??我父母健在現(xiàn)在想把房子過戶給我需要哥哥姐姐簽字嗎

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• 153****0871

  這個(gè)屬于個(gè)人的贈(zèng)與或者買賣行為，不需要其他人的簽名。
  除非屬于去世的人的遺產(chǎn)，才要

  查看全文↓ 2018-08-10 20:27:28
• 136****8540

  不用，公證過的遺囑具有不可撤銷性，等于你父母已經(jīng)用遺囑的方式剝奪了其他繼承人的繼承權(quán)，所以你就放心吧，不用再簽字了。

  查看全文↓ 2018-08-10 20:27:15
• 148****2679

  1、你父母的房子給你，且已經(jīng)公證過的遺囑有效，不需要你的兄弟姐妹簽字；
  2、所以你可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，交過戶費(fèi)就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-10 20:27:05
• 141****6511

  父母都還健在的，直接辦理贈(zèng)與即可，不用其他兄弟姐妹簽名同意的

  查看全文↓ 2018-08-10 20:26:50

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  可買賣過戶或贈(zèng)予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

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• 問 奶奶想把房子過戶給孫女，父母又是重組家庭，需要父母簽字嗎？
  答

  可買賣過戶或贈(zèng)予過戶。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。

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• 問 你好，咨詢一下：我父母健在想把房子留給我，我現(xiàn)在不想過戶，因?yàn)橄胭u房，我有兄妺四人?？梢酝ㄟ^遺囑公證處理嗎？
  答

  立好遺囑后進(jìn)行公正就行。他拿走兩證不管用。當(dāng)然還是不要鬧僵，你們畢竟是兄弟。一拃不如四指近，是灰熱其土。再當(dāng)然，如果他確實(shí)不是東西，就不必顧忌了。想好再做！

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