已公司的名義是可以購買寫字樓的,需要的材料有: 經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書;批準該法人或其他組織成立的文件;法定代表人或負責(zé)人的合法身份證件;地稅稅務(wù)登記證副本或金融許可證;中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證副本;法人授權(quán)委托書;代理人的合法身份證明; 國資委批復(fù)函(國有產(chǎn)權(quán))、集體表決書(集體產(chǎn)權(quán))、股東決議書(股份制企業(yè));測繪表;公章。通過正規(guī)途徑購房一般是沒有風(fēng)險的。
全部3個回答>請問大家,二手寫字樓出售買賣雙方都需要哪些證件?謝謝!
142****1166 | 2018-09-05 15:04:36
已有3個回答
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157****2614
房產(chǎn)公證需要提供的資料:
查看全文↓ 2018-09-05 15:05:35
(一)出售方:
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)
2、房屋所有權(quán)證或土地使用證
3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。 -
145****6149
房產(chǎn)公證需要提供的資料:
查看全文↓ 2018-09-05 15:05:22
(一)出售方:
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)
2、房屋所有權(quán)證或土地使用證
3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
(二)購買方:
1、居民身份證
2、戶口簿或法人資格證書。
房屋的產(chǎn)權(quán)公證的流程具體如下:
1、公證申請:當(dāng)事人應(yīng)向有管轄權(quán)的公證處提出申請,填寫申請表,并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料?! ?/span> -
138****0125
買方:所有產(chǎn)權(quán)人與配偶帶上身份證、戶口本、婚姻證明,如果有未成年人的,由未成年人的父母帶上孩子的出生證明和戶口本以及父母的身份證、戶口本、結(jié)婚證代簽。
查看全文↓ 2018-09-05 15:05:07
賣方:所有產(chǎn)權(quán)人與配偶帶上身份證、戶口本、婚姻證明,購房合同或購房時間證明、房屋產(chǎn)權(quán)證,如果有未成年人的,由未成年人的父母帶上孩子的出生證明和戶口本以及父母的身份證、戶口本、結(jié)婚證代簽。
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業(yè)主:夫妻雙方身份證原件復(fù)印件,戶口本原件復(fù)印件,暫住證原件復(fù)印件,結(jié)婚證或離婚證原件復(fù)印件,配偶同意出售證明原件,房屋所有權(quán)證,原件復(fù)印件,原始購房合同原件,市局的房子(國有土地使用證)買方:買方人身份證原件復(fù)印件,戶口本原件復(fù)印件,暫住證原件復(fù)印件!以上證件是全款的,在哪里買房子都沒有問題了!按揭貸款的:買方還要加,結(jié)婚證或離婚證原件復(fù)印件,收入證明原件,單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)**款證明原件!
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1、資料:《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》、業(yè)主身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)買賣合同(一式3份)、第二、四聯(lián)(二聯(lián)由國土局蓋章,四聯(lián)交國土局備檔)、付清房款證明、樓花轉(zhuǎn)現(xiàn)樓抵押申請書、按揭合同復(fù)印件、業(yè)主委托公證書、授權(quán)委托書、授權(quán)委托人身份證復(fù)印件、宗地圖。2、相關(guān)稅費:契稅3%、印花稅0.1%(雙方各出一半)、交易服務(wù)費6元/M2*物業(yè)建筑面積(雙方各出一半),登記費50元、貼花5元,合計3.05% + 55元+交易服務(wù)費 = 應(yīng)交稅費。3、涉外方需做公證現(xiàn)售合同(登記價*0.3%)。。4、以上的交易稅費是原登記價的情況下。
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房屋所有權(quán)證、房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件(提供原件)、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋檔案證明、測量圖、房地產(chǎn)買賣契約、房地產(chǎn)買賣申請審批書、西安市私有房屋權(quán)屬登記申請書、房屋登記機構(gòu)認為有必要提供的其他資料。
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增值稅17%(新政策已改16%),印花稅(也就是合同稅)0.05%。增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說,增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅,也就是由消費者負擔(dān),有增值才征稅沒增值不征稅。 增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進口貨物的單位和個人就其實現(xiàn)的增值額征收的一個稅種。印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。也就是買賣合同簽訂的實際交易金額要交印花稅,注意不是合同上的金額,而是實際交易金額。
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