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1．什么是現(xiàn)房現(xiàn)房指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產權證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產管理部門進行產權登記，取得房屋產權證。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購房者可立即辦理產權登記手續(xù)，取得房屋產權證。2．什么是準現(xiàn)房準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的大致輪廓已經初步顯現(xiàn)，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產的性質仍然屬于期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。
全部5個回答>準現(xiàn)房是什么意思?購買準現(xiàn)房有哪些優(yōu)缺點?
136****0807 | 2018-08-31 00:56:53
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148****9747
1．什么是現(xiàn)房
查看全文↓ 2018-08-31 00:57:41
現(xiàn)房指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產權證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產管理部門進行產權登記，取得房屋產權證。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購房者可立即辦理產權登記手續(xù)，取得房屋產權證。
2．什么是準現(xiàn)房
準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的大致輪廓已經初步顯現(xiàn)，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產的性質仍然屬于期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。 -
148****4698
期房一般可以理解為還在建、不能交付使用的房子，開發(fā)商沒拿到大產證的房子?，F(xiàn)房是指房子已經建好，開發(fā)商也拿到了大產證，購房者不必等很久就可以入住，并辦理房屋產權證。準現(xiàn)房介于期房和現(xiàn)房之間，房屋已建好大體輪廓，能一目了然地看清房型、樓間距等重要因素，但開發(fā)商還未辦下來大產證的房子。
查看全文↓ 2018-08-31 00:57:26 -
158****0598
這些都是民間俗稱。
查看全文↓ 2018-08-31 00:57:22
“現(xiàn)房”專業(yè)上特指房屋竣工后，建設單位（包括獨棟私房個人）已經辦理了“房屋初始登記”的房屋，政府認定了該房屋的合法存在，為此頒發(fā)了“房地產權利證書”給他。這張證的意義在于，這個房屋的“出現(xiàn)”，符合政府的各項規(guī)定，建設單位依法獲得了政府認定的“房地產權利”。如同個人的《身份證》，《護照》。
“現(xiàn)房”具備了可以立即使用的條件。
“準現(xiàn)房”，民間泛指房屋建造基本完成，可能室內設備安裝調試尚未完成，公共配套設施（例如道路、綠化、水、電、煤、通信等）還沒完成，或者雖都已完成但尚未辦出房屋的“初始登記”取得房產證。這樣的房屋，有的可以投入使用（指只是沒辦出房產證、其他條件都具備了，例如商品住宅小區(qū)獲得《入住許可證》，但尚未辦理“初始登記”）；有的還不能立即使用（配套設施還沒建好）。
“期房”，專業(yè)上與“現(xiàn)房”概念相對應，指沒有取得《房地產權利證書》的一切房屋。民間認為，房屋已經開工建設，有了雛形但仍在建造中的，就是期房。購買“商品房期房”**要緊的一點，就是要等開發(fā)商拿到了《商品房預售許可證》，再去買。這張證的意義在于：房屋是合法建造并可售，政府規(guī)定的對賣房的一系列要求，開發(fā)商都已經滿足。買這樣的房屋，購房人的合法權益才有保障。 -
143****1970
準現(xiàn)房的優(yōu)缺點優(yōu)點：看得見、摸得著，讓購房者少一些擔憂，這也是準現(xiàn)房**大的優(yōu)勢?，F(xiàn)在的準現(xiàn)房多為高品質。大致輪廓可見，風險相對較小。
查看全文↓ 2018-08-31 00:57:16
準現(xiàn)房與期房相比，**大的優(yōu)勢就是交房快，準現(xiàn)房無論是面積、質量、戶型、采光等都是可看可感的，購房者可以將工程質量及房子現(xiàn)狀細細考察一番;此外，準現(xiàn)房的整體價格又比現(xiàn)房稍低。
缺點：無法使用期房多階段的付款方式，所以要準備的自備款現(xiàn)金較多?？赡苌杏性S多空屋，所以無法知道未來的居住品質。
準現(xiàn)房價格比期房要貴，而且選擇余地不大，**空間也不及期房大。準現(xiàn)房樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走;內部格局多已固定，不易調整，進一步變通和完善的機會較少。 -
144****4335
現(xiàn)房 所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產權證（大產證）的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。 準現(xiàn)房 準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。
查看全文↓ 2018-08-31 00:57:12
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現(xiàn)房 所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產權證（大產證）的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。 準現(xiàn)房 準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。
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快要建好的房子
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準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。與期房相比，的優(yōu)勢就是，準現(xiàn)房已經是看得見摸得著，配套準現(xiàn)房的小區(qū)在看房的時候是可以讓購房者進入感受的，小區(qū)內有什么配套，已經不需要通過售樓人員來為你講解。但是這種房產的性質仍然屬于期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售
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首先要搞清準現(xiàn)房是什么意思?據(jù)介紹，按國家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，只有已領房產證和土地使用證的房子才叫“現(xiàn)房”。這種現(xiàn)房銷售不需要查看“五證”，而是要查看“五證”外的另外“兩證”——“土地使用證”和“房產證”，簽合同也不是必須使用《商品房買賣合同范本》。購買這種房子，對買房人有利的是可以做到眼見為實，但買房人的眼光可要敏銳點，千萬別心血來潮，買錯了反悔就難了?！ ]有土地使用證和房產證的房不管它是蓋好的還是有人居住的，仍要按期房銷售，買房人除了要查看預售許可證外，要特別留意自己買的房子是否已經被抵押。有的人以
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