你好！請問房未滿兩年或五年的稅費是多少？有人清楚不，謝謝！

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• 152****6151

  一、 買房人應繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費:3元/平方米
  4、 測繪費:1.36 元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應繳納稅費:
  1、 交易費:3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2018-09-04 12:02:09
• 141****0682

  一、 買房人應繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費:3元/平方米
  4、 測繪費:1.36 元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應繳納稅費:
  1、 交易費:3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費:一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-09-04 12:01:59
• 157****2164

  一般二手房交易需要交納的稅費主要有：
  
  契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。
  
  營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  
  個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
  
  交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。
  
  測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。
  
  權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

  查看全文↓ 2018-09-04 12:01:51
• 157****0460

  買方是否首次購房？根據(jù)評估價、面積等情況交稅費如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
  5、交易費6/平方,雙方;
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。

  查看全文↓ 2018-09-04 12:01:40

相關問題

• 問 買房未滿兩年的稅費
  答

  如果買的房子還沒有滿兩年的話，那通常會產(chǎn)生以下這些稅費：①會產(chǎn)生增值及附加稅，若是房子的房產(chǎn)證沒有滿兩年，那么這個稅費會全額征收，具體的計算方法就是計稅價格/(1+5%)×5.6%。②會產(chǎn)生契稅，若是房子的房產(chǎn)證沒有滿兩年，那么契稅也是要全額征收的。但是契稅的稅率并不是固定不變的，主要是看房子的面積大小來進行征收。首次購房的面積不足90平米的話，按照1%的稅率進行征收。若房子的面積超過90平米，那按照1.5%的稅率征收。③會產(chǎn)生個人所得稅，個人所得稅一般是按照兩次房屋交易差額的20%來征收的，或者也可以按照房屋現(xiàn)成交價格的1%來進行征收。假如說房子已經(jīng)滿了兩年，那通常是需要征收契稅以及個人所得稅的。若是房子已經(jīng)滿了5年，是可以免征營業(yè)稅的。

• 問 ??請問賣商品房滿兩年和未滿兩年的稅分別是多少？
  答

  房屋是否滿兩年，決定購房時，是否要繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅是二手交易中金額**大的稅種，如房屋未滿兩年，購房者要繳納總房款5.62%的營業(yè)稅。政策來源：財政部于2015年3月30日發(fā)布《關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》規(guī)定：從3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

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• 問 ??請問未滿兩年二手房稅費一般是多少錢？
  答

  1、增值稅及附加：計稅價格1．05＊5．6％（遠郊區(qū)縣為5．5％）網(wǎng)簽價＞過戶指導價時，計稅價格為網(wǎng)簽價；過戶指導價＞網(wǎng)簽價時，計稅價格為過戶指導價2、．個稅：差額＊20％差額個稅＝差額＊20％（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）若網(wǎng)簽價＞過戶指導價，則個稅＝（網(wǎng)簽價－本次增值稅及附加－原值－原契稅－網(wǎng)簽價＊10％－貸款利息）＊20％；若過戶指導價＞網(wǎng)簽價，則個稅＝（過戶指導價1．05－原值－原契稅－附加－過戶指導價＊10％－貸款利息）＊20％。

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• 問 買賣滿兩年沒滿五年的二手房政策什么時候?qū)嵤?？請問有人知道不，謝謝！
  答

  新政策的界定時間是從2008年12月1日算起的,如果你出售或購買的是滿兩年90平方米以下的二手房，可以免交5.55%的營業(yè)稅。 營業(yè)稅及附加的稅率,購房日期按兩種情況處理: 一、在開發(fā)商處購新房的按預售合同上的購房日期來計算； 二、購二手房的按房產(chǎn)證上登記日期為準。

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• 問 ??請問，未滿兩年的商品房怎么交易？
  答

  營業(yè)稅是5.5%暫時不繳納（國家政策規(guī)定到：年底后再按原來規(guī)定繳納） 優(yōu)惠政策到期后需要按全額的5.5%繳納營業(yè)稅！】 現(xiàn)在需要交納的如下： 1、買方繳納契稅（90平方內(nèi)1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)； 2、賣方繳納1%個人所得稅（若唯一住房可申請減。）； 3、雙方交易手續(xù)費6元/平方； 4、買方測繪費1.36元/平方； 5、評估費0.5%(評估額）； 6、買方工本費80元。工本印花稅5元： 您按所占面積、評估額自己對號算算吧！

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