你好，我想了解下關(guān)于房子。商品房，房產(chǎn)稅……急。有人知道不，謝謝！

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• 144****4902

  網(wǎng)友您好：您所說的店面房應(yīng)該是門面房，即商業(yè)用房。 對于商業(yè)用房賣方來說需要繳納如下稅種： １、營業(yè)稅：按照銷售收入減去原購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。 營業(yè)稅及附征稅率是5.5%。與住宅房不同，沒有5年的優(yōu)惠條件。 ２、個人所得稅：按現(xiàn)值和原值差額20%征收．無法提供準(zhǔn)確資料的按評估價的2%征收。 ３、按照增值率情況，對增值額部分征收30%-60%土地增值稅（詳細(xì)計(jì)算方式，請參閱土地增值稅條例）。無法提供準(zhǔn)確資料的，按照評估價5%征收。 ４、印花稅按照評估價萬分之五。 對于商業(yè)用房買方來說需要繳納如下稅種： 1、按照3%稅率征收契稅。 2、印花稅按照評估價萬分之五。 謝謝您對地稅工作的關(guān)心和支持。

  查看全文↓ 2018-09-19 11:55:13
• 147****2049

  1、上海市地方稅務(wù)局1月30日公告要求，房產(chǎn)稅納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前自行申報(bào)繳納稅款。
  年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額的計(jì)算公式為：年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）=新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價（或核定的計(jì)稅價格）×70%×稅率。
  《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》，辦法規(guī)定從1月28日起對上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房征收房產(chǎn)稅，稅率因房價高低分別暫定為0.6％和0.4％。適用稅率暫定為0．6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0．4%。

  查看全文↓ 2018-09-19 11:55:03
• 141****4038

  房產(chǎn)稅的細(xì)則現(xiàn)在還沒有出臺，等出臺后才能算到！

  查看全文↓ 2018-09-19 11:54:51
• 155****6703

  稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  
  ①登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按買賣房價總額的2‰交納。
  ②轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：新建商品住房按每平方米3元交納，經(jīng)濟(jì)適用住房減半交納，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。
  ③契稅：受讓人按成交價格（或市場價格）的3%繳納契稅；個人購買售價在5000元/M2（含本數(shù)）以下自用普通住宅（不含別墅），于1999年8月1日后簽定合同的，按成交價格的1.5%繳納契稅；市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)，個人購買售價在3000元/M2（含本數(shù)）以下自用普通住宅，于2002年10月1日后簽定合同的，按成交價格的1%實(shí)際繳納契稅。

  查看全文↓ 2018-09-19 11:54:39
• 154****8601

  國家或者地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐贩康膬r格或者人均住宅面積等住房因素綜合設(shè)定的，針對新買住宅按一定比例征收的稅款。

  查看全文↓ 2018-09-19 11:54:29

相關(guān)問題

• 問 請問大家，我想了解下關(guān)于房子。保障住房，房產(chǎn)稅……急。有人知道不，謝謝！
  答

  1、經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%2、出租房屋房產(chǎn)租金收入12%3、個人出租住房房產(chǎn)租金收入4%注：房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：1、從價計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%3、個人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%政策依據(jù)參考《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及財(cái)稅【2008】24號文

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• 問 你好，我想了解下2018征收房產(chǎn)稅有新消息了嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  沒有消息說房產(chǎn)稅2018過戶稅收會減少。1.房產(chǎn)稅如果要施行，必然需要立法，而針對個人產(chǎn)權(quán)的征稅，與當(dāng)前憲法相沖突；2.如果通過立法施行房產(chǎn)稅，從草稿到公布，中間需要大概3-5年的時間；3.不同城市之間的差異巨大，不同家庭和地區(qū)的房價，經(jīng)濟(jì)情況差異不允許房產(chǎn)稅變成“一刀切”的條款，必然成為地方化的制度設(shè)計(jì)。

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• 問 你好，我想了解下個人住房房產(chǎn)稅能抑制房價嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  不要在期望個人住房房產(chǎn)稅能抑制房價了，跟不可能，這個政策只是針對多套房的，想普通老百姓能買得起一套房就不錯了。

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• 問 你好，我想了解下抵押貸款的商品房可以買賣嗎？請問有人知道不，謝謝！
  答

  這樣的房子可能價格上便宜一些，但是有風(fēng)險(xiǎn)，直到解押之后才會消除。

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• 問 你好，我想了解下：現(xiàn)在一般的商品房的均價是多少？有人知道不，謝謝！
  答

  關(guān)內(nèi)--羅湖翠山路圍嶺公園入口北側(cè)的花半里別館開盤,. 銷售價格1.1萬元/平方米起,均價1.25-1.3萬元/平方米,.! 這樣的銷售價格創(chuàng)目前羅湖新房銷售價格新低,.

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