房產(chǎn)證上的名字是我的,我老公想拿房產(chǎn)證去貸款還在外面欠的債，如果我不同意，他還可以拿嗎

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• 136****2738

  房產(chǎn)證只有你一個(gè)人的名字，他不可能辦理貸款的，放心。

  查看全文↓ 2018-09-11 17:00:32
• 151****0304

  因?yàn)榉慨a(chǎn)是夫妻共有的，要抵押貸款就必需要雙方同意，如果一方?jīng)]有同意，另一方用房產(chǎn)證去貸款是需要提供單身證明，或者離婚證原件的，銀行才會(huì)受理的。
  否則是不會(huì)受理，也不能貸款的。

  查看全文↓ 2018-09-11 16:59:59
• 135****3547

  不能，貸不出來(lái)。

  查看全文↓ 2018-09-11 16:59:09
• 134****3379

  非你本人出面,做了也是違法的,否則他什么事都做不了,你委托給他代為操作,或者你們倆到當(dāng)?shù)毓C處做委托公證

  查看全文↓ 2018-09-11 16:57:02
• 136****6144

  不可以，除非他拿著你的公正過(guò)的委托書(shū)，這就是產(chǎn)權(quán)登記人的特權(quán)

  查看全文↓ 2018-09-11 16:56:37

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• 問(wèn) ??我老公要拿我家商鋪給別人貸款，我不同意，房產(chǎn)證是倆個(gè)人的名字，請(qǐng)問(wèn)我不同意。他能貸到款嗎
  答

  夫妻共有房產(chǎn)未經(jīng)雙方同意一方抵押貸款是無(wú)效的。第一節(jié) 保證和保證人第六條 本法所稱(chēng)保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。第七條 具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。第八條 國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。第九條 **、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。第十條 企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。第十一條 任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)令銀行等金融機(jī)構(gòu)或者企業(yè)為他人提供保證；銀行等金融機(jī)構(gòu)或者企業(yè)對(duì)強(qiáng)令其為他人提供保證的行為，有權(quán)拒絕。第十二條 同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒(méi)有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。

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• 問(wèn) 我需要貸款，可以拿房產(chǎn)證貸款嗎，房產(chǎn)證是我老媽的名字
  答

  能落你母親的名字。你們兒女是主借款人就可以。只要你們能貸款買(mǎi)房子就可以

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• 問(wèn) ??只拿房產(chǎn)證能貸款嗎?別人拿我房產(chǎn)證去貸款,我不去可以貸款嗎?
  答

  不可行，需要本人辦理。房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒(méi)有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 如何拿他人房產(chǎn)證貸款?別人拿著我的房產(chǎn)證，他能貸款嗎？
  答

  1.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。2.可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下無(wú)房產(chǎn)但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產(chǎn)作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，并且要同時(shí)滿(mǎn)足抵押人年紀(jì)在65歲以?xún)?nèi)方可辦理。住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。一、貸款人要求在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力;2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄;

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• 問(wèn) 我可以拿我的房產(chǎn)證去借貸嗎
  答

  用房產(chǎn)證是可以去銀行進(jìn)行抵押貸款的，今年銀行控制比較嚴(yán)格，下款比較慢。需要貸款的話(huà)要盡早去辦理。

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