??您好。我**近打算在買房，由于我的社保和公積金在外地繳納。我這樣的情況是否可以用異地公積金在本地買房？有沒有其他政策的限制？

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• 131****2484

  住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應(yīng)簡化
  1.具有合法有效的身份證件;
  2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
  3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
  4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
  5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;
  6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
  7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;
  8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;
  8.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  9.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2018-09-03 21:37:06
• 153****0645

  現(xiàn)在國家已對部分城市開放公積金異地貸款，還有大部分城市是不支持公積金異地貸款的，可以選擇提取出來使用的。
  支持全國公積金異地貸款的城市包括：北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南、烏魯木齊、貴陽、西寧。其中，貴陽是從2015年8月10日起試行一年，并要求申請人必須有本市戶籍；廣州、哈爾濱、成都、石家莊、海南同樣要求申請人須有本市戶籍。
  申請公積金貸款需要滿足的條件：
  1.住房公積金貸款買房的條件有具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
  2.申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于1年；
  3.自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；
  4.具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；
  5.簽定了購買住房的合同或協(xié)議；
  6.符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
  提取公積金貸款需要滿足的條件：
  只要滿足下列的條件中的一條就可以提取住房公積金。
  1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  2.離休、退休的；
  3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  4.出境定居的；
  5.償還購房貸款本息的；
  6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  公積金提取的流程：
  1.單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點領(lǐng)購《住房公積金提取申請書》、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票;
  2.職工申請?zhí)崛∽》抗e金時,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料,單位核實后填寫《住房公積金提取申請書》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票,并加蓋預(yù)留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺申請;
  3.職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(區(qū)縣分中心管理部)申請?zhí)崛∽》抗e金;
  4.工作人員審核職工提供的資料合格后,為職工辦理提取審核,打印《受理回執(zhí)》交職工確認(rèn),將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工;
  5.提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。

  查看全文↓ 2018-09-03 21:37:00
• 141****7006

  不行，要想貸款，必須將住房公積金轉(zhuǎn)到本地來。

  查看全文↓ 2018-09-03 21:36:46
• 147****9996

  首先，我必須很明確的告訴你，不可以。
  為什么？
  1：不管是安徽省還是山東省，每個省的公積金只能是供應(yīng)給當(dāng)?shù)毓ぷ魅藛T的一種福利，其它省份的無權(quán)也無法享受這樣的福利。
  2：公積金買房與買公積金幾年和買沒買過房以及所處職業(yè)無關(guān)。（你買幾套都可以，只是現(xiàn)在國家規(guī)定5年條款限制了一下。）
  3：你兒子買房，要使用公積金，無非以下幾種情況：①他本人在中安徽馬鞍山當(dāng)?shù)赜欣U納公積金并滿1年以上（包括1年），可以直接去當(dāng)?shù)毓e金辦公室申請公積金貸款，但我們目測你的問題，問的不是這個意思，所以作廢。②做公積金貸款，無非兩種情況，一省錢，二取錢；要是想省錢，參考①，無其他說法，要是想取錢，好辦，第一個辦法，在你所在的山東菏澤當(dāng)?shù)刭I了再取，第二種，在你兒子當(dāng)?shù)厝钯I了寫你本人名字再取，（這個方法要看各個地方政策）。
  說的有點遠，見笑了。
  

  查看全文↓ 2018-09-03 21:36:37

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• 問 我在鄭州繳納的公積金，可以在外地買房嗎？
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  鄭州情況不太了解

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• 問 在外市繳納住房公積金，打算在鹽城買套房，是否可以用公積金貸款？
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  本市有異地繳存本地貸款的政策。申請公積金貸款須同時具備下列條件：1、擁有公積金賬戶的借款人已開戶滿半年且按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上，具有完全民事行為能力。對曾經(jīng)在異地（外市）繳存住房公積金，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。2、借款人未使用過住房公積金貸款。3、具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建修住房的證明文件。4、申請公積金貸款購買、建造自住住房的，首付款比例不低于房屋總價的20%。5、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；無影響貸款償還能力的其他債務(wù)；信用良好。6、有管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式，借款人不能按要求提供擔(dān)保的，管理中心可拒絕貸款。對借款人僅為異地繳存職工的，除上述擔(dān)保方式外須再提供第三人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。“第三人”應(yīng)當(dāng)是有住房公積金賬戶并正常繳存的第三方單位繳存職工，當(dāng)借款人不履行債務(wù)時，按約定履行職責(zé)。

• 問 我在深圳上班，在外省買房，是否可以用深圳的住房公積金
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  可以的,不過那邊有住房公積金可以貸款的話就可以

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• 問 公積金在外地能買房嗎？外地的公積金可以在本地買房嗎？
  答

  可以辦理異地貸款，具體操作流程建議咨詢一下住房公積金管理中心。異地申請住房公積金貸款流程：職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。

  全部4個回答>
• 問 公積金貸款可以在外地買房嗎?異地買房可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄；異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

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