房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！

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• 144****8295

  首先是證件驗(yàn)收：開(kāi)發(fā)商將商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告；
  如未出示上述相關(guān)資料，購(gòu)房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴。

  查看全文↓ 2018-09-13 10:54:14
• 145****1070

  房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)涉及多個(gè)(本)規(guī)范、規(guī)程，不可能詳細(xì)列出，只能整理出概略內(nèi)容供你參考。
  房屋建筑工程竣工驗(yàn)收主要依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）和建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。
  各房屋工程竣工驗(yàn)收應(yīng)達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：
  一、建設(shè)完成標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)交房標(biāo)準(zhǔn)
  二、樓地面
  三、室內(nèi)墻面、頂棚
  四、門(mén)窗工程
  五、樓梯（包括戶內(nèi)樓梯）
  六、陽(yáng)臺(tái)

  查看全文↓ 2018-09-13 10:54:05
• 144****7679

  房屋工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范有：
  1、門(mén)表面應(yīng)該干凈，不能有劃痕和碰傷，門(mén)的割角、拼縫應(yīng)該嚴(yán)密平整，門(mén)和墻體間縫隙的填嵌應(yīng)該飽滿。門(mén)的制作可以有偏差，但是偏差范圍要在3毫米之內(nèi)。毛坯房入戶門(mén)和地面的留縫寬度不能小于3.5厘米。
  2、通常情況下，業(yè)主應(yīng)該檢查門(mén)框安裝是否牢固，門(mén)框和墻體連接是否嚴(yán)密，門(mén)框的表面有無(wú)異常毛刺、開(kāi)裂、破損等情況。
  3、還要檢查門(mén)鎖安裝是否牢固，要是插拔是否平滑，鎖芯轉(zhuǎn)動(dòng)是否自如。
  4、業(yè)主一般關(guān)心比較多的問(wèn)題是門(mén)的外觀質(zhì)量，比如門(mén)表面輕微的小刮花和碰傷等，嚴(yán)重的還有面板開(kāi)裂、劃痕等，這有可能是施工過(guò)程中對(duì)門(mén)造成了損壞，所以如果入戶門(mén)和地面的留縫寬度不滿足要求，那么業(yè)主可以要求返廠處理。門(mén)鎖的問(wèn)題一般會(huì)出現(xiàn)在裝修使用期間，如果遇到鎖打不開(kāi)等問(wèn)題，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的可以要求退換。

  查看全文↓ 2018-09-13 10:53:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 國(guó)家驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
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  　交房，是商品房買(mǎi)賣(mài)合同中開(kāi)發(fā)商的主要義務(wù)，同時(shí)也是房屋毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)移至購(gòu)房人的標(biāo)志。所以，在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，一定要對(duì)交房條件、交房期限等作出詳細(xì)的約定。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  納稅人：按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商交房標(biāo)準(zhǔn)是什么？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  第一：是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必需已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國(guó)家強(qiáng)制要求的，我國(guó)的《合同法》、《建筑法》、《城市房地產(chǎn)治理法》都劃定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收分歧格的標(biāo)志取決于是否取得《建筑工程竣工表》。因此，無(wú)論購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在買(mǎi)房合同中是否商定將開(kāi)發(fā)商取得《建筑工程竣工存案表》作為交房前提，開(kāi)發(fā)商交房時(shí)都應(yīng)提供。第二：是我們常說(shuō)的“兩書(shū)” “質(zhì)量保證書(shū)”和“使用仿單”，這是建設(shè)部開(kāi)始實(shí)施的《商品房銷(xiāo)售治理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時(shí)開(kāi)發(fā)商都應(yīng)提供。第三：是開(kāi)發(fā)商已取得國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中商定的有出入，以便盡早獲得解決。

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• 問(wèn) 機(jī)房裝修驗(yàn)收表是什么？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  網(wǎng)絡(luò)機(jī)房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：一、機(jī)房電源、地線要求：1、使用不間斷穩(wěn)壓電源供電。提供穩(wěn)壓的標(biāo)準(zhǔn)交流電源（含UPS）的輸入中心線和輸出中心線不能相聯(lián)，需分別接地，各自構(gòu)成回路，不能交叉。2、提供穩(wěn)壓的220V交流電源到機(jī)架插座。地線：機(jī)房設(shè)備機(jī)架全部接地，要求接地電阻不大于4歐姆；照明、辦公設(shè)備不得與設(shè)備電源相聯(lián)。

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• 問(wèn) 房屋怎么過(guò)戶。誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  首先需要法院判決（將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給女方的判決）尾款結(jié)清后雙方持判決書(shū)、產(chǎn)權(quán)證、土地證到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理更名費(fèi)用如下：滿五年:交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買(mǎi)方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）印花稅:成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:

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