奶奶想把房子過戶給孫女，父母又是重組家庭，需要父母簽字嗎？

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• 146****8898

  可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：
  過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈予過戶。

  查看全文↓ 2018-09-15 22:48:07
• 156****9410

  如果是奶奶一個人的完全房產(chǎn)，是不需要叔叔伯伯同意的，立下遺囑就行，**好是經(jīng)公證的。如果當(dāng)初是爺爺奶奶共有的，爺爺先沒的，雖然沒有分割，但叔叔伯伯們對房產(chǎn)的一半和奶奶有同等份額的繼承權(quán)的，會有產(chǎn)生糾紛的客觀因素。
  看情況吧，**好去公證。公證時就弄明白了。

  查看全文↓ 2018-09-15 22:47:59
• 156****6071

  您好：
  很高興為您解答疑惑！
  我是一名房產(chǎn)置業(yè)顧問！首先，雖然房子的產(chǎn)權(quán)證上是您奶奶一個人的名字。但是您爺爺是有法定的50%的財(cái)產(chǎn)權(quán)的。現(xiàn)在您爺爺過世，在過世時如果沒有立下什么遺囑說怎么樣處理那50%的產(chǎn)權(quán)，那么按照常理來說，您爸爸和您爸爸的姐妹兄弟是第一繼承人，您是第二。也就是說在您之前還有您奶奶的一兒三女是有優(yōu)先繼承權(quán)的，要把房子的產(chǎn)權(quán)過戶給您的話除非上述4人自愿放棄繼承權(quán)。
  至于您說的直接過戶的問題，那是不可行的。繼承關(guān)系存在，直接過戶也是除非他們自愿放棄繼承權(quán)。姑姑不同意房子沒有辦法處理，因?yàn)樗?0%的房屋產(chǎn)權(quán)繼承！

  查看全文↓ 2018-09-15 22:47:48

相關(guān)問題

• 問 奶奶想把房子過戶給孫女，父母又是重組家庭，多少過戶費(fèi)？
  答

  奶奶想把房產(chǎn)留給孫女、若奶奶是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)人且民事行為能力正常的話不需要其他叔伯同意；　　可以通過如下三種方式辦理過戶手續(xù)：　　1、可以通過買賣的方式辦理過戶手續(xù)；　　2、可以通過贈與的方式辦理辦理過戶手續(xù)；　　3、可以通過留遺囑的方式以后辦理辦理過戶手續(xù)；　　各地對上述3種方式規(guī)定略有差異、可具體咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

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• 問 奶奶想把房子過戶給孫女，父母又是重組家庭，過戶的時候需要什么手續(xù)？
  答

  可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈予過戶。

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• 問 ??我父母健在現(xiàn)在想把房子過戶給我需要哥哥姐姐簽字嗎
  答

  這個屬于個人的贈與或者買賣行為，不需要其他人的簽名。除非屬于去世的人的遺產(chǎn)，才要

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• 問 我想把我的房子過戶給父母，把父母的房子過戶給我，需要多少錢？
  答

  可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

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• 問 我想把房子過戶給父母，請問要交稅嗎？
  答

  如果是按二手房買賣，房子證滿5娘不需要交營業(yè)稅，未滿5年要交營業(yè)稅，直系親屬間贈與免征營業(yè)稅。 契稅都要交的