??問(wèn)問(wèn)看哪位網(wǎng)友知道驗(yàn)房師有用嗎？

已有4個(gè)回答

• 141****2791

  我是驗(yàn)房師左工南寧這么邊的，對(duì)于您的問(wèn)題我認(rèn)為還是請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師，為什么了我在南寧這么從事驗(yàn)房行業(yè)有一年了。
  對(duì)這邊的房子做了一個(gè)分析南寧這么80%的房子是有一定的細(xì)部問(wèn)題。有的開(kāi)裂空鼓，門(mén)窗安裝不到位，水電不到位。等等。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:47:16
• 155****0383

  如果不知道驗(yàn)房的步驟，有必要找一個(gè)專門(mén)的驗(yàn)房師，以免驗(yàn)房時(shí)候有遺漏的地方。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:47:05
• 131****5653

  交房的時(shí)候有沒(méi)有必要驗(yàn)房呢?作為過(guò)來(lái)人來(lái)講，還是有必要的。我在這里跟沈陽(yáng)裝修網(wǎng)網(wǎng)友說(shuō)說(shuō)為啥有必要~
  因?yàn)楫吘苟际瞧胀ㄉ习嘧?，隔行如隔山，那些KFS的貓膩真的要見(jiàn)得多了才了解。
  不然也不會(huì)催生——驗(yàn)房師，這個(gè)職業(yè)了。
  不過(guò)呢，驗(yàn)房師一般幫人驗(yàn)房是要收錢(qián)的，要么呢，就是帶著其他目的的，**大可能的就是引導(dǎo)你跟他所屬的公司，或者兄弟裝修公司，把你引薦過(guò)去，他們也收點(diǎn)信息費(fèi)。
  話說(shuō)我們家交房驗(yàn)房的時(shí)候，是自己驗(yàn)房的，沒(méi)花錢(qián)(咳咳，其實(shí)也不是自己驗(yàn)，是請(qǐng)人幫忙免費(fèi)驗(yàn)的)。
  為啥呢?
  其實(shí)大家多留意一下就會(huì)知道，很多裝修公司或者裝修平臺(tái)偶爾會(huì)搞免費(fèi)驗(yàn)房的活動(dòng)，去報(bào)個(gè)名，請(qǐng)個(gè)師傅來(lái)幫忙驗(yàn)房，有利無(wú)害，只是立場(chǎng)一定要堅(jiān)定，記住“貨比三家”，不要輕易被驗(yàn)房師“說(shuō)動(dòng)了”，稀里糊涂跟人家簽裝修合同。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:46:55
• 154****4533

  有用，首先肯定的是驗(yàn)房師可以幫助你更好的收房，會(huì)發(fā)現(xiàn)房屋交房時(shí)的一些技術(shù)問(wèn)題，驗(yàn)房師根據(jù)國(guó)家建筑和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)房，對(duì)于出現(xiàn)的一些問(wèn)題會(huì)指正出來(lái)，交房時(shí)發(fā)現(xiàn)的不合乎標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)進(jìn)行維修，減少購(gòu)房者個(gè)的維修費(fèi)用和技術(shù)難題。
  總而言之一句話，有問(wèn)題會(huì)及時(shí)發(fā)現(xiàn)，沒(méi)有問(wèn)題購(gòu)房者會(huì)更加安心。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:46:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想知道驗(yàn)房師有用嗎
  答

  簡(jiǎn)單概括為一句話：避免出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，減少日后發(fā)生隱患的機(jī)率！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，驗(yàn)房師有用嗎？
  答

