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不能拒交。因為物業(yè)服務不到位的處理權在業(yè)主委員會。任何個人都有監(jiān)督權，但是無權單獨對企業(yè)進行處罰，而在文明的常識要求里，人們應該自覺遵紀守法。對物業(yè)服務不到位的情況 業(yè)主應該按照程序向業(yè)主委員會投訴，如果越權和個人以錯對錯拒交物業(yè)服務費是不合理。不過請相信，任何個人和組織的錯誤，在民主社會都必然遭受懲罰和追究。
全部4個回答>物業(yè)公司不拆除違建我可以拒交物業(yè)費嗎是否侵權啊會不告嗎？
135****7758 | 2018-09-05 21:13:17
已有5個回答
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158****5822
1、物業(yè)侵權，應該根據具體情況追究侵權責任，而不是拒交物業(yè)費。對于物業(yè)的過錯，可以起訴物業(yè)違約。
查看全文↓ 2018-09-05 21:34:56
2、《物業(yè)管理條例》第三十五條業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。
物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十六條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。
物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
3、部分業(yè)主往往不了解物業(yè)公司的物業(yè)服務范圍，在遇到房屋漏水、財物失竊、鄰居違章建設等侵權行為時將侵權責任盲目歸責于物業(yè)公司并拒絕交納物業(yè)費。
實際上，這部分受侵權的業(yè)主一方面沒有理性分析損害發(fā)生的原因，也不區(qū)分開發(fā)商、物業(yè)公司以及其他業(yè)主等可能的侵權行為實施主體，主觀地認為物業(yè)公司應當承擔所有的責任；另一方面又采取了不正當的維權手段，試圖通過拒交物業(yè)費來彌補自己的損失，這是不對的。 -
133****6427
拆除違章建筑執(zhí)法權在行政主管部門的執(zhí)法大隊手上，物業(yè)只負責告知業(yè)主不能違章搭建，報送違章搭建行為至行政主管部門上，物業(yè)是沒有執(zhí)法權的。以此為理由說物業(yè)不作為不成立。
查看全文↓ 2018-09-05 21:34:44 -
132****7718
跟物業(yè)協(xié)商啊
查看全文↓ 2018-09-05 21:34:27 -
147****1520
該交納物業(yè)管理費。
查看全文↓ 2018-09-05 21:34:11 -
154****3849
支付物業(yè)費。這是沒辦法的。
查看全文↓ 2018-09-05 21:33:54
物業(yè)不作為，給你造成損失，可以索賠。
建議多溝通解決問題。。。
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從全國范圍來看，有幾家小區(qū)的業(yè)主或業(yè)委會能夠擁有撤換物業(yè)的自由。物業(yè)公司基本是跟當地政府捆綁在一起的利益共同體。
全部3個回答> -
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有兩種情況可以拒交物業(yè)費.1、與物業(yè)公司不存在任何形式的和約關系。2、物業(yè)公司的資質不符。
全部3個回答> -
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1、服務不到位體現在那？物業(yè)日常工作開展是依據物業(yè)合同進行，合同怎樣約定就怎樣工作，不是張三說不好就不好，我們講規(guī)范與證據。2、業(yè)主拒交物業(yè)費很好解決。首先溝通物業(yè)費包含那幾塊服務，告知不會因為某人不在家住，很不回來就可以不交物業(yè)費。因為物業(yè)工作者不會因為某人不住或不常在就少安排人不搞衛(wèi)生或不安排人值守。翻看物業(yè)管理條例，享受了服務的各位住戶就應該承擔應盡的義務，那就是交納物業(yè)服務費；3、如果通過溝通還不見效果，可通過發(fā)律師函在次催繳；4、堅持到**后都不交費的業(yè)主，物業(yè)公司可通過法院進行訴訟，**后不交費的業(yè)主是絕對輸官司的。對于不講制度，不遵守國家相關規(guī)定的極少部分業(yè)主可通過打官司一次性拿下，法院會強制執(zhí)行。另：如果物業(yè)的工作開展的確不好，年度的業(yè)主意見調查滿意度達不到年度管理方案的目標制表，小區(qū)住戶可向業(yè)主委員會進行反映，要求按合同要求開展相關工作，如果不能達到約定，可通過業(yè)主大會炒了該物業(yè)，并通過招投標的方式向社會招標，找一家資質與實際能力都好的物業(yè)公司進行服務工作。
全部3個回答> -
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可以,但是有事了他們也不見得會幫你。
全部10個回答>
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