??房產(chǎn)證兩個(gè)人改成一個(gè)人，大概費(fèi)用要花多少？？

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• 144****0360

  房產(chǎn)證去個(gè)名字，流程和費(fèi)用是多少？這也要分情況來(lái)看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買(mǎi)賣(mài)，要收取契稅。
  去掉名字類(lèi)似于份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)鞒毯驼５姆课萁灰最?lèi)似，只需繳納所占份額的契稅，從1%~3%不等，具體分為四種情況：
  1、首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住宅：1%；
  2、首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上普通住宅：1.5%；
  3、非首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅：3%；
  4、購(gòu)買(mǎi)非普通住宅：3%。
  

  查看全文↓ 2018-09-05 14:57:17
• 135****7561

  房產(chǎn)證減名費(fèi)用是多少？
  一、交易手續(xù)費(fèi)：1、存量非住房按成交價(jià)的0.5%，由受讓人繳納，2、新建非住房由轉(zhuǎn)讓雙方各按成交價(jià)的0.08%繳納，3、新建住房按每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方繳納；存量住房按每平方米5元，由轉(zhuǎn)讓雙方各繳納50%，4、房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納；繼承、遺贈(zèng)、公有住房出售不交手續(xù)費(fèi)。
  房產(chǎn)證減名字流程
  二、登記費(fèi)：土地300元/件；住房80元/套;非住房550元/登記單元；車(chē)位80元/個(gè)由權(quán)利人繳納，經(jīng)濟(jì)適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費(fèi)，農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房，不收房屋登記費(fèi)，只收取權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)10元/本由權(quán)利人繳納。
  小結(jié)：房產(chǎn)證上去名字的手續(xù)果然是比較繁瑣，但相信大家看完這篇文章后就能清楚明白的按照上述所說(shuō)自行進(jìn)行辦理，不必委托房屋中介，可以節(jié)省下一大筆錢(qián)。
  房產(chǎn)證減名字流程：
  房產(chǎn)證減名字流程如下：房產(chǎn)證名字變更的情況有好幾種，主要有：首先是雙方買(mǎi)賣(mài)，變更名字。其次是雙方贈(zèng)與，變更名字。還有繼承、遺贈(zèng)等。
  1、房產(chǎn)證去名字--買(mǎi)賣(mài)：還要再看買(mǎi)方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款。2、房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過(guò)戶(hù)，同時(shí)買(mǎi)方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，**后過(guò)完戶(hù)，買(mǎi)方到房管局取新房本（自己的名字），賣(mài)方到銀行取錢(qián)。
  3、房產(chǎn)證去名字貸款買(mǎi)房，先交定金，買(mǎi)方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買(mǎi)賣(mài)雙方才去過(guò)戶(hù)，過(guò)完后把過(guò)戶(hù)抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買(mǎi)方到房管局取新房本（自己的名字），賣(mài)方到銀行取錢(qián)。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:56:53
• 158****6353

  婚前房產(chǎn)證減名的費(fèi)用：1、80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。2、每平方米2.5元的叫一個(gè)。3、房產(chǎn)證不滿(mǎn)五年需繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅。4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價(jià)值50%部分1%的的個(gè)人所得稅;5、減名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。6、萬(wàn)分之五的印花稅。7、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評(píng)估價(jià)征收。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:56:35
• 142****5536

  房產(chǎn)證減名字流程和費(fèi)用
  如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買(mǎi)賣(mài)，要收取契稅。去掉名字類(lèi)似于份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)鞒毯驼５姆课萁灰最?lèi)似，只需繳納所占份額的契稅，從1%~3%不等，具體分為四種情況：
  1、頭次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住宅：1%；
  2、頭次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上普通住宅：1.5%；
  3、非頭次購(gòu)買(mǎi)普通住宅：3%；
  4、購(gòu)買(mǎi)非普通住宅：3%。
  總結(jié)：由于各地房產(chǎn)政策存在差異，所以，實(shí)際稅費(fèi)可能存在差別，具體稅費(fèi)可以在實(shí)際辦理之前進(jìn)行咨詢(xún)。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:56:24
• 138****1281

