附近的餐館多的高檔整棟寫(xiě)字房租賃，物業(yè)費(fèi)怎么算？有人知道嗎，謝謝！

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• 146****5205

  租金要具體協(xié)商。。。樓層不同價(jià)格一般有差異。
  物業(yè)費(fèi)是同一標(biāo)準(zhǔn)，除非入住的公司有額外需求，那另行簽訂協(xié)議收費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-09-02 17:34:04
• 141****3996

  不一定，每一個(gè)地方不一樣，我請(qǐng)的房子出租是租客叫供暖和物業(yè)費(fèi)的，而我北京的房子是我交供暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)的

  查看全文↓ 2018-09-02 17:33:55
• 158****4982

  物業(yè)費(fèi)都是按建筑面積來(lái)算的.
  就像商場(chǎng)或者超市,還不是有自己專(zhuān)人管理,清潔什么的都是自己,但是物業(yè)費(fèi)也是按照建筑面積來(lái)算的

  查看全文↓ 2018-09-02 17:33:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道，高檔整棟寫(xiě)字樓租賃租金含物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  要看你們的租房協(xié)議是如何簽的，協(xié)議里要明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，有合同按合同辦事，合同里沒(méi)寫(xiě)到的，雙方協(xié)商解決。如果根本沒(méi)有合同，那就雙方直接協(xié)商吧。

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• 問(wèn) ??高檔整棟寫(xiě)字樓租賃物業(yè)費(fèi)怎么交？裝修怎么樣？
  答

  1、按照租賃合同時(shí)的約定執(zhí)行；如果沒(méi)有約定，一般費(fèi)用是由承租方來(lái)承擔(dān)的。2、物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。3、“物業(yè)”一詞譯自英語(yǔ)property或estate，由香港傳入沿海、內(nèi)地，其含義為財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)等。該詞自20世紀(jì)80年代引入國(guó)內(nèi)，現(xiàn)已形成了一個(gè)完整的概念，即：物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類(lèi)房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。物業(yè)可大可小，一個(gè)單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)，如：辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉(cāng)庫(kù)等多種物業(yè)形式。

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• 問(wèn) ??高檔整棟寫(xiě)字樓租賃物業(yè)費(fèi)貴不？還需要裝修嗎？
  答

  這是一個(gè)政府指導(dǎo)價(jià),僅僅是一個(gè)指導(dǎo)的作用,給物業(yè)公司制定價(jià)格時(shí)的一個(gè)參考,并不是強(qiáng)制的標(biāo)準(zhǔn),因此理論上來(lái)說(shuō)"通知"中的一到五級(jí)價(jià)格都是沒(méi)有**高限額的。 關(guān)于物業(yè)管理定價(jià)的問(wèn)題,應(yīng)該是物業(yè)公司對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行測(cè)算,將測(cè)算出的價(jià)格提交給物業(yè)管理委員會(huì)審議,經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)后即可執(zhí)行。如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì),根據(jù)自己的測(cè)算,報(bào)物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)才能執(zhí)行。"通知"中提到了"優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)",這是非常重要的,也就是說(shuō),政府在出指導(dǎo)價(jià)格時(shí)也進(jìn)行了大概的測(cè)算,認(rèn)為按照指導(dǎo)價(jià)格基本可以實(shí)現(xiàn)"優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)"。由于"一級(jí)"物業(yè)管理提供的服務(wù)種類(lèi)非常多,價(jià)格指導(dǎo)部門(mén)無(wú)法估計(jì),所以就沒(méi)有提出具體的價(jià)格。也就是說(shuō),如是真正的"優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)",即使100元/平方,物價(jià)部門(mén)也會(huì)同意。具體項(xiàng)目都應(yīng)該一樣，管理費(fèi)中央空調(diào)費(fèi)。如是分體空調(diào)，應(yīng)該就是收電費(fèi)。注冊(cè)稅金：如果要注冊(cè)公司，就需要辦理正規(guī)租賃合同，需要交稅。保安費(fèi)：公共照明等應(yīng)該包含在管理費(fèi)之中 具體需要和業(yè)主商量，租金是否全包其他費(fèi)用。

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• 問(wèn) 有電梯的獨(dú)棟高檔寫(xiě)字樓出租物業(yè)費(fèi)誰(shuí)交？請(qǐng)問(wèn)有人知道嗎？謝謝！
  答

  如果合同里什么也沒(méi)說(shuō)，就由出租人來(lái)交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了。參考法條：國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第6十七條?！逗贤ā返?十條。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過(guò)了物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒(méi)有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 高檔小區(qū)物業(yè)費(fèi)多少錢(qián)一平？有人知道嗎？謝謝！
  答

  沒(méi)有**高一說(shuō)，看當(dāng)?shù)匚飿I(yè)費(fèi)水平和項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

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