自己名下房產(chǎn)賣掉過(guò)戶后。多久能開到無(wú)房證明，是幾個(gè)月后，還是幾年？

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• 142****1238

  待交易過(guò)戶手續(xù)辦結(jié)歸檔后，你可以持身份證向福州市房地產(chǎn)檔案館申請(qǐng)查詢房屋登記情況證明，檔案館將如實(shí)反應(yīng)你的房屋登記情況。

  查看全文↓ 2012-12-12 16:28:23
• 157****9648

  只要房產(chǎn)交易局那邊歸檔以后，才能辦理無(wú)房證明。

  查看全文↓ 2012-12-12 16:27:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想咨詢下房子賣掉過(guò)戶給別人怎么開無(wú)房證明？
  答

  在開無(wú)房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無(wú)房證明，50元一張。需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開具您個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。

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• 問(wèn) 公積金幾個(gè)月后可以貸款呢？
  答

  連續(xù)繳存6個(gè)月就可以公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購(gòu)買住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 新房多久才能賣掉過(guò)戶
  答

  新房如果已經(jīng)取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證是可以立刻辦理房屋過(guò)戶的，按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，如果所購(gòu)買的房屋已經(jīng)取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，房屋的所有權(quán)就歸屬于房主個(gè)人所有，即便是今天購(gòu)房，明天再次出售都是可以的，有些地方為了限制哄抬房?jī)r(jià)，會(huì)要求在購(gòu)房之后不足兩年不能夠出售房屋，所以具體還是要看當(dāng)?shù)氐恼摺Ｐ路抠J購(gòu)房之后賣掉過(guò)戶就已經(jīng)屬于二手房的交易，如果不足兩年的話，所需要繳納的稅費(fèi)還是比較多的，包括有契稅、個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，在在過(guò)戶的時(shí)候不能夠有房貸，特別是一些通過(guò)房屋抵押形式貸款的購(gòu)房者，還需要先把房貸還清之后才能夠辦理轉(zhuǎn)讓的手續(xù)，還需要額外再繳納一筆貸款的違約金，因此剛剛購(gòu)房不久就賣掉過(guò)貨，其實(shí)是比較虧本的。

• 問(wèn) ??名下一套房子馬上過(guò)戶給別人，過(guò)戶當(dāng)天能否就能開到無(wú)房證明？
  答

  一天辦不出來(lái)。準(zhǔn)備材料在開無(wú)房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無(wú)房證明，50元一張。辦理流程1、需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開具您個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。2、如果需要出具您夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響。無(wú)房證明樣本茲證明我單位XXX同志，身份證號(hào)碼XXXXXX屬無(wú)房戶。情況屬實(shí)，特此證明。

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• 問(wèn) 期房月供幾個(gè)月后可以出售？
  答

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，期房月供后出售的最佳時(shí)機(jī)通常在項(xiàng)目完工前6至12個(gè)月，此時(shí)市場(chǎng)需求較高，且價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定。

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