有誰知道直系親屬房改房過戶流程和需要準(zhǔn)備哪些資料嗎？麻煩知道的告訴下

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• 146****4376

  夫妻間去名的,直接辦理更名手續(xù)就可以,只收取房產(chǎn)證的工本費,大概85-120元之間,且面一切稅費。
  二、直系親屬間去名的,也是直接辦理過戶,其他方式都比較麻煩。且收費也不必買賣少。先交稅費,在辦理過戶手續(xù),稅費是去名人的那部分產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的交易費用。直系親屬間過戶后,還可以辦理退稅手續(xù)的。退部分稅費并不是全部都退。
  三、路人甲與路人乙去名的,也是直接辦理過戶手續(xù)。不過這樣的情況就和正常買賣過戶是一樣的,所交費用按照國家執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行,且不能退還的。以上程序都是去房屋所在地區(qū)建委辦理。

  查看全文↓ 2018-09-06 17:32:12
• 137****8535

  需要當(dāng)事人雙方當(dāng)事人和住房共有人，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，贈與合同，一起到住房所屬房管部門申請辦理贈與過戶。
  過戶時需要住房貸款還請，無抵押。

  查看全文↓ 2018-09-06 17:32:07
• 134****3277

  房改房土地屬于劃撥性質(zhì)，如需過戶必須要先補(bǔ)交土地出讓金后方 可辦理土地證過戶手續(xù)。補(bǔ)交出讓金需提供公有住房買賣契約，到有土地評估資質(zhì)的評估公司進(jìn)行土地評估，評估后到國土資源局簽定土地出讓合同，后交納土地出讓金，土地有效使用期從合同簽定之日開始計算。
  
  
  
  2 房屋過戶同普通二手房一樣，買賣雙方攜帶各自有效身份證件，房產(chǎn)證土地證到當(dāng)?shù)氐慕灰字行倪^戶即可。

  查看全文↓ 2018-09-06 17:32:03

相關(guān)問題

• 問 有誰知道二手房改房過戶需要哪些資料？
  答

  買方要準(zhǔn)備的資料:身份證,戶口本,婚姻證明,(外地人要有一年以上的納稅證明,或社保證明)。賣方:身份證,戶口本,婚姻證明,(已婚請帶上配偶的以上資料),房改房繳存證明

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• 問 房改房或集資房過戶賣房需要提供哪些資料？有誰知道嗎
  答

  這兩種住房不允許過戶，因為不是商品房，所屬土地也是集體或劃撥性質(zhì)。需要房主和單位協(xié)議買斷產(chǎn)權(quán)，繳納契稅和土地出讓金，辦理出個人商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時，住房才可過戶。

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• 問 有誰知道辦理二手房過戶需要準(zhǔn)備哪些證件？
  答

  二手房過戶需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。二手房過戶需要的手續(xù)：1、我們買的房子是二手房子的時候需要賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產(chǎn)部門進(jìn)行登記時候的必須條件，而且我們自己買房子的時候也要檢查清楚。2、如果賣房子的人是結(jié)婚的人，那么需要他們的結(jié)婚證，另外我們也要檢查一下賣方的房產(chǎn)證和土地證這很重要，因為沒有這些證明，說明這個房產(chǎn)的問題很大，大家要謹(jǐn)慎一些。3、我們要檢查好的是房屋買賣合同的內(nèi)容，這方面我們找一些專業(yè)的人士，如果你的朋友里面有律師的話，叫朋友看看，或者你自己上網(wǎng)查一下具體的規(guī)定也可以。4、我們買房子的時候特別我要強(qiáng)調(diào)大家注意的是，結(jié)婚的賣方一定要有一個確認(rèn)，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字才可以確定。5、我們買房子的時候自己的手續(xù)也需要準(zhǔn)備齊全，我自己買房子的時候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我的戶口簿、然后還需要我親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字，這樣才是一個辦理的全部過程。

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• 問 有誰知道直進(jìn)親屬房照過戶更名需要本人到場么？知道的說下喲
  答

  房產(chǎn)過戶要本人到場嗎；肯定是需要房產(chǎn)證本人到場簽字過戶的。。。如果房產(chǎn)證本不到場過戶，就需要本人寫一份房產(chǎn)過戶委托它人代辦的掃托書，并且加上公證，這樣就可以不到場辦理過戶了。由委托人持代辦委托書，公證書，房產(chǎn)證，身份證原件才能辦理。

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• 問 ??誰知道直系親屬間的房產(chǎn)如何贈予費用**低？
  答

  房產(chǎn)贈與雖然名義上是“贈”，但實際操作時是要繳納稅費的，下列這些費用是國家法律法規(guī)規(guī)定的稅費，也是親屬間房產(chǎn)贈與的**低費用。贈與過戶稅費主要包括以下幾種：一、營業(yè)稅：依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。但營業(yè)稅也有兩種情況是不需要繳納的，分別為：1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。附加稅：此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，具體的征收比例是，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈與人負(fù)擔(dān)的。二、公證費：按照房產(chǎn)評估總價的2%繳納。三、契稅：贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。四、印花稅：是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。五、個人所得稅：近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅；其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅。

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