有誰知道直進親屬房照過戶更名需要本人到場么？知道的說下喲

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• 144****6759

  房產過戶要本人到場嗎；肯定是需要房產證本人到場簽字過戶的。。。
  如果房產證本不到場過戶，就需要本人寫一份房產過戶委托它人代辦的掃托書，并且加上公證，這樣就可以不到場辦理過戶了。
  由委托人持代辦委托書，公證書，房產證，身份證原件才能辦理。

  查看全文↓ 2018-09-10 17:08:20
• 148****9047

  可以不用本人去，如果本人不能到現場辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續(xù)，需要注意的是：
  
  1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，
  
  2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、委托公證事項等手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-10 17:07:49
• 137****3964

  必須本人到場。
  
  按照我國不動產權登記管理辦法的規(guī)定，房產證更名必須由產權人本人親自到場辦理產權變更手續(xù)，如果不能親自到場的，可以委托他人代為辦理，但是產權人須向代理人出具書面的《授權委托書》才可以。
  如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易核心“變更登記”窗口辦理即可。
  
  贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。以下是贈予的兩種情況：有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。
  
  有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業(yè)稅)。

  查看全文↓ 2018-09-10 17:07:45

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