你好，我想了解下2018征收房產稅有新消息了嗎？有人了解不，謝謝！

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• 158****1122

  沒有消息說房產稅2018過戶稅收會減少。
  1.房產稅如果要施行，必然需要立法，而針對個人產權的征稅，與當前憲法相沖突；
  
  2.如果通過立法施行房產稅，從草稿到公布，中間需要大概3-5年的時間；
  
  3.不同城市之間的差異巨大，不同家庭和地區(qū)的房價，經(jīng)濟情況差異不允許房產稅變成“一刀切”的條款，必然成為地方化的制度設計。

  查看全文↓ 2018-09-18 17:06:28
• 148****1510

  需要繳納的稅費
  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  （2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
  （3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
  （4）城建稅。營業(yè)稅的7%
  （5）教育費附加稅。營業(yè)稅的3%
  （6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。房產稅**新消息 2017年房產稅如何征收

  查看全文↓ 2018-09-18 17:06:19
• 154****5914

  房地產稅到底收還是不收，已經(jīng)不是問題了。有消息稱，房地產稅的征收正在排上立法議程，**快將在2017年底前通過。
  征收房地產稅是世界通例，這可能是該稅種立法**具說服力的理由。不過，原國家稅務總局副局長許善達表示過，中國的房地產稅，是土地國有制下對私人住宅征收的財產稅，這在國際上難以找到借鑒先例。他表示，即便將來全面開征，規(guī)模也遠不及私有制下的房產稅規(guī)模大。
  上述問題的存在，令房地產稅該不該征收、如何征收陡然成疑。在土地國有的條件下，我國地方政府的財政收入多年以來嚴重依賴土地出讓金，由此帶來的高房價使得房產投機者從中獲利，**終則由剛需購房者買單，并催生出大量有損社會經(jīng)濟活力的房奴。

  查看全文↓ 2018-09-18 17:06:09

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• 問 ??我想問下2018征收房產稅有新消息了嗎？
  答

  房地產稅**新的征收計算標準如下：　　1、房產稅的**新征收計算標準　　由于目前房產稅法還沒出臺，仍然依照從價計征房產稅和從租計征來計算房產稅。　　（1）從價計征房產稅　　它是指房屋的余值為計稅依據(jù)。房產稅依據(jù)房產原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%?！　。?）從租計征房產稅　　它是指以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。

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• 問 你好，我想了解下關于房子。商品房，房產稅……急。有人知道不，謝謝！
  答

  網(wǎng)友您好：您所說的店面房應該是門面房，即商業(yè)用房。 對于商業(yè)用房賣方來說需要繳納如下稅種： １、營業(yè)稅：按照銷售收入減去原購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。 營業(yè)稅及附征稅率是5.5%。與住宅房不同，沒有5年的優(yōu)惠條件。 ２、個人所得稅：按現(xiàn)值和原值差額20%征收．無法提供準確資料的按評估價的2%征收。 ３、按照增值率情況，對增值額部分征收30%-60%土地增值稅（詳細計算方式，請參閱土地增值稅條例）。無法提供準確資料的，按照評估價5%征收。 ４、印花稅按照評估價萬分之五。 對于商業(yè)用房買方來說需要繳納如下稅種： 1、按照3%稅率征收契稅。 2、印花稅按照評估價萬分之五。 謝謝您對地稅工作的關心和支持。

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• 問 你好，我想了解下個人住房房產稅能抑制房價嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  不要在期望個人住房房產稅能抑制房價了，跟不可能，這個政策只是針對多套房的，想普通老百姓能買得起一套房就不錯了。

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• 問 你好，我想了解下房產是劃撥性質的能過戶嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  只要有房本，而且房產的性質是可以上市交易的商品房，房產過戶需要的是全款房，而且是可以到公證處可以公證的房產。

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• 問 你好，我想了解下如何查契稅是否繳納？有人知道不，謝謝！
  答

  契稅繳納情況查詢：1、契稅繳納之后相關部門會出具契稅發(fā)票；2、征收機關可以查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。通常情況下，在簽訂購房合同的時候，即應當申報繳納契稅。

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