母親怕事不敢離婚，答應(yīng)過戶的房產(chǎn)也不肯過戶，我們該如何維權(quán)？

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• 148****8839

  雙方簽份協(xié)議

  查看全文↓ 2018-09-18 17:11:36
• 145****2817

  1、買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過戶手續(xù)，買家可以憑買賣合同到法院起訴維權(quán)。
  2、買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可以單獨辦理住房過戶手續(xù)。
  3、《房屋登記辦法》第三十五條規(guī)定：
  因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。
  因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當予以辦理。房屋登記機構(gòu)予以登記的，應(yīng)當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

  查看全文↓ 2018-09-18 17:11:28
• 133****3655

  起訴違約。
  
  買了沒過戶再轉(zhuǎn)手的二手房，原房主不給過戶可以起訴對方違約，要求承擔違約責(zé)任。
  
  違約責(zé)任的承擔方式有以下幾種
  
  （1）支付違約金.違約金指合同當事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。
  
  （2）損害賠償.損害賠償是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。
  
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。

  查看全文↓ 2018-09-18 17:11:12
• 143****2557

  按你說的情況，買家應(yīng)該是支付了定金給你的，至于買家?guī)啄瓴豢线^戶，只有兩種情況，一種是你提前把房子交給對方，而對方已經(jīng)住在里面了，另一種是買家不想買你的房子了。
  如果是后一種情況，那就好辦啊，定金你就拿著去花就行了，如果是前一種情況，那你只能拿著當時簽訂的購房合同去向法院提起訴訟

  查看全文↓ 2018-09-18 17:11:02

相關(guān)問題

• 問 到了過戶時間賣方推脫遲遲不肯過戶該怎么處理？
  答

  　賣家不愿意協(xié)助過戶，可以有兩種辦法：　　1、向法院起訴。拿著你們的買賣合同起訴至法院，要求過戶，法院判決下來之后，如果對方拒不履行，勝訴方可申請強制執(zhí)行，這時，法院會向登記中心發(fā)函，登記中心便會直接辦理。　　2、網(wǎng)簽。"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

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• 問 離婚房產(chǎn)過戶是否需要交稅，我們該如何處理？
  答

  離婚房產(chǎn)過戶需交稅，咨詢專業(yè)人士。

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• 問 農(nóng)村買房已簽合同未過戶現(xiàn)在遇拆遷賣家不肯過戶我該怎么辦
  答

  按照合同，協(xié)商解決，實在不行就起訴，因為有合同，雖然集體土地不是一個村集體不能流轉(zhuǎn)，但是和同事真實意愿的體現(xiàn)，還是會公正的。如果你和賣主是一個村集體組織的，那么他是要不回去的，就按照合同來，她還得配合你過戶，要不你就可以起訴他，必贏的。

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• 問 我和別人買了套二手房，還沒過戶，我已經(jīng)給錢了，賣方不肯過戶，我該怎么辦
  答

  可以起訴要求履行合同。

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• 問 離婚后房屋過戶需要支付哪些費用，我們該如何準備？
  答

  我聽說要交契稅、印花稅這些費用，具體準備什么還得問問專業(yè)人士。

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