??市面上越來(lái)越多的精裝修小公寓，想問(wèn)問(wèn)，公寓和住宅的區(qū)別是什么呢？

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• 154****6730

  區(qū)別如下：
  公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商務(wù)客群為主，重視的是優(yōu)秀的軟硬件設(shè)施服務(wù)和便利的出行條件。
  住宅一般重視附近的**、醫(yī)療等生活設(shè)施完善情況，住戶為普通家庭用以長(zhǎng)期居住。
  
  
  1. 公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中**為廣泛的一種地產(chǎn)形式。 公寓式住宅**早是舶來(lái)品，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的 別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。
  2. 早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。
  3. 主要供當(dāng)時(shí)中等收入的高級(jí)職員、政府公務(wù)員居住，還有一部分附設(shè)于旅館 酒店之內(nèi)，供一些常常往來(lái)的中外客商及其家眷短期租用。
  4. 公寓普遍的特點(diǎn)是位置屬于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn)。居住人群主要以長(zhǎng)住的商務(wù)客群為主，看重的是便利的位置和準(zhǔn)酒店式的居住體驗(yàn)，同時(shí)比酒店低的租金。
  5. 普通住宅，一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質(zhì)檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境，綠化，**等配套。

  查看全文↓ 2018-09-09 21:54:38
• 136****9752

  第一：費(fèi)用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費(fèi)用，這要看開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)是如何立項(xiàng)，而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知。中國(guó)各個(gè)城市可能略有不同。
  
  第二：住宅和公寓沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別，我國(guó)的土地用途劃分上原本只有住宅、商業(yè)用途、文教用途等，其中并不包括公寓這一項(xiàng)。很多公寓立項(xiàng)的時(shí)候，其實(shí)不是住宅就是寫(xiě)字間，之間并沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別。至于說(shuō)公寓，大多只是地產(chǎn)商的一種宣傳手段，這個(gè)稱謂本來(lái)來(lái)源于國(guó)外。但由于**近公寓很熱，所以部分城市已經(jīng)明確了公寓立項(xiàng)屬于住宅。
  
  第三：規(guī)定的使用年限不同，住宅的使用年限本身就不同，現(xiàn)在中國(guó)的地產(chǎn)市場(chǎng)上，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。當(dāng)然了，使用權(quán)概念目前有不少專家提出質(zhì)疑，或許過(guò)幾十年這個(gè)數(shù)量不大的使用權(quán)費(fèi)用可以不必再繳納。

  查看全文↓ 2018-09-09 21:54:26
• 152****4573

  公寓式住宅與商務(wù)公寓、酒店式公寓不同，屬于住宅用地而非商務(wù)用地，產(chǎn)權(quán)年限較長(zhǎng)，為70年，一般不用做商務(wù)辦公。
  公寓式住宅戶型一般較小，在30到60平米之間。交房時(shí)需要精裝修標(biāo)準(zhǔn)，賣(mài)點(diǎn)是拎包入住，并且提供高于一般住宅的物業(yè)服務(wù)和優(yōu)良的配套設(shè)施，銷(xiāo)售價(jià)格高于同區(qū)域整體水平。
  公寓與住宅的區(qū)別一 公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商務(wù)客群為主，重視的是優(yōu)秀的軟硬件設(shè)施服務(wù)和便利的出行條件；
  住宅一般重視附近的**、醫(yī)療等生活設(shè)施完善情況，住戶為普通家庭用以長(zhǎng)期居住。 公寓與住宅的區(qū)別二 公寓水電費(fèi)按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，單位面積均價(jià)較高，但入住人群多為商務(wù)人士并不在乎；住宅水電費(fèi)按照民用結(jié)算，單位面積均價(jià)較公寓為低，居民常年在此生活居住非常在乎。 公寓與住宅的區(qū)別三 公寓交房為精裝修，講究居住環(huán)境的舒適性、配套設(shè)施的完備、服務(wù)的周到詳實(shí)；住宅可以允許生活配套設(shè)施一定程度的滯后，交房多為毛坯房。 公寓與住宅的區(qū)別四 公寓一般以小戶型居多，重視的是購(gòu)房總花費(fèi)較少，用以吸引更多人進(jìn)行投資；住宅一般以2-3居室居多，總花費(fèi)高于公寓，用做私人住宅而非投資。 總之，公寓式住宅結(jié)合了公寓與住宅，既可用作個(gè)人居住

  查看全文↓ 2018-09-09 21:54:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么現(xiàn)在越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商都開(kāi)始賣(mài)精裝房？
  答

