房產(chǎn)稅退稅流程。誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！

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• 148****3880

  可以退。每個(gè)地方的退稅條件都是不一樣的。以上海為例：
  房產(chǎn)稅退稅條件：
  1.上海市居民在購(gòu)房1年內(nèi)出售唯一住房的，已征收的房產(chǎn)稅，退還；
  2.上海市居住證滿3年，并在上海工作生活的，已征收的房產(chǎn)稅退還；
  3.對(duì)于上海本地人，您的首套房是不征收房產(chǎn)稅的。您購(gòu)置的二套房，如果人均面積不超過(guò)60平米也是不征收房稅的，但若超過(guò)，則需要按標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)稅；
  4.對(duì)于非滬籍人士，您的住房是需要交納房產(chǎn)稅的，但只要您在滬居住滿3年，并在上海工作生活，已繳納的根據(jù)規(guī)定房產(chǎn)稅是可以退還的。

  查看全文↓ 2018-09-09 21:03:24
• 143****1527

  房產(chǎn)稅退稅需提供材料：
  1、全額房產(chǎn)稅繳款書(shū)(原件及復(fù)印件)
  2、出售合同及購(gòu)進(jìn)新房合同(原件及復(fù)印件)
  3、第一次原有住房查詢(xún)結(jié)果
  4、新購(gòu)房屋房地產(chǎn)權(quán)證(原件及復(fù)印件)
  5、納稅人身份證(原件及復(fù)印件)
  6、戶口簿、結(jié)婚證、單身證明、出生在(原件及復(fù)印件)
  7、上海市長(zhǎng)期居住證
  8、積分滿120分上海居住證需要提供積分通知書(shū)，如之前居住證連續(xù)有效，必須提供派出所出具的有效連續(xù)居住證證明。(備注：派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致)(原件及復(fù)印件)
  9、積分未滿120分上海居住證需提供派出所開(kāi)具的有效連續(xù)滿三年的居住證證明或老式的cw9人才類(lèi)上海居住證副聯(lián)通知書(shū)(原件)
  10、納稅人上海開(kāi)戶銀行
  11、稅務(wù)機(jī)關(guān)需要納稅人提供的其他退稅材料
  備注：各區(qū)域房管局退稅材料可能有所不同，詳細(xì)情況以房管局要求資料為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-09-09 21:03:13
• 134****6234

  需要滿足的條件
  一：居住證首次簽發(fā)日期距今滿3年（中間未斷）
  二：居住證積分滿120分。
  注：滿足一項(xiàng)即可。
  辦理地點(diǎn)及時(shí)間
  辦理地點(diǎn)：所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心
  辦理時(shí)間：周一至周五
  流程及材料
  如果材料準(zhǔn)備充分，你一共需要去兩次。

  查看全文↓ 2018-09-09 21:03:01
• 154****9526

  房產(chǎn)稅流程走完后,去當(dāng)?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記,辦理完畢之后,20個(gè)工作日到賬。
  一、取得房產(chǎn)證后如何退稅
  取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng),取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。

  查看全文↓ 2018-09-09 21:02:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅如何計(jì)算？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  1、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅號(hào)）第三條規(guī)定，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。至此，結(jié)束了征納雙方在實(shí)際征管中對(duì)土地價(jià)值是否應(yīng)構(gòu)成房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的爭(zhēng)論。筆者認(rèn)為，納稅人在按這條規(guī)定具體操作時(shí)應(yīng)注意三個(gè)問(wèn)題。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則。誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  第一條 根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第十條的規(guī)定，結(jié)合本市具體情況，制定本細(xì)則。 第二條 房產(chǎn)稅在本市市區(qū)、金山衛(wèi)石化地區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)和高橋、桃浦、安亭工業(yè)區(qū)開(kāi)征，在開(kāi)征區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)，均依照本細(xì)則繳納房產(chǎn)稅。 第三條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在本市或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人繳納。個(gè)人共有的房產(chǎn)，由共有人推定代表繳納。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房過(guò)戶流程。誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  買(mǎi)房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用和流程如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格； 2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證； 3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等； 4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買(mǎi)方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證； 5、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放； 6、賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易全部履行完畢。

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• 問(wèn) 什么是房產(chǎn)保有稅？？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  住房保有稅是指在持有住房期間（保有）應(yīng)交的稅，這種稅與持有期的長(zhǎng)短有關(guān)。每年都要交。說(shuō)簡(jiǎn)單一點(diǎn)，就是城鎮(zhèn)房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)房地產(chǎn)稅目前對(duì)住房免征，但傳聞在將一線城市對(duì)第二套住房開(kāi)征此稅。這樣對(duì)于持有多套房子的人，將會(huì)是一個(gè)比較重的負(fù)擔(dān)，他們有可能會(huì)將多余的房子出售掉，有利于調(diào)控房?jī)r(jià)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  納稅人：按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。

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