你好，我想了解下個(gè)人住房房產(chǎn)稅能抑制房?jī)r(jià)嗎？有人知道不，謝謝！

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• 148****8979

  不要在期望個(gè)人住房房產(chǎn)稅能抑制房?jī)r(jià)了，跟不可能，這個(gè)政策只是針對(duì)多套房的，想普通老百姓能買得起一套房就不錯(cuò)了。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:42:10
• 157****4377

  首先，對(duì)于存量房交易整售20%的個(gè)稅政策已經(jīng)存在了10年。早在1993年，國(guó)家對(duì)于個(gè)人所得稅法中就有明確的規(guī)定：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要繳納個(gè)稅，其中就包括土地以及建筑物，所以房產(chǎn)交易繳納個(gè)稅由來(lái)已久。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:41:56
• 137****2637

  房產(chǎn)稅這個(gè)事情，原先只在專家口中論及，早年決策層無(wú)人搭理。但近一年來(lái)，官方談?wù)摰念l率越來(lái)越高，這相當(dāng)于給民眾吹風(fēng)，說(shuō)著說(shuō)著就要成真了。很多人對(duì)這個(gè)稅沒(méi)什么概念，它可比物業(yè)費(fèi)要貴多了：如果你的房子市值100萬(wàn)，按照1%的稅率每年要交1萬(wàn)，按照3%的稅率則是3萬(wàn)，如果你幸運(yùn)的舉三代之力買了間稍大點(diǎn)的房子，一年可能要交上10萬(wàn)。
  平時(shí)連衛(wèi)生費(fèi)都想逃單的屁民們，現(xiàn)在有福了，房產(chǎn)稅對(duì)于普通百姓，至少相當(dāng)于多養(yǎng)了一個(gè)孩子。很多房奴以為這個(gè)稅只會(huì)征在富人頭上，首套房免征，別傻了。如果那樣富人會(huì)把他的房子合法分散到七大姑八大姨的名下，**后一分錢都征不上來(lái)。所以一旦開(kāi)征，不管第一年如何“試行”，第二年都一定會(huì)普征，不要抱有任何幻想。有人以為房產(chǎn)稅可以抑制房?jī)r(jià)，又錯(cuò)了。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:41:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，我想了解下個(gè)人房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用貴嗎?有人知道不，謝謝！
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個(gè)人所得稅1%。

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• 問(wèn) 個(gè)人住房房產(chǎn)稅能抑制房?jī)r(jià)嗎？
  答

  第一：房產(chǎn)稅什么時(shí)間立法完成，什么時(shí)間開(kāi)證？預(yù)計(jì)在2016年房產(chǎn)稅立法完成，2017年開(kāi)征，立法已經(jīng)走在人大立法程序的路上了，房產(chǎn)稅可能要實(shí)現(xiàn)了。這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，為什么說(shuō)會(huì)這么好呢？救市的開(kāi)花和結(jié)果，在2015和2016已經(jīng)走完所有政策，下一步抑制房?jī)r(jià)暴漲是另一個(gè)極端，不能超出預(yù)期，房產(chǎn)稅這時(shí)候就來(lái)了。當(dāng)然，也要看房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存的效果，主要是三四線城市的去庫(kù)存效果。還有，也可能先在一二線城市先試點(diǎn)，試點(diǎn)就是先拿一二線城市開(kāi)刀，看看效果如何？第二：目前房產(chǎn)稅可能存在哪些問(wèn)題呢？按照房產(chǎn)稅應(yīng)該只針對(duì)高端客戶的原則，可能出現(xiàn)幾個(gè)問(wèn)題和門檻。首先：收費(fèi)比例，可能按照千分之四的稅率來(lái)計(jì)算，這也是參考其他發(fā)達(dá)國(guó)家的慣例，根據(jù)國(guó)情而定制的一個(gè)合理的費(fèi)率區(qū)間。其次：存量房可能也要征收，也就是說(shuō)你家現(xiàn)有的房子，也面領(lǐng)著要繳納房產(chǎn)稅，新購(gòu)的房子就不用說(shuō)了。還有：就是征收標(biāo)準(zhǔn)，初步方案按照第一套房每人40平米扣除，也就是說(shuō)120平米，三口之家不用交稅。當(dāng)然也可能，是一套房不征收，二套房征收；還有可能是一二套房合計(jì)面積征收，都有可能。**后：整合其他稅種，形成全國(guó)城鄉(xiāng)統(tǒng)一，房地統(tǒng)一，全國(guó)基本一致的原則來(lái)征收房地產(chǎn)稅，這也就達(dá)到了基本統(tǒng)一的目標(biāo)。那么還存在的問(wèn)題，可能就是一些細(xì)節(jié)問(wèn)題。例如：按照戶籍來(lái)計(jì)算，外地上學(xué)的子女算不算？

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• 問(wèn) 你好，我想了解下2018征收房產(chǎn)稅有新消息了嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  沒(méi)有消息說(shuō)房產(chǎn)稅2018過(guò)戶稅收會(huì)減少。1.房產(chǎn)稅如果要施行，必然需要立法，而針對(duì)個(gè)人產(chǎn)權(quán)的征稅，與當(dāng)前憲法相沖突；2.如果通過(guò)立法施行房產(chǎn)稅，從草稿到公布，中間需要大概3-5年的時(shí)間；3.不同城市之間的差異巨大，不同家庭和地區(qū)的房?jī)r(jià)，經(jīng)濟(jì)情況差異不允許房產(chǎn)稅變成“一刀切”的條款，必然成為地方化的制度設(shè)計(jì)。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下關(guān)于房子。商品房，房產(chǎn)稅……急。有人知道不，謝謝！
  答

  網(wǎng)友您好：您所說(shuō)的店面房應(yīng)該是門面房，即商業(yè)用房。 對(duì)于商業(yè)用房賣方來(lái)說(shuō)需要繳納如下稅種： １、營(yíng)業(yè)稅：按照銷售收入減去原購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。 營(yíng)業(yè)稅及附征稅率是5.5%。與住宅房不同，沒(méi)有5年的優(yōu)惠條件。 ２、個(gè)人所得稅：按現(xiàn)值和原值差額20%征收．無(wú)法提供準(zhǔn)確資料的按評(píng)估價(jià)的2%征收。 ３、按照增值率情況，對(duì)增值額部分征收30%-60%土地增值稅（詳細(xì)計(jì)算方式，請(qǐng)參閱土地增值稅條例）。無(wú)法提供準(zhǔn)確資料的，按照評(píng)估價(jià)5%征收。 ４、印花稅按照評(píng)估價(jià)萬(wàn)分之五。 對(duì)于商業(yè)用房買方來(lái)說(shuō)需要繳納如下稅種： 1、按照3%稅率征收契稅。 2、印花稅按照評(píng)估價(jià)萬(wàn)分之五。 謝謝您對(duì)地稅工作的關(guān)心和支持。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，我想了解下關(guān)于房子。保障住房，房產(chǎn)稅……急。有人知道不，謝謝！
  答

  1、經(jīng)營(yíng)自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%2、出租房屋房產(chǎn)租金收入12%3、個(gè)人出租住房房產(chǎn)租金收入4%注：房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：1、從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%3、個(gè)人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%政策依據(jù)參考《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》及財(cái)稅【2008】24號(hào)文

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