請(qǐng)問(wèn)土地證過(guò)戶(hù)的政策是什么呢？求指教，謝謝解答！

已有3個(gè)回答

• 151****3756

  帶購(gòu)房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證，到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理土地證過(guò)戶(hù)手續(xù)，土地證辦理流程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都有提示，十分方便.，房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:47:25
• 153****1509

  在土地證過(guò)戶(hù)的這個(gè)過(guò)程中，對(duì)于辦理者也是有要求的：
  1. 辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等以上材料包括原件及復(fù)印件各一份。
  2. 同時(shí)如果是二手房的原房主已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室來(lái)調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，此時(shí)還需要按照契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:47:17
• 136****6609

  要看你說(shuō)的是什么性質(zhì)土地證，
  是集體或是劃撥土地性質(zhì)的土地證，需要繳納土地出讓金，之后，才可以辦理過(guò)戶(hù)，
  是農(nóng)村宅基地或是耕地，需買(mǎi)雙方一起到該土地所屬村委會(huì)，咨詢(xún)辦理變更土地使用權(quán)手續(xù)，只能本村集體戶(hù)籍人員之間辦理。
  一般住房商品房的土地證，在辦理完畢住房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)后，繳納了契稅，是可以變更過(guò)戶(hù)的。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:47:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有土地證的房子怎么過(guò)戶(hù)？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  一、有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子可以過(guò)戶(hù)的，但是需要經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。二、依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 你好，我想了解下請(qǐng)問(wèn)辦理土地證過(guò)戶(hù)手續(xù)是怎樣的？求指教！求解答！謝謝！
  答

  辦理土地證過(guò)戶(hù)手續(xù):一是買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、結(jié)婚證;二是房屋所有權(quán)證書(shū);三是土地使用權(quán)證書(shū);四是證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;五是房屋面積測(cè)繪報(bào)告;六是完稅證明單。如果申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記的房屋占地性質(zhì)屬于集體所有，除提交上述資料外，還應(yīng)提交受讓人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子過(guò)戶(hù)問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  1.如果是10+年前的房子，不是5年內(nèi)的，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅，所以過(guò)戶(hù)比較好，由于你是非一套住房，贈(zèng)與和過(guò)戶(hù)的契稅都在3%，但贈(zèng)與還需要繳納公證費(fèi)用，以后買(mǎi)賣(mài)都差不多。2.如果房子已經(jīng)到你名下，只需要去房產(chǎn)局或公證處作一份婚姻期間財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)，說(shuō)明這個(gè)房產(chǎn)歸個(gè)人所有，不作共有財(cái)產(chǎn)。3。一個(gè)人去世后，如果不作遺囑，那就所有的第一繼承人都有權(quán)利繼承，包括父母，配偶，子女。也就是說(shuō)如果繼父的女兒和你媽媽的戶(hù)口在同一個(gè)，并且上面關(guān)系是母女，那就是你和繼父跟繼父的女兒，（如果還有外公外婆也有）都有權(quán)利繼承。所以如果只會(huì)是你的房子，那就析產(chǎn)到你母親的名下，然后公證遺囑就好了。。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 煤氣怎么過(guò)戶(hù)？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  樓上的說(shuō)話(huà)沒(méi)一個(gè)負(fù)責(zé)的，強(qiáng)烈歧視2樓、3樓、一樓說(shuō)的第二個(gè)沒(méi)說(shuō)對(duì)。。不懂行就不要亂講話(huà)，你們不懂亂說(shuō)就是出來(lái)找罵并忽悠人。請(qǐng)問(wèn)二三樓，你說(shuō)中介怎么吃差價(jià)？業(yè)主是傻子嗎？業(yè)主會(huì)讓中介代收錢(qián)嗎？笨到極點(diǎn)？回答樓主：1。結(jié)清證明銀行是可以重新打印的，不存在丟失之說(shuō)，這個(gè)沒(méi)錯(cuò)，可以補(bǔ)辦。2。房產(chǎn)證上是你的名字，你必需去才能過(guò)的了戶(hù)，因?yàn)檫@里是要驗(yàn)身份證和房產(chǎn)持有人意愿的。除非你做了委托并公證給中介公司。3。取出房產(chǎn)證做完注銷(xiāo)抵押（七天內(nèi)）后就可以開(kāi)始輸過(guò)戶(hù)了。過(guò)完戶(hù)七天左右內(nèi)就可以取得新房產(chǎn)證，在取得新房產(chǎn)證后的第三四天和第七八天左右你可以分別拿到你的所有房款，第一次拿的是首期監(jiān)管資金，第二筆是剩余房款。這些錢(qián)都拿完后，你還需親自去辦理水電、電視、電話(huà)、煤氣等過(guò)戶(hù)，這些也是需要你自己親自去的，除非對(duì)方有你的委托公證書(shū)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地增值稅預(yù)征率是什么？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友解答下，求指教！謝謝！
  答

  預(yù)征與核定征收的差異很大。預(yù)征，就是為了保障財(cái)政收入均衡入庫(kù)，對(duì)某些稅種先按照某種方法（多數(shù)是按照規(guī)定的征收率）把稅款提前征收，**后再進(jìn)行稅款清算，預(yù)征的稅款雖然要先繳納，但是這并不是**終的稅款，清算后要多退少補(bǔ)。而核定征收，就是按照規(guī)定的方法計(jì)算出稅款，這個(gè)是一種“準(zhǔn)清算”，不存在多退少補(bǔ)了。

  全部3個(gè)回答>