銀行貸款時房屋評估費怎么計算？請問有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！

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• 142****6872

  一、 繳納費用
  抵押時，請中介機構(gòu)的評估費；土地局交的抵押登記費；公證處收的公證費。
  流程很簡單，表格要由辦理抵押的雙方簽字蓋章，然后拿土地證原件、營業(yè)執(zhí)照、董事會決議……這些材料土地局會列個清單給你的 收費比例是可以侃價的，比如評估費，評500萬的地給個2000元就差不多。土地局和公證處也是一樣，看你本事了，如果在小城市，有熟人也許可以打1折，象征性的收點就給辦了。

  查看全文↓ 2018-09-01 16:03:37
• 143****1115

  評估費費標(biāo)準(zhǔn)采納累進(jìn)計費率：
  
  1. 房子總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；
  
  2. 100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計費率為0．3％；
  
  3. 500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；
  
  4. 2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；
  
  5. 5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。

  查看全文↓ 2018-09-01 16:03:29
• 141****1199

  一、 繳納費用
  抵押時，請中介機構(gòu)的評估費；土地局交的抵押登記費；公證處收的公證費。
  流程很簡單，表格要由辦理抵押的雙方簽字蓋章，然后拿土地證原件、營業(yè)執(zhí)照、董事會決議……這些材料土地局會列個清單給你的 收費比例是可以侃價的，比如評估費，評500萬的地給個2000元就差不多。土地局和公證處也是一樣，看你本事了，如果在小城市，有熟人也許可以打1折，象征性的收點就給辦了。

  查看全文↓ 2018-09-01 16:03:19
• 153****7586

  只有二手房買賣才進(jìn)行房屋評估，國家對房屋評估費并無明文規(guī)定。
  ① 一手房不需要評估；
  ② 二手房需要進(jìn)行評估；
  ③ 評估費為評估價值的0.5%；
  ④ 國家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；
  ⑤ 部分評估機構(gòu)規(guī)定了**低300元，**高不超過3000元評估費。
  注：具體需咨詢當(dāng)?shù)卦u估機構(gòu)。

  查看全文↓ 2018-09-01 16:03:10
• 142****7249

  評估費：房產(chǎn)評估價值的5‰，如果買方需要貸款則為7‰ 說明：若購買的二手房屬于已購公房，買方需要貸款，則應(yīng)繳評估費為標(biāo)的總額的千分之二；
  如果不貸款，則無需繳納評估費。 若購買的二手房屬于私房，在買方貸款情況下，則應(yīng)繳評估費為標(biāo)的房產(chǎn)評估價值的千分之七；不貸款應(yīng)繳千分之五。

  查看全文↓ 2018-09-01 16:03:01

相關(guān)問題

• 問 ??有沒有人知道，銀行貸款服務(wù)費和評估費怎么計算？
  答

  銀行給你評估的價格/㎡**佳答案: 現(xiàn)在大概是3%到5% 也有的是固定的額度 200到500之間 每家支行可能都不一樣 * 建筑面積 * 0.5%=評估費

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• 問 請問房屋評估費如何計算？有誰了解，謝謝！
  答

  不同地區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)不同的。要查當(dāng)?shù)氐氖召M標(biāo)準(zhǔn)，像是我們吉林行業(yè)協(xié)會規(guī)定按評估額的千分之五收評估費。而且有的時候銀行和評估公司有合作關(guān)系，評估費可以重新訂立。你還是要問銀行的。

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• 問 二手房交易評估費怎么算？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  房產(chǎn)評估方法　　目前市場上應(yīng)用**為廣泛的也是**為精確評估方法是市場比較法。在估算房價時參考的因素包括：　　1. 所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格　　2.周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格　　3.所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢　　4.被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。　　對于上述因素，采用科學(xué)的統(tǒng)計理論和數(shù)學(xué)模型算法，計算出各因素對房價的影響程度。然后根據(jù)被估算房屋的具體特性，給出其盡可能合理的價格。

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• 問 房貸評估費怎么算? 銀行房貸評估費是怎么計算的
  答

  評估費費標(biāo)準(zhǔn)采納累進(jìn)計費率：1. 房子總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；2. 100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計費率為0．3％；3. 500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；4. 2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5. 5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。貸款程序：1、貸款的申請。借款人向當(dāng)?shù)劂y行提出借款申請。除申請農(nóng)村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。⑴借款人及保證人基本情況；⑵財政部門或會計（審計）事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財務(wù)報告，以及借款申請前一期的財務(wù)報告；⑶原有不合理占用的貸款的糾正情況；⑷抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明；⑸項目建議書和可行性報告；⑹銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。

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• 問 ??請問購房貸款中“貸款評估費”按照什么比例計算的？謝謝！
  答

  二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構(gòu)評估進(jìn)行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，國家發(fā)改委給出的收費標(biāo)準(zhǔn)是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場調(diào)節(jié)浮動。因此評估費收費標(biāo)準(zhǔn)會因地區(qū)和機構(gòu)有差異，購房人在與評估機構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時候**好明確評估費收費標(biāo)準(zhǔn)，免得事后因評估費問題影響買房進(jìn)程。

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