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1、對于購買一手現房或者二手房的購房者來說，通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。貸款銀行卡里面沒有強制要求必須要有三個月的預存款2、但如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規(guī)定，開發(fā)商取得預售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建筑達到三分之二也可以申辦預售證。3、很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。
全部3個回答>房貸審批后什么時間放款？
133****6940 | 2018-08-30 16:13:37
已有5個回答
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147****8286
招行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
查看全文↓ 2018-08-30 16:14:38
【溫馨提示】若您是通過網上提交的貸款申請一直沒有收到回復電話，您可以直接撥打95555-3空中銀行-2空中貸款進入人工咨詢! -
153****7473
如果您提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異。
查看全文↓ 2018-08-30 16:14:32
貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進度等相關信息，請直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
貸款所需資料：
借款人的有效身份證、戶口簿。
婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證。
擔保人（需要提供身份證、戶口本、結婚證等）。
已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。
借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地）。
貸款流程：
向銀行提出貸款申請。
銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額。
開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等。
辦理房地產抵押登記事宜。
銀行放款。 -
151****8874
銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般都是在一個月的時間，如果銀行貸款人比較多的話，申請時間可能會推遲到一個半月，甚至兩個月。
查看全文↓ 2018-08-30 16:14:22
貸款準備進件資料：貸款人（夫妻）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證、且貸款人（夫妻）征信沒有問題的情況下銀行會接件。
資料提交到銀行后，銀行的風控會打電話進行回訪，回訪電話一般是公司座機，個人電話回訪。
審批通過一般是在電話回訪后的3個工作日內，通過后銀行會給你打電話告訴你什么時候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押后銀行會在2個工作日放款到你的收款卡上。 -
134****4536
資料提交到銀行后，銀行的風控會打電話進行回訪。審批通過一般是在電話回訪后的3個工作日內，通過后銀行會給你打電話告訴你什么時候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押后銀行會在2個工作日放款到你的收款卡上。你不用擔心。
查看全文↓ 2018-08-30 16:14:16
銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般都是在一個月的時間，如果銀行貸款人比較多的話，申請時間可能會推遲。
貸款準備進件資料：貸款人（夫妻）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證、且貸款人（夫妻）征信沒有問題的情況下銀行會接件。 -
145****5706
銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般都是在一個月的時間，如果銀行貸款人比較多的話，申請時間可能會推遲到一個半月，甚至兩個月。
查看全文↓ 2018-08-30 16:14:10
貸款準備進件資料：貸款人（夫妻）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證、且貸款人（夫妻）征信沒有問題的情況下銀行會接件。
資料提交到銀行后，銀行的風控會打電話進行回訪，回訪電話一般是公司座機，個人電話回訪。
審批通過一般是在電話回訪后的3個工作日內，通過后銀行會給你打電話告訴你什么時候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押后銀行會在2個工作日放款到你的收款卡上。
貸款發(fā)放：《抵/質押合同》或《保證合同》生效后，中國銀行將按《借款合同》約定將貸款一次或分次劃至您指定的購買住房開發(fā)商(售房單位)或個人的專用賬戶，由中國銀行監(jiān)管使用。
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原因很多比如說個人征信有逾期記錄比如說個人征信中有較多的網貸和信用卡的申請使用記錄比如說**近征信查詢記錄較為頻繁比如說個人提交的收入資產狀況和信用卡額度使用情況以及已經申請審核通過的貸款的使用情況不匹配銀行質疑個人的還款能力
全部3個回答> -
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1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款,因為個人住房公積金貸款的利率低,不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時,這種住房貸款的放款時間卻慢,一般需要等1-2個月左右的時間才會放款。如果慢一點,有些地區(qū)則要等6個月。2、商業(yè)住房按揭貸款約為1個月。大多數申請房屋按揭貸款,都是在銀行申請的商業(yè)貸款,而這種貸款相對于住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。3、如果你想讓銀行快一點放款的話,可以憑收件收據放款,過戶后3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔保費。憑它證放款的話,一般要15到22個工作日才可以拿到產證,產證拿到后3到5工作日銀行放款。
全部3個回答> -
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一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。第一，要向建行提出貸款申請，并提交本人及配偶有效身份證件、居住證明、婚姻證明、收入證明、購房合同、協議及相關文件、**款證明等相關材料；第二，銀行受理申請，并對貸款資料進行審查、審批；第三，審批通過后，借貸雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押等相關手續(xù)；第四，銀行發(fā)放貸款；第五，借款人按時足額還款；第六，貸款結清后，借款人攜帶相關資料到當地房管局辦理撤銷抵押登記手續(xù)。
全部5個回答> -
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很多人辦理貸款時對于還款時間卻很糾結，還款期限太長需要支付的利息就高，可是還款期限太短，自己的經濟壓力又會變得很大。辦理房屋按揭貸款時申請多長時間**合適呢?今天小編就來給大家介紹一下。辦理房屋按揭貸款時申請多長時間**合適呢？我們都了解的是，房屋按揭貸款的年限越長，需要交的利息就越多，還房貸的壓力持續(xù)時間就越長。所以，申請房屋按揭貸款不少人認為貸款的年限越短越好。其實這是一種錯誤的認識。申請房屋按揭貸款，具體是看申請人的還款能力的，要求房屋按揭貸款的月按揭額不超過申請人月收入的1/2為準。申請房屋按揭貸款的年限越短，月還款的額度就會越高。所以，辦理房屋按揭貸款的申請多少年劃算沒有固定的答案，主要是看申請人的還款能力。另外，申請房屋按揭貸款，除了關注貸款的年限，房屋按揭貸款的還款方式也決定著“劃算”。房屋按揭貸款有等額本息和等額本金兩種還款方式。在貸款的年限，額度，利率一樣的情況下，等額本金所還的總利息會比等額本息要少一些。不過這種還款方式在貸款初期還款壓力比較高。因此，房屋按揭貸款的還款期限究竟應該選擇多長時間還是應該根據每個人的還款能力而定，畢竟適合自己的才是**好的。按揭貸款所需條件一般情況借款人所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
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