我想問(wèn)下直接全款打錢(qián)給業(yè)主，然后國(guó)土局過(guò)戶，中介說(shuō)不用做資金監(jiān)管這可以嗎？

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• 144****2773

  二手房資金監(jiān)管是采取自愿的原則。
  二手房交易資金監(jiān)管是指二手房交易雙方當(dāng)事人為保證房屋交易資金的安全，由買(mǎi)方將房屋交易資金交付給指定的銀行監(jiān)管，待交易雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，監(jiān)管銀行按照約定向賣(mài)方支付房屋交易資金的行為。

  查看全文↓ 2018-09-17 22:09:03
• 137****2163

  我朋友**近賣(mài)房子,中介介紹一個(gè)人看好了,交了定金簽合同之后去銀行做資金監(jiān)管,前一天晚上說(shuō)是在浦發(fā)銀行做監(jiān)管并申請(qǐng)貸款,第二天就改了,說(shuō)在浦發(fā)銀行做監(jiān)管,在工商銀行辦貸款,這樣朋友在工商行又開(kāi)了一個(gè)存折,中介說(shuō)是這個(gè)存折在中介手里放著,工商行的貸款下來(lái)之后錢(qián)就打在這個(gè)存折上,但買(mǎi)方拿不走,直到**款也打在這個(gè)存折上之后,全款到了,買(mǎi)賣(mài)雙方去交接房子結(jié)清水電取暖費(fèi)等,買(mǎi)方拿了鑰匙,再去銀行賣(mài)方才能拿到錢(qián).
  請(qǐng)問(wèn)這樣做能夠保證資金安全嗎? 所謂資金監(jiān)管,就是找買(mǎi)賣(mài)雙方之外的第三方來(lái)監(jiān)管買(mǎi)賣(mài)資金,這個(gè)第三方可以是銀行,也可以是中介.如果是中介的話,對(duì)保證資金安全是可以做到的,當(dāng)然前提是這個(gè)中介是誠(chéng)信的,值得依賴的,因此需要選擇信譽(yù)中介.另外還要看你們的買(mǎi)賣(mài)合同及貸款合同是如何約定的.建議這個(gè)存折交由賣(mài)方保管,因?yàn)橘u(mài)方才是真的拿不走貸款的.

  查看全文↓ 2018-09-17 22:08:54
• 144****8159

  如果是幫賣(mài)家贖樓就要做資金監(jiān)管 如果是過(guò)戶當(dāng)天給**，就是直接打錢(qián)給賣(mài)方，要過(guò)戶簽字時(shí)候再打錢(qián)~！

  查看全文↓ 2018-09-17 22:08:45

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• 問(wèn) 直接全款打錢(qián)給業(yè)主，然后國(guó)土局過(guò)戶，中介說(shuō)不用做資金監(jiān)管這可以嗎？
  答

  房管局既然有了資金監(jiān)管的業(yè)務(wù)就有義務(wù)提供資金的安全，在沒(méi)有交款方同意的情況下沒(méi)有權(quán)利直接給賣(mài)方錢(qián)的。你把錢(qián)給了房管局他必定要給你收款憑證的。這個(gè)你在交錢(qián)的時(shí)候就問(wèn)清楚，沒(méi)有就不存，其實(shí)你的這些問(wèn)題是直接可以和房管局的工作人員交涉的。沒(méi)有什么不好意思問(wèn)的，咱們自己的錢(qián)放哪里安不安全這問(wèn)題 天經(jīng)地義。

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• 問(wèn) 我想了解下直接全款打錢(qián)給業(yè)主，然后國(guó)土局過(guò)戶，中介說(shuō)不用做資金監(jiān)管這可以嗎？
  答

  一般情況是需要資金監(jiān)管的，除非買(mǎi)賣(mài)雙方不介意。

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• 問(wèn) 2手房過(guò)戶是不是一定要簽購(gòu)房合同的
  答

  直接拿合同等**之類起訴他·

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• 問(wèn) 國(guó)土局收回我宅基地合理嗎？
  答

  到房管局和國(guó)土局咨詢下嘛

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• 問(wèn) 各位好，我想問(wèn)下買(mǎi)二手房去國(guó)土局過(guò)戶之后，我還沒(méi)拿到新房產(chǎn)證就把全部尾款打給賣(mài)家了，這樣我有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  不是的 新的房產(chǎn)證要辦理了抵押之后 公積金歸檔完成后才能把尾款打給賣(mài)家

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