:53:54

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• 問 我現(xiàn)在要租房子，咨詢下房屋租賃稅由誰承擔？有誰知道了解的，麻煩告知下，謝謝！
  答

  沒有依據(jù)，應由房主繳納。1、房屋是房主的，租賃者沒有義務替房主交房稅。2、租賃關系產(chǎn)生的額外費用已經(jīng)全部算在租金上，沒必要再交其它的錢，派出所是想房主要稅，不是針對租賃者。

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• 問 拆遷一般要在外面住多少時間？
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  到居委會或者街道辦事處或者派出所都可辦理

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• 問 ??我是在外地上班，我現(xiàn)在要在外地買房，可以提取公積金嗎？
  答

  公積金不能用于異地貸款購房。雖然用住房公積金異地買房不行，但可以考慮用以下幾種方式提取公積金用來購買房產(chǎn)：(一)10大情形可提取公積金**新《通知》規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；2、償還購房貸款本息的；3、租房自住的；4、離休、退休(或達到法定退休年齡)的；5、完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；6、出境定居的；7、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；8、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的；9、下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的；10、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內存儲余額的。依照上述1~3項提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4~10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。

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• 問 ??咨詢下房屋租賃印花稅稅率是多少？
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  租賃合同印花稅的稅率是多少１、依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，財產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同，按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花來計算。２、財產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0.1％。印花稅在“簽合同時”按合同金額來繳納。印花稅是這樣規(guī)定的：應納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。對財產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：低一元應納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。

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• 問 我現(xiàn)在要上上海去工作了想把房子過戶給我女兒咨詢下房屋過戶手續(xù)？
  答

  你好，建議咨詢房產(chǎn)局，贈予過戶費一般幾百元。

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