房子列入拆遷計(jì)劃，是不是不能交易？

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• 151****0106

  你這情況應(yīng)該是張貼過城市房屋拆遷公示的.
  上面明文規(guī)定拆遷范圍內(nèi)的房屋不得買賣翻建擴(kuò)建等.
  下面應(yīng)該蓋著建委的章.這是有法律效力的.

  查看全文↓ 2018-09-13 14:11:07
• 153****1981

  如果已經(jīng)凍結(jié)了就不可以過戶了，就是已經(jīng)貼了拆遷公告后就不能過戶了，如果過不了戶拆遷時(shí)你的權(quán)益得不道任何保障，你可以去當(dāng)?shù)氐姆康亟灰状髲d去咨詢一下，如果不是他說的那樣肯定是他反悔了，如果你已經(jīng)交了訂金可以叫他雙倍返還，或到法院要求他要求他履行合同，打官司很簡(jiǎn)單沒有你想的那么復(fù)雜，不要怕麻煩，耽誤不了多長(zhǎng)時(shí)間的。
  總時(shí)間加起來不會(huì)超過1周，如果有中介把他們也列成被告

  查看全文↓ 2018-09-13 14:11:01
• 148****9572

  這種要拆遷的房子，是不能過戶的，原則上不能交易的。
  如果要交易，**好是聘請(qǐng)資深律師為你審查合同，因?yàn)槟悴豢赡艿玫椒课莓a(chǎn)權(quán)證書的 ，你只能得到債權(quán)而不能得到物權(quán)。如果這樣你還是確實(shí)想買，可以將協(xié)議寫明確，確定權(quán)利義務(wù)。避免以后糾紛的發(fā)生。

  查看全文↓ 2018-09-13 14:10:55

相關(guān)問題

• 問 房子貸款還沒下來是不是不能交易過戶？
  答

  無法過戶，原因主要有二：1.流程：房地產(chǎn)登記規(guī)則是：現(xiàn)房的抵押登記必須與轉(zhuǎn)移登記（就是你所稱謂的交易過戶）一并受理、同時(shí)登記結(jié)案。2.在貸款申請(qǐng)未下來之前，假如能夠過戶，貸款下不來，此 款需要你付現(xiàn)金（請(qǐng)考慮自身承擔(dān)能力）。除非買房犯傻，才會(huì)同意過戶。

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• 問 聽說買房子以后是不是不能貸款
  答

  買房之后申請(qǐng)房屋抵押貸款會(huì)比之前的審核要困難一些，但并不是說買房以后就不能夠再貸款了，按揭貸款在銀行業(yè)務(wù)當(dāng)中屬于非常大的業(yè)務(wù)領(lǐng)域?yàn)榱吮苊獬霈F(xiàn)一些不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛，所以在近些年銀行通過收緊銀行，對(duì)房屋抵押貸款的審核變得更加嚴(yán)苛，會(huì)要求申請(qǐng)人有著連續(xù)穩(wěn)定的工作，以及對(duì)于整個(gè)家庭的負(fù)債表現(xiàn)更為看重。就目前我國(guó)的限購(gòu)政策來說，對(duì)于外地戶籍的人在當(dāng)?shù)刭I房一般只限制買一套房購(gòu)買第2套房和第3套房的資格要求就比較高，就比如說第2套房**比例會(huì)加多，已經(jīng)高到60~70%，而且申請(qǐng)貸款的利息也會(huì)上升10%，目前絕大多數(shù)國(guó)家已經(jīng)暫停對(duì)第3套住房的出售，無論是否是通過貸款的形式買房在我國(guó)幾乎都屬于不可能的事情，而且現(xiàn)在辦理房屋抵押貸款是又認(rèn)房又認(rèn)貸。