  據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，精裝修住宅的優(yōu)點(diǎn)很多，**直接的就是交房時(shí)間等于入住時(shí)間，只要拎著箱子就可以輕松入住。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)講，能通過(guò)做精裝修房提高自己的住宅品牌，做到市場(chǎng)產(chǎn)品差異化競(jìng)爭(zhēng)，從而提高自己的利潤(rùn)率。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，精裝房減少了消費(fèi)者自行裝修時(shí)水電改造、購(gòu)買(mǎi)家裝建材等工作，讓購(gòu)房者省心省事。

• 問(wèn) 現(xiàn)在越來(lái)越多的挺多的聽(tīng)到房貸理財(cái)，它是什么意思呢
  答

  房貸理財(cái)是一種理財(cái)方式，就是把按揭你的還款賬號(hào)綁定理財(cái)產(chǎn)品，這樣你每次還錢(qián)的時(shí)候多出來(lái)的一點(diǎn)余額進(jìn)行理財(cái)，這就是房貸理財(cái)?shù)暮x

• 問(wèn) 為什么現(xiàn)在越來(lái)越多的人喜歡組合家具呢？為什么現(xiàn)在越來(lái)越多的人喜歡組合家具呢？求解啊
  答

  現(xiàn)在，功能單一的傳統(tǒng)家具早已不能滿足當(dāng)代年輕人的需求，尤其對(duì)于小戶型空間的利用就顯得更為重要，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)大件的家具無(wú)疑會(huì)讓居室看上去更小?；诔浞滞诰蚣揖叩臐撃?，盡量一物兩用的目的，組合家具就成為當(dāng)下選擇家具的主要考慮因素之一。它是集多種功能于一體，占地少、靈活性大、功能轉(zhuǎn)換簡(jiǎn)便、實(shí)用性強(qiáng)的一款多功能家具，在讓你的居住空間得到釋放的同時(shí)，也會(huì)讓我們的生活變得簡(jiǎn)單一點(diǎn)。

• 問(wèn) 公寓和住宅哪個(gè)貴? 公寓和住宅的區(qū)別是什么
  答

  公寓和住宅有哪些區(qū)別1、產(chǎn)權(quán)年限不同要說(shuō)住宅和公寓有啥區(qū)別，**明顯的就是產(chǎn)權(quán)年限了；雖然房屋的使用沒(méi)有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。通常，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同另外，除了在產(chǎn)權(quán)方面公寓和住宅有區(qū)別，水電收費(fèi)方面也是不同的。住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收?。欢儆谏逃米》?，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出省下一半都不止。3、居住舒適度不同居住的舒適度也是住宅和公寓的區(qū)別，一般住宅為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會(huì)對(duì)出行造成困擾，私密也比較好。而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無(wú)法得到很好地保障。4、采光條件不同據(jù)悉，住宅和公寓在采光條件方面也是有差異的，有些公寓的衛(wèi)生間和廚房都沒(méi)有窗戶，而且陽(yáng)臺(tái)也是內(nèi)陽(yáng)臺(tái)，采光條件并不是很好。而根據(jù)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，住宅必須滿足日照、采光等相關(guān)條件，因此現(xiàn)今的住宅大多都是明廚明衛(wèi)，采光條件自然要比公寓好很多。

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• 問(wèn) 公寓和住宅的區(qū)別是什么？
  答

  公寓和住宅功能和使用還有以下區(qū)別：1住宅居住人數(shù)較少，每戶僅3～4人，規(guī)范取3.5人;公寓通常居住人數(shù)較多，每房間4～8人，有時(shí)更多。2住宅里居住的人員，主要是家庭成員，居住時(shí)間較長(zhǎng)，幾年、幾十年甚至一輩子;公寓里居住的人員，主要是社會(huì)成員，居住時(shí)間短，幾天、幾個(gè)月或者幾年。3住宅里的人員對(duì)環(huán)境熟悉，火災(zāi)時(shí)逃生便利，時(shí)間較短;公寓里居住的人員對(duì)環(huán)境不熟悉，火災(zāi)時(shí)逃生不便利，時(shí)間較長(zhǎng)。4在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中住宅的各部分功能空間使用面積象臥室、起居室、衛(wèi)生間、廚房都有**小使用面積要求，雙人臥室為10㎡，單人臥室為6㎡，兼起居室的臥室為12㎡，一類(lèi)二類(lèi)廚房面積為4㎡，三類(lèi)四類(lèi)廚房面積為5㎡，而公寓則沒(méi)有嚴(yán)格要求，甚至可以不設(shè)廚房。5室內(nèi)環(huán)境要求不相同。住宅要求每套至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照，臥室起居室廚房應(yīng)設(shè)置外窗，窗地面積比不應(yīng)小于1/7，而公寓則沒(méi)有日照和通風(fēng)面積要求。

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