??有沒有人知道豪宅稅是怎么交的

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• 132****0814

  二手豪宅稅是怎么繳納的：
  1、個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅(附加稅費自動免征)；
  2、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  3、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
  4、個人轉(zhuǎn)讓自用達5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。
  5、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅應納稅額的計算， 應納稅額=應納稅所得額×適用稅率=（收入總額-財產(chǎn)原值-合理稅費）×20%

  查看全文↓ 2018-09-05 14:19:38
• 151****7850

  什么叫做豪宅稅？
  豪宅稅其實是一個比較模糊的感念　可以說房子面積如果超過140平米或評估總價超過100萬的房子都是豪宅。在發(fā)達國家，豪宅稅已是一項相對比較完善的稅收的項目。而在中國樓市，豪宅稅還是一種新型稅收，各地豪宅的劃分也都有一定差異，所以各地豪宅稅標準也沒有統(tǒng)一。
  豪宅稅在全球發(fā)達國家是一項很完善的稅收，但是在中國是一種新型稅收，因為各地豪宅標準不一樣，導致各地豪宅稅征收標準也不一。
  豪宅稅是國家實行的新型稅收，是指國家對擁有較強購買力的消費購房者購買了高價或者高檔的居住區(qū)域征收的一種消費稅，但有別于消費稅。也有業(yè)內(nèi)人士認為豪宅稅征收標準豪宅稅實際上是因超出當?shù)氐钠胀ㄗ》繕藴识鄬Χ嗬U納一部分的房屋交易契稅的俗稱。
  什么樣房子要交豪宅稅
  在征稅的過程中，豪宅稅征收標準的另外一個意思是非普通住宅稅收，什么是非普通住宅呢？
  １、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）；
  ２、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上）；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
  ３、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。
  在全球的很多的發(fā)達國家都已經(jīng)有這一項稅收，相對于發(fā)達國家來說，征收豪宅稅的法律已經(jīng)很完善，例如美國、英國、瑞士等等國家，都已經(jīng)是很完善的稅收制度了。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:19:27
• 136****5979

  套內(nèi)超過120方，就需要繳納3個點的契稅。不滿五年需要繳納5.6的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:19:18
• 137****4834

  豪宅分倆種 如下： 過5年的：成交價減掉當時業(yè)主的買入的價格的差額乘以5.6% 還有個稅1%跟契稅的3% 比如：業(yè)主當時買那房子的價錢是500W 你現(xiàn)在1000W跟他買那就是： 1000+{（1000-500）X5.6%+1000X（1%+3%）} 不過5年：全額乘以5.6 還有1%的個稅跟3%的契稅 ：1000+1000X（5.6%+1%+3%） 買華南的房子我可以幫到你哦！不買也介紹朋友過來哦！

  查看全文↓ 2018-09-05 14:19:07

相關問題

• 問 ??有沒有人知道工業(yè)廠房出售稅怎么交？
  答

  【買方】：1、契稅：購買廠房的公司需繳納契稅（3%-5%），各地區(qū)的標準可能有所不同。計算方法：契稅=銷售價格×（3%至5%）。契稅由買方按照成交價的3%到5%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買方公司不在本地，可采用交付 現(xiàn)金、打入個人銀行卡現(xiàn)場通過設在交易中心的銀行窗口轉(zhuǎn)交、公司打本票由代理人現(xiàn)場交付等方式支付。2、過戶費：從各地方規(guī)定、按平米數(shù)繳納。3、評估費：一般是各自承擔一半，由具有A級資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司評估，**好是本地的有資質(zhì)的評估公司，簽署購房意 向書后立即確定并評估。4、登記費：每套三百元，由買方支付。5、交易手續(xù)費：成交價的0.5%，由買方支付。6、印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納。（繳費程序：到房地產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)、提交相關繳稅證明，或現(xiàn)場辦理繳稅、一般會要求評估。）【賣方】：1、營業(yè)稅：出售廠房的公司需繳納營業(yè)稅（5%），各地區(qū)的標準可能有所不同。計算方法：營業(yè)稅=銷售價格×5%；營業(yè)稅一般由賣方按照成交金額的5%左右繳納，在申請或戶之前憑交易中心二樓窗口開具的繳稅通知單到公 司所屬稅務所繳納，稅務局會出具納稅憑證。2、土地增值稅（根據(jù)增值額）：一般按土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額 部分作為計稅數(shù)額，稅務局在評估報告出具后核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房發(fā)票、固定資產(chǎn)記帳等情況 。計算土地增值稅稅額、可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算，具體公式 如下：（一）增值額未超過扣除項目金額50％ 土地增值稅稅額=增值額×30％（二）增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的 土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％（三）增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的 土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項目金額×15％（四）增值額超過扣除項目金額200％ 土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項目金額×35％3、評估費：買賣雙方各自承擔一半，由具有A級資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司評估，**好是本地的有資質(zhì)的評估公司，簽署購房 意向書后立即確定并評估。4、印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納。