• 問 廠房拆遷能賠多少？福如里已列入棚戶區(qū)改造計(jì)劃具體時(shí)間待定
  答

  " 杭州拆遷戶把女婿戶口遷進(jìn)老房子！3套房到手后，悲劇了自己的房子被前妻轉(zhuǎn)租，搖身一變，成了一家汗蒸店。好不容易汗蒸店騰空了。緊跟著，前妻一家老小鍋碗瓢盆地進(jìn)來安營(yíng)扎寨了。諷刺的是，前妻家的2套房子就在對(duì)面。杭州這個(gè)30來歲的男人家兩次求助法院，都差點(diǎn)哭出來。“他離婚是為了騙房子”幾年前，他娶了杭州彭埠一戶姓吳人家的女兒。孩子出生遷戶口的時(shí)候，他的戶口也一并遷了過去。因?yàn)榇謇镆疬w的事情早就傳開了。按照當(dāng)時(shí)的規(guī)定，只要拆遷前落下的戶口就可以分到房子。所以，拆遷后，吳某一家共分到了3套房子。這時(shí)候，男人起訴到法院要求離婚，認(rèn)為房子也有自己的份。去年3月，法院判決下來。男人拿到其中一套房子，近80平方米。這個(gè)消息，讓吳某一家炸鍋了。他們心中燒了一團(tuán)火：我們吳家拆遷分到的房子，憑什么讓“外人”分去一杯羹？吳家人說，孩子五六歲的時(shí)候，夫妻兩個(gè)感情就不好了?，F(xiàn)在終于等房子分下來，他狠下心來提出離婚，明顯是動(dòng)機(jī)不純?！八@個(gè)外人，就是借離婚之機(jī)來?yè)尫孔拥??！鼻捌迬缀跏锹暅I俱下地在控訴，這個(gè)不管孩子，也照顧不到家里的男人，想拿房子門兒都沒有。后來村里也有了風(fēng)言風(fēng)語(yǔ)，杭州話說起來，這個(gè)老公不是很地道，平常不太著家……再后來又聽說，這個(gè)男人再婚了。房子被前妻轉(zhuǎn)租，開了汗蒸店至于法院判下來的房子，前妻不肯交鑰匙，男人一點(diǎn)辦法都沒有。膠著到今年年后，男人向杭州江干法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，卻發(fā)現(xiàn)房子已被轉(zhuǎn)租。一樓的房子，把陽(yáng)臺(tái)敲掉后，就成了門面房，堂而皇之變成一家汗蒸店。男人哭笑不得，只好再次求助法院。法院執(zhí)行局找到汗蒸店，告訴老板這種沒有任何合同協(xié)議的租賃方式就是違法租賃。然后發(fā)了執(zhí)行通知書，要求汗蒸店15天內(nèi)騰退完畢。汗蒸店老板倒是馬上行動(dòng)了。3月3日，眼見房子已騰退完畢，男人覺得石頭落了地。但，他轉(zhuǎn)回門一看，發(fā)現(xiàn)房子又被占了——這次是前妻帶著一家老小上陣，全家駐扎，還搬進(jìn)了床鋪，鍋碗瓢盆叮當(dāng)作響。原來汗蒸店前腳剛搬完，他們后腳就大張旗鼓地來了。法院工作人員上門，她躺在地上死活不肯騰房男人領(lǐng)著法院執(zhí)行局工作人員上門。才到門口，前妻跳將出來，把手指戳到了男人鼻子上：“你個(gè)不要好的，來騙房子的……”男人也嘟囔著回了幾句。怕出事情，執(zhí)行法官把男人支走了。然后跟激動(dòng)的前妻講道理：法律判決已經(jīng)生效，必須騰房，不騰就是抗法……女人哪里聽得進(jìn)去，索性一屁股躺到地面上。執(zhí)行工作人員只能強(qiáng)制騰退。他們把女人架到了門外，再把床鋪、生活用品搬到了門外。這一家子終于全部被“請(qǐng)”了出去，房子的交接才完成。事后前妻被帶到了法院，執(zhí)行法官進(jìn)行了嚴(yán)肅的教育。女人流下了委屈的淚水，其實(shí)，她有想過挽回這段婚姻，也不是沒有努力過……執(zhí)行法官也是個(gè)杭州男人家，他慢慢等女人平靜下來。這起糾紛和他以往碰到過的很多次一樣，“當(dāng)事人都是為了爭(zhēng)一口氣。一紙離婚判決書割斷了夫妻關(guān)系，物質(zhì)利益的分配也摻進(jìn)了恩怨交織。但是，法律就是法律，一切要按規(guī)則來?！斑@一場(chǎng)鬧劇結(jié)束，執(zhí)行法官心里也是五味雜陳，“現(xiàn)在很多城區(qū)都在搞拆遷，引發(fā)的類似家庭糾紛很多，一套房子賣賣都要百萬起，一些感情不穩(wěn)固的家庭就容易爆發(fā)矛盾。“ "

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• 問 你好，咨詢一下：目前二手動(dòng)遷房是不是不能交易，什么時(shí)候才能交易呢？
  答

  現(xiàn)在動(dòng)遷房滿3年就能交易!如果非要買的話,所簽任何合同是不具備法律效應(yīng)了!

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• 問 ??拆遷如何銷戶？房子拆遷是不是必須注銷原戶口？
  答

  不強(qiáng)制，不過一般建議戶口隨實(shí)際居住地走，方便一些日常事務(wù)的辦理。你要是不遷也拿你沒辦法，誰(shuí)也不敢把你戶口注銷掉。

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