新房多久才能賣掉過戶

已有1個回答

• 154****5274

  新房如果已經(jīng)取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證是可以立刻辦理房屋過戶的，按照我國的相關(guān)規(guī)定，如果所購買的房屋已經(jīng)取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，房屋的所有權(quán)就歸屬于房主個人所有，即便是今天購房，明天再次出售都是可以的，有些地方為了限制哄抬房價，會要求在購房之后不足兩年不能夠出售房屋，所以具體還是要看當?shù)氐恼摺?br/>新房貸購房之后賣掉過戶就已經(jīng)屬于二手房的交易，如果不足兩年的話，所需要繳納的稅費還是比較多的，包括有契稅、個人所得稅和營業(yè)稅，在在過戶的時候不能夠有房貸，特別是一些通過房屋抵押形式貸款的購房者，還需要先把房貸還清之后才能夠辦理轉(zhuǎn)讓的手續(xù)，還需要額外再繳納一筆貸款的違約金，因此剛剛購房不久就賣掉過貨，其實是比較虧本的。

  查看全文↓ 2022-04-07 15:16:36

相關(guān)問題

• 問 ??按揭房怎么賣掉，多久才能賣？
  答

  可以賣的，但要注意幾個問題：1.利用自己資金或買受人的**付清貸款即可交易。2.如果是普通住宅，未滿5年出售，需多繳納總額的5.55%營業(yè)稅。3.其余的沒什么特殊情況。因為所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

  全部3個回答>
• 問 房子賣掉過戶后,公積金還可以一直提取么?
  答

  公積金是買房用的，直接過戶應(yīng)該不行?？墒侨绻愀改负炠I房協(xié)議是要交稅的。

  全部2個回答>
• 問 自己名下房產(chǎn)賣掉過戶后。多久能開到無房證明，是幾個月后，還是幾年？
  答

  待交易過戶手續(xù)辦結(jié)歸檔后，你可以持身份證向福州市房地產(chǎn)檔案館申請查詢房屋登記情況證明，檔案館將如實反應(yīng)你的房屋登記情況。

  全部2個回答>
• 問 想咨詢下房子賣掉過戶給別人怎么開無房證明？
  答

  在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當?shù)胤抗芫珠_無房證明，50元一張。需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人的無房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結(jié)出具證明。

  全部3個回答>
• 問 房屋過戶多久時間才能拿到新房產(chǎn)證？
  答

  常規(guī)情況下1個月左右，買家就能拿到新房產(chǎn)證，請參看過戶流程。二手房過戶流程如下：1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行**后查驗。7.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

  全部3個回答>