已領(lǐng)結(jié)婚證，網(wǎng)簽或房產(chǎn)證上寫我愛(ài)人的名字也必須要社保證明么

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• 158****8126

  不是的，領(lǐng)證了房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字，而且貸款是以家庭為單位，不管寫一個(gè)人，還是兩個(gè)人的名字，夫妻雙方都要共同審核。
  雖然目前房產(chǎn)證上只寫了一個(gè)人的名字，但是是你們婚后所買，還是屬于你們的婚后共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-12 20:08:47
• 133****5899

  可以寫兩人姓名，這樣你倆就相當(dāng)于合伙買房子，都是該住房共有人。
  前提，你男友必須是本地戶籍，或是外地戶籍，在本地有納稅或是社保一年以上證明（北京要求五年，上海是三年內(nèi)滿2年）
  然后你倆先去公證處，辦理協(xié)議房產(chǎn)份額公證，明確你倆在這房子上權(quán)益份額各占多少，做個(gè)公證，得到公證書，再憑各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（單身證明），戶籍所在地住房情況證明，兩人一起，就可以簽署你倆姓名購(gòu)房合同了，以后辦理的房產(chǎn)證，也會(huì)是你倆姓名。

  查看全文↓ 2018-09-12 20:08:42
• 133****6066

  沒(méi)有這個(gè)規(guī)定的，購(gòu)房合同無(wú)論是草簽還是網(wǎng)簽都沒(méi)有必須夫妻兩個(gè)人的名字的規(guī)定，只不過(guò)是提供貸款資料的時(shí)候是夫妻兩個(gè)人的，合同上寫一個(gè)人的名字就可以，這個(gè)人是主貸款人，在房產(chǎn)證上是可以寫兩個(gè)人或者多個(gè)人的名字的，這個(gè)是可以的！

  查看全文↓ 2018-09-12 20:08:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 未領(lǐng)結(jié)婚證,房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字嗎
  答

  寫一個(gè)人的肯定沒(méi)問(wèn)題，國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)證可以寫少于3個(gè)的名字共同擁有，但是一般地區(qū)都不允許沒(méi)有法律關(guān)系的聯(lián)名擁有。一般可以聯(lián)名擁有的包括直系親屬，還有夫妻雙方。像你想和你男友一起寫名字要看當(dāng)?shù)氐姆抗芫衷试S不允許，一般來(lái)說(shuō)，很難辦，幾乎是不行的。由于是婚前，所以這套房子寫誰(shuí)的名字將來(lái)如果出現(xiàn)離婚有財(cái)產(chǎn)分割，這套房子就算是誰(shuí)的，參與付錢，比如月供的一方有被補(bǔ)償?shù)臋?quán)力。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽時(shí)必須要有結(jié)婚證才可以寫兩個(gè)人的名字么？都需要提交什么材料呢？
  答

  沒(méi)有這個(gè)規(guī)定的，購(gòu)房合同無(wú)論是草簽還是網(wǎng)簽都沒(méi)有必須夫妻兩個(gè)人的名字的規(guī)定，只不過(guò)是提供貸款資料的時(shí)候是夫妻兩個(gè)人的，合同上寫一個(gè)人的名字就可以，這個(gè)人是主貸款人，

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• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字嗎?沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證 房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  可以的，沒(méi)辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個(gè)人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問(wèn) ?? 婚前房產(chǎn)加名字必須要有結(jié)婚證嗎
  答

  　一、房產(chǎn)證婚前加名和婚后加名的區(qū)別　　1、房產(chǎn)證婚后加名：　　??夫妻婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對(duì)方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)?！　?、房產(chǎn)證婚前加名：　　??房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)?！　《?、房產(chǎn)證加名的情況及步驟、費(fèi)用：??　　辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購(gòu)房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購(gòu)房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購(gòu)房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無(wú)房證明。　　??第一種情況：有房無(wú)貸　　??辦理流程及費(fèi)用：　　??1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件?！　??2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理?！　??3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110 元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80 元工本費(fèi)、25 元地籍圖費(fèi)、5 元貼花費(fèi)，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證?！　??4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始 密碼，之后可自行更改?！　??第二種情況：有房有貸　　??辦理流程及費(fèi)用：　　??1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)?！　??2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述 110 元手續(xù)費(fèi)外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元?！　??3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。　　??第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的， 需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣， 房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用：　　??1、每平方米 2.5 元交易費(fèi)?！　??2、不滿 5 年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加 1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要?！　??3、萬(wàn)分之 5 的印花稅。　　??4、4 本合同，每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)?！　??5、男方轉(zhuǎn)讓 50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果 100 萬(wàn)的房稅值就是 50 萬(wàn)。　　??6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分?！　∪⒎慨a(chǎn)證上加名字還要視房子的情況和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的，加名字的流程和費(fèi)用也是不相同的。主要分為以下三種情況：　　??1、加配偶名字　　??夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。　　??2、加子女或父母的名字　　??如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女或父母名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式?！　??3、加無(wú)直系血緣關(guān)系的名字　　??如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，另外再費(fèi)用上也要交納得更多。

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• 問(wèn) 暫時(shí)未領(lǐng)結(jié)婚證房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人的名字嗎?
  答

  你們需要去當(dāng)?shù)毓C處公證一下雙方出資額，可以寫兩個(gè)人的名字。如果只登記你男朋友的名字，要是結(jié)婚前一次性付清的話，那就是他的婚前財(cái)產(chǎn)，不過(guò)你們結(jié)婚滿8年就是共同財(cái)產(chǎn);要是貸款的話，**是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，之后每月還貸就是你們的共同財(cái)產(chǎn)。