  減名字其實(shí)就是其中一個(gè)人把自己名下的那一部分轉(zhuǎn)讓給另外兩個(gè)人，按正常的交易程序走，交納營(yíng)業(yè)稅（144平米以上滿(mǎn)五年差價(jià)的5.5%，不滿(mǎn)五年總額的5.5%；144平米以下滿(mǎn)五年不用交，不滿(mǎn)五年總額的5.5%），個(gè)人所得稅（滿(mǎn)五年且為你大伯的唯一住房不用交，任何一個(gè)條件不符合按照現(xiàn)行政策交總價(jià)的1%，按4月1日以后的新政策交差價(jià)的20%），契稅（你奶奶和你的唯一一套，90平米以下總價(jià)的1%，90-144平米總價(jià)的1.5%，144平米以上總價(jià)的3%，只要其中一個(gè)人不是唯一一套，都交總價(jià)的3%），主要是這三種稅，需要說(shuō)明的是因?yàn)槟愦蟛徽挤慨a(chǎn)的三分之一，所以房屋總額按照評(píng)估價(jià)的三分之一來(lái)算，其余各項(xiàng)費(fèi)用也就幾百塊錢(qián)，

  查看全文↓ 2018-09-05 14:56:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證兩個(gè)人名字,如何過(guò)給一個(gè)人? 房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，現(xiàn)在要改成一個(gè)人
  答

  房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字有兩種方式解決：一種是采取過(guò)戶(hù)贈(zèng)與的方式，一種是采取過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)的方式。1、贈(zèng)與：雙方拿身份證戶(hù)口本、房產(chǎn)證、到公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。然后雙方帶上述材料及公證書(shū)去房產(chǎn)登記部門(mén)過(guò)戶(hù)，這時(shí)候因?yàn)楣C書(shū)的約定，所以去掉一個(gè)人名字后，房產(chǎn)為登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、買(mǎi)賣(mài)：房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過(guò)戶(hù)，同時(shí)買(mǎi)方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，**后過(guò)完戶(hù)，買(mǎi)方到房管局取新房本（自己的名字），賣(mài)方到銀行取錢(qián)。房產(chǎn)證去名字貸款買(mǎi)房，先交定金，買(mǎi)方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買(mǎi)賣(mài)雙方才去過(guò)戶(hù)，過(guò)完后把過(guò)戶(hù)抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買(mǎi)方到房管局取新房本（自己的名字），賣(mài)方到銀行取錢(qián)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證兩個(gè)人名字,如何過(guò)給一個(gè)人? 房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，現(xiàn)在要改成一個(gè)人的
  答

  房產(chǎn)證上兩個(gè)人產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到其中一個(gè)人，可以通過(guò)房地產(chǎn)贈(zèng)與的方式。房產(chǎn)贈(zèng)與一般需要雙方當(dāng)事人訂立書(shū)面合同，并且可以做房產(chǎn)贈(zèng)與公證。辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)需要提交房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)等資料。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；2、房屋權(quán)屬證書(shū)（房屋共有的提供共有權(quán)證）；3、房屋戶(hù)型平面圖；4、房屋贈(zèng)與公證書(shū)；5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶(hù)口復(fù)印件（與原件核對(duì)）；6、契稅收據(jù)

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• 問(wèn) 如何將房產(chǎn)證上兩個(gè)人的名字改成一個(gè)人的
  答

  如果是夫妻雙方變成一個(gè)的話不需要交稅

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證兩個(gè)人名字,如何過(guò)給一個(gè)人
  答

  沒(méi)有結(jié)婚證的兩人共有一套房產(chǎn)，想去掉一方姓名，只有通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式，讓一方把名下房產(chǎn)份額過(guò)戶(hù)給另一方，繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)！這房子在還貸，一定沒(méi)有房產(chǎn)證，所以。需要你們先搞定銀行，再拿著所有身份證件和住房證件去房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)！如果銀行不同意，你們只能提前還貸，把房本贖出來(lái)解壓，再去過(guò)戶(hù)。特別提醒；由于這房子沒(méi)有過(guò)五年，過(guò)戶(hù)時(shí)需要交納高額過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，以及提前還貸違約金！劃不來(lái)的，建議拿了結(jié)婚證以后再那么做，或是還清貸款以后再除名！被除名的一方有了貸款買(mǎi)房記錄，以后除了名，再買(mǎi)房，也是算二套房，契稅3%，**6成，貸款額度和利率會(huì)受到限制。想清楚了再下手！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證可以寫(xiě)夫妻兩個(gè)人的名字嗎?一個(gè)人還是兩個(gè)人有區(qū)別嗎?
  答

  按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。如沒(méi)有事先特殊書(shū)面約定，夫妻共同買(mǎi)房，房產(chǎn)證上寫(xiě)一個(gè)人名字和夫妻兩個(gè)人名字是一樣的。都是屬于婚后取得共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。如有事先特殊書(shū)面約定，就依照書(shū)面約定判定產(chǎn)權(quán)歸屬?！痘橐龇ā芬?guī)定：第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

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