自己名下房產(chǎn)賣掉過戶后。多久能開到無房證明，是幾個月后，還是幾年？

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• 142****1238

  待交易過戶手續(xù)辦結(jié)歸檔后，你可以持身份證向福州市房地產(chǎn)檔案館申請查詢房屋登記情況證明，檔案館將如實(shí)反應(yīng)你的房屋登記情況。

  查看全文↓ 2012-12-12 16:28:23
• 157****9648

  只要房產(chǎn)交易局那邊歸檔以后，才能辦理無房證明。

  查看全文↓ 2012-12-12 16:27:42

相關(guān)問題

• 問 想咨詢下房子賣掉過戶給別人怎么開無房證明？
  答

  在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無房證明，50元一張。需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人的無房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。

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• 問 公積金幾個月后可以貸款呢？
  答

  連續(xù)繳存6個月就可以公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價(jià)款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問 新房多久才能賣掉過戶
  答

  新房如果已經(jīng)取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證是可以立刻辦理房屋過戶的，按照我國的相關(guān)規(guī)定，如果所購買的房屋已經(jīng)取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，房屋的所有權(quán)就歸屬于房主個人所有，即便是今天購房，明天再次出售都是可以的，有些地方為了限制哄抬房價(jià)，會要求在購房之后不足兩年不能夠出售房屋，所以具體還是要看當(dāng)?shù)氐恼?。新房貸購房之后賣掉過戶就已經(jīng)屬于二手房的交易，如果不足兩年的話，所需要繳納的稅費(fèi)還是比較多的，包括有契稅、個人所得稅和營業(yè)稅，在在過戶的時(shí)候不能夠有房貸，特別是一些通過房屋抵押形式貸款的購房者，還需要先把房貸還清之后才能夠辦理轉(zhuǎn)讓的手續(xù)，還需要額外再繳納一筆貸款的違約金，因此剛剛購房不久就賣掉過貨，其實(shí)是比較虧本的。

• 問 ??名下一套房子馬上過戶給別人，過戶當(dāng)天能否就能開到無房證明？
  答

  一天辦不出來。準(zhǔn)備材料在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無房證明，50元一張。辦理流程1、需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人的無房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場辦理。2、如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響。無房證明樣本茲證明我單位XXX同志，身份證號碼XXXXXX屬無房戶。情況屬實(shí)，特此證明。

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• 問 ??買幾個月后才能過戶的房子怎么簽合同，注意哪里？
  答

  1，這個合同要注意寫明不過戶時(shí)房主的責(zé)任，不是你們。另外一定要寫明違約責(zé)任，因?yàn)闆]過戶，法律上沒保障，房子將來會漲價(jià)，如果到時(shí)候他不賣了，要賠償你們多少多少錢。這個很重要、2，不影響你們合戶3，不影響4，注意第一條的提醒

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