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• 問 有沒有人知道？
  答

  目前國家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進行買賣。

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• 問 ??有沒有人知道集體土地出售稅怎么交？
  答

  （一）國有土地使用權轉(zhuǎn)讓（分劃撥轉(zhuǎn)讓、出讓轉(zhuǎn)讓）1、劃撥國有土地使用權⑴??轉(zhuǎn)讓雙方持申請報告、轉(zhuǎn)讓協(xié)議和原《國有土地使用證》到土地管理部門申報；⑵土地管理部門對該宗地進行權屬調(diào)查、地籍測繪和地價評估；　　　　　⑶受讓方與土地管理局簽訂出讓合同；⑷繳納有關稅費；Ⅰ、由受讓方按照評估地價的40％交納土地出讓金；Ⅱ、營業(yè)稅按評估地價的5.5％計征，由轉(zhuǎn)讓方交納；Ⅲ、契稅按評地價的4％計征，交易雙方各承擔2％；Ⅳ、評估費以標定地價為依據(jù)，按照物價局核定標準計算，由出讓方交納；Ⅴ、土地使用權變更登記費（住宅用地0.8元／m2；經(jīng)營用地1.5元／m2）、地籍測繪費（按照物價局核定的收費標準）、工本費（20元／本）、印花稅（5元／本）由受讓方交納。⑸領取《國有土地使用證》。2、出讓土地使用權（1）轉(zhuǎn)讓雙方持申請報告、買賣協(xié)議和原《國有土地使用證》到土地管理部門申報；（2）土地管理部門對該宗地進行權屬調(diào)查、地籍測繪和地價評估；（3）改變用途的須補簽出讓合同并補交或調(diào)整土地出讓金；（4）繳納有關稅費；Ⅰ、出讓方按評估地價的增值部分交納增值稅；Ⅱ、營業(yè)稅按評估地價的5.5％計征，由轉(zhuǎn)讓方交納；Ⅲ、契稅按評地價的4％計征，交易雙方各承擔2％；Ⅳ、評估費以評估地價為依據(jù)，按照物價局核定標準計算，由出讓方交納；Ⅴ、土地使用權變更登記費（住宅用地0.8元／m2；經(jīng)營用地1.5元／m2）、地籍測繪費（按照物價局核定的收費標準）、工本費（20元／本）、印花稅（5元／本）由受讓方交納。（5）、領取《國有土地使用證》。（二）集體土地使用權轉(zhuǎn)讓1、轉(zhuǎn)讓雙方必須是本村村民；2、轉(zhuǎn)讓雙方持申請報告、調(diào)整宅基地協(xié)議、戶籍證明和原《集體土地使用證》到所在地土地管理??所進行申報；3、土地管理所到宗地現(xiàn)場進行權屬調(diào)查、地籍測繪；4、由受讓方交納土地使用權變更登記費、地籍測繪費、工本費、印花稅；5、領取《集體土地使用證》。

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• 問 ??有沒有人知道倉庫出售要交什么稅？
  答

  過戶稅費算法是：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價的購房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復印件。

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• 問 豪宅有噪音嗎？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  路上車水馬龍，路邊的房子自然受害，主要是噪音、灰塵等污染問題。通常的辦法是將路那面的門窗關死，但這樣通風又成問題了。這時，補充的辦法就是安裝排氣扇，這也不錯。

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