  收房時(shí)請(qǐng)驗(yàn)房師可以更加專業(yè)的驗(yàn)房，確保在收房前把所有存在的問(wèn)題一次性揪出來(lái)，以免留下隱患。驗(yàn)收裝修房需要使用各種專業(yè)工具，而且對(duì)不了解的裝修門(mén)外漢來(lái)說(shuō)，看看、摸摸有時(shí)無(wú)法確定裝修是否存在問(wèn)題和隱患，其中不少問(wèn)題需要借助專業(yè)工具來(lái)檢驗(yàn)，所以交付前請(qǐng)專業(yè)人士驗(yàn)房是有必要的。正常驗(yàn)收一套房子的時(shí)間，一般要持續(xù)2-3個(gè)小時(shí)，在驗(yàn)收精裝修房時(shí)**好預(yù)留時(shí)間。在收房前，要查閱相關(guān)知識(shí)，在沒(méi)驗(yàn)房前不輕易收房，驗(yàn)房過(guò)程中一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)指出，并和開(kāi)發(fā)商及物業(yè)協(xié)商，努力將問(wèn)題解決在收房前。驗(yàn)房的11個(gè)步驟:1、用2米靠尺檢測(cè)地面、墻面平整度。2、用50克重的小錘檢測(cè)墻面有無(wú)空鼓現(xiàn)象。 3、用激光標(biāo)線儀檢測(cè)陰陽(yáng)角的垂直度。 4、檢測(cè)門(mén)窗、玻璃有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。 5、用驗(yàn)電器檢測(cè)插座是否正常。 6、檢測(cè)衛(wèi)生間的防水層。 7、檢測(cè)衛(wèi)生間的供水管線。 8、檢測(cè)廚房的供水管線和各種表盤(pán)。 9、檢測(cè)入戶門(mén)是否正常。 10、用激光測(cè)距儀核算室內(nèi)面積。 11、驗(yàn)房結(jié)果和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，一定要落實(shí)在房屋驗(yàn)收表的紙面上。

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• 問(wèn) 驗(yàn)房師有用嗎?需要請(qǐng)驗(yàn)房師嗎？
  答

  如果不知道驗(yàn)房的步驟，有必要找一個(gè)專門(mén)的驗(yàn)房師，以免驗(yàn)房時(shí)候有遺漏的地方。　　驗(yàn)房注意事項(xiàng)：　　墻面1、檢查墻面是否有開(kāi)裂。2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái)。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细?。　　屋?、檢查屋頂是否有開(kāi)裂。2、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯??！　〉孛?、檢查地面是否平整2、檢查是否有開(kāi)裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。　　細(xì)節(jié)檢查　　大面檢查完，就開(kāi)始檢查細(xì)節(jié)了。每個(gè)房子的建筑施工單位不一樣，質(zhì)量和設(shè)計(jì)方面也有所不同，監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。細(xì)節(jié)很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是后期裝修擺放家具會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題的?！　￠T(mén)窗1、檢查門(mén)窗的強(qiáng)度2、檢查窗的功能:a.門(mén)窗推拉順滑，表面平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕，型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現(xiàn)象。b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。c.密封質(zhì)量：門(mén)窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。d.門(mén)窗框，扇垂直，不彎曲。e.玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻。f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里?！　‰娐?、檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開(kāi)關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。2、檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電。源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。　　水路水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽(tīng)專家的意見(jiàn)了。出現(xiàn)問(wèn)題**多的是，很多人都想改動(dòng)座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問(wèn)題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動(dòng)，所以不建議自己擅自改動(dòng)（采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢），要聽(tīng)專業(yè)人士的意見(jiàn)。　　燃?xì)夤苈啡細(xì)獗硎莻€(gè)很占空間的小東西，這個(gè)表的位置如何調(diào)整也要聽(tīng)專業(yè)人士的意見(jiàn)，必須由燃?xì)夤靖脑?，非常重要?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 問(wèn)問(wèn)看哪位網(wǎng)友知道：房產(chǎn)證過(guò)戶怎么做才比較便宜？求指教！求解答！
  答

  首先你要確定所購(gòu)置的物業(yè)是否兩個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的,因?yàn)橛行┪飿I(yè)面積是200方,但是開(kāi)發(fā)商為避免豪宅稅分開(kāi)兩本獨(dú)立房產(chǎn)證!如果是這種物業(yè)過(guò)戶就要交兩次(普通住宅)稅,算下來(lái)不比豪宅稅少多少.

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• 問(wèn) 中介簽看房協(xié)議有用嗎
  答

  個(gè)人認(rèn)為中介的人員未盡到合理的提醒義務(wù)，屬于重大誤解，可以撤銷?？捶繀f(xié)議中有一條規(guī)定，如果通過(guò)其他中介購(gòu)買之前已經(jīng)看過(guò)的這所房屋的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)向原中介公司支付一定的違約金。這是房介業(yè)內(nèi)的規(guī)則。但是這家房介的工作人員并未在簽訂看房協(xié)議時(shí)盡到合理的提醒義務(wù)，并且合同是房介提供的，所以個(gè)人認(rèn)為房介未盡到合理的提醒義務(wù)，該違約條款無(wú)效。

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