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待交易過戶手續(xù)辦結(jié)歸檔后，你可以持身份證向福州市房地產(chǎn)檔案館申請查詢房屋登記情況證明，檔案館將如實反應你的房屋登記情況。
全部2個回答>想咨詢下房子賣掉過戶給別人怎么開無房證明？
157****2829 | 2018-09-05 18:07:44
已有3個回答
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138****0296
在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當?shù)胤抗芫珠_無房證明，50元一張。
查看全文↓ 2018-09-05 19:24:15
需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人的無房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結(jié)出具證明。 -
153****1118
您好，只要你名字沒有房產(chǎn)了就可以來無房證明
查看全文↓ 2018-09-05 19:23:41 -
158****3302
只要你將名下的房子過戶給別人，你就可以去房管局開無房產(chǎn)證明
查看全文↓ 2018-09-05 19:23:24
但是注意你是已婚還是未婚，如果是未婚只要你個人名下沒房產(chǎn)就可以開此證明
如果是已婚，需要你們家庭名下沒有房產(chǎn)才能開證明
具體情況具體分析吧
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新房如果已經(jīng)取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證是可以立刻辦理房屋過戶的，按照我國的相關規(guī)定，如果所購買的房屋已經(jīng)取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，房屋的所有權(quán)就歸屬于房主個人所有，即便是今天購房，明天再次出售都是可以的，有些地方為了限制哄抬房價，會要求在購房之后不足兩年不能夠出售房屋，所以具體還是要看當?shù)氐恼?。新房貸購房之后賣掉過戶就已經(jīng)屬于二手房的交易，如果不足兩年的話，所需要繳納的稅費還是比較多的，包括有契稅、個人所得稅和營業(yè)稅，在在過戶的時候不能夠有房貸，特別是一些通過房屋抵押形式貸款的購房者，還需要先把房貸還清之后才能夠辦理轉(zhuǎn)讓的手續(xù)，還需要額外再繳納一筆貸款的違約金，因此剛剛購房不久就賣掉過貨，其實是比較虧本的。
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需要開具你名下的《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》。根據(jù)建設部《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》（建住房[2006]244號）有關規(guī)定，請你攜帶身份證原件，于工作日前來辦理即可。若你本人無法前來，可以委托他人持委托人、受托人身份證件原件和委托書(需寫明查詢事項）至下列任一查詢點查詢： 1．杭州市房產(chǎn)檔案館一樓服務大廳開元路40號 87068826 2．杭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理局金沙大道600號 86878792 3、杭州高新區(qū)（濱江）房管局 江南大道87號三樓 87795765 4．之江國家旅游度假區(qū)建設（房管）局五云中路1號 86652391 對外服務時間:周一至周五(節(jié)假日除外)。受理時間：上午8:30-12：00,下午14:00-17:00。另，蕭山區(qū)和余杭區(qū)的《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》，請到蕭山區(qū)房地產(chǎn)管理處檔案館（地址：蕭山區(qū)城廂街道人民路308號，電話：82768879）和余杭區(qū)房地產(chǎn)管理處（地址：臨平南大街265號，電話：86139827）辦理。
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外地戶口，在本市買房怎么買？
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無房證明需要到戶口所在地的房管局進行辦理，需要提供身份證，戶口本，結(jié)婚證或者單身證明。去相應的服務窗口辦理。 如果本人因各種原因無法前往辦理的，可以委托他人幫忙辦理無房證明。委托人應向受托人提供授權(quán)委托書和有效身份證明。如果委托人在境外，其提供的委托書應當按照法律法規(guī)進行公證。外文資料需提交公證翻譯?！ ≡谫Y料齊全的情況下，到房管局進行辦理，一般當天之內(nèi)就可以完成，不影響房屋的過戶情況，有效期為一個月，過期自動作廢，開具手續(xù)費根據(jù)政策規(guī)定為15-40元不等。如果購房地和戶口所在地未在同一城市，需要兩個城市同時開具?！ o房證明關系到貸款和過戶等項目，如果有需要需要及時去辦理，以免影響房屋的正常交易流程，記得注意證明的有效期限，防止過期。
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